個人出租住房抵押合同標準文本

個人出租住房抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住房一套，以下簡稱“抵押住房”，甲方愿意將該抵押住房抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同所述抵押物為甲方擁有的位于________________________的住房一套，以下簡稱“抵押住房”。

二、抵押權

2.1乙方同意接受甲方抵押的抵押住房，并享有對該抵押住房的抵押權。

2.2抵押權自本合同簽訂之日起生效，抵押期限為________________________年。

三、抵押物的使用與收益

3.1在抵押期間，甲方有權繼續(xù)使用抵押住房，但不得改變抵押住房的結構、用途及性質。

3.2抵押期間，抵押住房產生的租金、收益等歸甲方所有，乙方不得干涉。

四、抵押物的保管與維護

4.1甲方應妥善保管抵押住房，確保抵押住房的安全、完好。

4.2甲方應負責抵押住房的日常維護、修繕，確保抵押住房的正常使用。

五、抵押物的轉讓與處分

5.1抵押期間，甲方不得擅自轉讓、抵押抵押住房。

5.2未經乙方書面同意，甲方不得將抵押住房出租、出借、抵押給第三方。

5.3在抵押期間，如甲方需要處分抵押住房，應提前通知乙方，并經乙方書面同意后方可進行。

六、抵押權的實現(xiàn)

6.1在抵押期間，如甲方未按本合同約定履行還款義務，乙方有權要求甲方提前清償債務。

6.2甲方未按約定清償債務的，乙方有權依法處分抵押住房，以實現(xiàn)其抵押權。

七、違約責任

7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押住房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押住房產權證明

2.抵押住房位置示意圖

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住房一套，以下簡稱“抵押住房”，甲方愿意將該抵押住房抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，并要求丙方作為擔保人，為甲乙雙方提供擔保。丙方同意為甲乙雙方提供擔保。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同所述抵押物為甲方擁有的位于________________________的住房一套，以下簡稱“抵押住房”。

二、抵押權

2.1乙方同意接受甲方抵押的抵押住房，并享有對該抵押住房的抵押權。

2.2抵押權自本合同簽訂之日起生效，抵押期限為________________________年。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方保證，在甲方未履行本合同約定的還款義務時，丙方將按照本合同約定履行擔保責任。

3.2丙方的擔保責任限于甲方在本合同項下所負債務的范圍內。

四、甲方的權益

4.1甲方在抵押期間，有權繼續(xù)使用抵押住房，但不得改變抵押住房的結構、用途及性質。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付抵押住房的租金，租金歸甲方所有。

4.3甲方有權在抵押期間，經乙方同意，將抵押住房出租、出借給第三方。

4.4甲方有權在抵押期間，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、抵押抵押住房。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務，并有權在甲方違約時行使抵押權。

5.2乙方應在本合同約定的抵押期限內，妥善保管抵押住房，確保抵押住房的安全、完好。

5.3乙方應在本合同約定的抵押期限內，不得擅自處分抵押住房。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務，并有權在甲方違約時履行擔保責任。

6.2丙方有權在履行擔保責任后，向甲方追償。

6.3丙方應在本合同約定的擔保期限內，不得擅自放棄擔保權利。

七、違約責任

7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.3如丙方違反本合同約定，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押住房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押住房產權證明

2.抵押住房位置示意圖

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.丙方身份證明

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在履行合同過程中能夠得到充分的支持。丙方作為擔保人，承擔了甲方的債務風險，增加了甲方的融資能力，同時也為甲方提供了更多的靈活性。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在抵押期間的權益，確保甲方在抵押期間能夠自由使用抵押住房，并獲得相應的租金收益。同時，甲方作為主導方，在合同中擁有更多的權利條款和利益條款，能夠在違約情況下獲得更大的補償。通過這樣的合同設計，甲方能夠在確保自身權益的同時，降低融資風險，提高融資效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方需要資金用于________________________，甲方愿意向乙方借款，并以其擁有的位于________________________的房產作為抵押物。乙方同意出借資金，并要求丙方作為擔保人，為甲乙雙方提供擔保。丙方同意為甲乙雙方提供擔保。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同所述抵押物為甲方擁有的位于________________________的房產，以下簡稱“抵押房產”。

二、借款金額及期限

2.1甲方向乙方借款人民幣________________________元整。

2.2借款期限為________________________年，自本合同簽訂之日起計算。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方保證，在甲方未履行本合同約定的還款義務時，丙方將按照本合同約定履行擔保責任。

3.2丙方的擔保責任限于甲方在本合同項下所負債務的范圍內。

四、乙方的權益

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定按期償還借款本金及利息。

4.2乙方有權在甲方違約時，根據(jù)本合同約定行使抵押權，處置抵押房產以實現(xiàn)債權。

4.3乙方有權在抵押期間，要求甲方提供借款用途的相關證明材料。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權在借款期限內，按照約定的用途使用借款。

5.2甲方應按照合同約定，按期支付借款本金及利息。

5.3甲方未經乙方書面同意，不得擅自處置抵押房產。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。

6.2丙方有權在甲方違約時，根據(jù)本合同約定履行擔保責任。

6.3丙方有權在履行擔保責任后，向甲方追償。

七、違約責任

7.1如甲方違反本合同約定，未按期償還借款本金及利息，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權行使抵押權。

7.2如乙方違反本合同約定，未按期支付借款本金及利息，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

7.3如丙方違反本合同約定，未履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產產權證明

2.抵押房產位置示意圖

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.丙方身份證明

乙方為主導的目的和意義在于確保其出借資金的權益得到充分保障。乙方作為出借人，在合同中擁有優(yōu)先的權利和利益條款，包括但不限于借款的收回權、抵押權的行使權以及對借