業(yè)主主要合同標(biāo)準(zhǔn)文本

業(yè)主主要合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于業(yè)主（以下簡稱“甲方”）與施工方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的施工建設(shè)達(dá)成一致意見，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地址：____________________

1.3施工面積：____________________平方米

1.4施工期限：自本合同簽訂之日起至____________________止。

二、施工內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，按照國家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工。

2.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得使用不合格材料，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和使用功能。

2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，并對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、施工款項(xiàng)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的_________%作為預(yù)付款。

3.2乙方完成工程量的_________%后，甲方應(yīng)在乙方提出支付申請后________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

四、工程質(zhì)量

4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

4.2甲方對工程質(zhì)量有監(jiān)督、檢查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改，直至合格為止。

4.3乙方在施工過程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查，不得拒絕。

五、工程驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)在施工完成后，按照設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告。

5.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收報(bào)告后________個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，對驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

5.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2如乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.3如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1本合同附件包括以下內(nèi)容：

（1）設(shè)計(jì)圖紙；

（2）施工方案；

（3）施工進(jìn)度計(jì)劃；

（4）施工安全協(xié)議；

（5）質(zhì)量保證書；

（6）其他與本合同有關(guān)的文件。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于業(yè)主（以下簡稱“甲方”）在房屋施工建設(shè)過程中，為保障工程質(zhì)量、施工進(jìn)度及項(xiàng)目整體利益，特引入第三方監(jiān)理單位（以下簡稱“丙方”）對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。甲乙雙方（以下簡稱“合同雙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的施工建設(shè)達(dá)成一致意見，并引入丙方作為第三方主體，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地址：____________________

1.3施工面積：____________________平方米

1.4施工期限：自本合同簽訂之日起至____________________止。

二、施工內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，按照國家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工。

2.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得使用不合格材料，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和使用功能。

2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，并對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、第三方監(jiān)理單位（丙方）

3.1丙方作為第三方監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、施工進(jìn)度及項(xiàng)目整體利益。

3.2丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。

3.3丙方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方提出整改意見。

四、施工款項(xiàng)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的_________%作為預(yù)付款。

4.2乙方完成工程量的_________%后，甲方應(yīng)在乙方提出支付申請后________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.3乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

五、工程質(zhì)量

5.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

5.2甲方對工程質(zhì)量有監(jiān)督、檢查權(quán)，丙方作為第三方監(jiān)理單位，有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。

5.3如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至合格為止。

六、工程驗(yàn)收

6.1乙方應(yīng)在施工完成后，按照設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告。

6.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收報(bào)告后________個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，丙方作為第三方監(jiān)理單位，有權(quán)參與驗(yàn)收過程。

6.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2如乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.3如丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.4乙方在施工過程中，如出現(xiàn)重大質(zhì)量事故或安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、限制條款

8.1乙方在施工過程中，不得擅自變更設(shè)計(jì)圖紙、施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。

8.2乙方在施工過程中，不得拖欠工人工資，確保施工人員合法權(quán)益。

8.3乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全、消防等法律法規(guī)。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

甲方作為業(yè)主，在房屋施工建設(shè)過程中，引入第三方監(jiān)理單位，旨在保障工程質(zhì)量、施工進(jìn)度及項(xiàng)目整體利益。通過本合同，甲方在合同中明確了自身的權(quán)益，并對乙方和丙方的責(zé)任進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定，以確保甲方在施工過程中的主導(dǎo)地位。

第三方介入意義和目的：

第三方監(jiān)理單位的介入，有助于提高工程質(zhì)量、確保施工進(jìn)度，并對施工過程中的違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督。同時(shí)，第三方監(jiān)理單位的參與，有利于平衡甲乙雙方的利益，降低合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。

合同雙方及丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)項(xiàng)目利益，確保工程按期、保質(zhì)完成。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于施工方（以下簡稱“乙方”）在承接房屋施工建設(shè)項(xiàng)目過程中，為保障施工質(zhì)量、進(jìn)度及自身合法權(quán)益，特引入第三方監(jiān)理單位（以下簡稱“丙方”）對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。業(yè)主（以下簡稱“甲方”）與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承建的房屋施工建設(shè)達(dá)成一致意見，并引入丙方作為第三方主體，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地址：____________________

1.3施工面積：____________________平方米

1.4施工期限：自本合同簽訂之日起至____________________止。

二、施工內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，按照國家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工。

2.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得使用不合格材料，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和使用功能。

2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，并對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、第三方監(jiān)理單位（丙方）

3.1丙方作為第三方監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、施工進(jìn)度及項(xiàng)目整體利益。

3.2丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。

3.3丙方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方提出整改意見。

四、施工款項(xiàng)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的_________%作為預(yù)付款。

4.2乙方完成工程量的_________%后，甲方應(yīng)在乙方提出支付申請后________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.3乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在施工過程中對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行合理變更，但需經(jīng)甲方和丙方同意。

六、工程質(zhì)量

6.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

6.2丙方作為第三方監(jiān)理單位，有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。

6.3如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方提供整改方案，并在甲方整改后進(jìn)行驗(yàn)收。

七、工程驗(yàn)收

7.1乙方應(yīng)在施工完成后，按照設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告。

7.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收報(bào)告后________個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，丙方作為第三方監(jiān)理單位，有權(quán)參與驗(yàn)收過程。

7.3如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格為止。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

8.2如甲方未能提供必要的施工條件，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

8.3如丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

九、甲方違約及限制條款

9.1如甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方履行付款義務(wù)。

9.2如甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

9.3如甲方未能按期提供施工場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：