做房屋托管合同標(biāo)準(zhǔn)文本

做房屋托管合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）委托乙方進(jìn)行托管事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋權(quán)屬證明：__________

二、托管期限

1.托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.甲方同意在托管期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)租等經(jīng)營活動(dòng)。

三、房屋用途

1.乙方在托管期限內(nèi)，僅將房屋用于居住、辦公等合法用途。

2.乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，如賭博、賣淫等。

四、租金及支付方式

1.乙方在托管期限內(nèi)，每月向甲方支付租金__________元。

2.租金支付方式：__________

3.乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、房屋維護(hù)及維修

1.乙方負(fù)責(zé)在托管期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

2.房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但以下情況除外：

（1）因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p壞；

（2）因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞。

3.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.附件：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋托管服務(wù)提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋資產(chǎn)管理及增值服務(wù)提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）委托乙方進(jìn)行托管，并由丙方提供資產(chǎn)管理及增值服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋權(quán)屬證明：__________

二、托管期限

1.托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.丙方在此期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行資產(chǎn)管理及增值服務(wù)。

三、房屋用途

1.乙方在托管期限內(nèi)，僅將房屋用于居住、辦公等合法用途。

2.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方確保房屋用途合法。

四、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金__________元。

2.租金支付方式：__________

3.乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、丙方職責(zé)及權(quán)益

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行資產(chǎn)管理及增值服務(wù)，包括但不限于：

（1）房屋租賃市場的調(diào)研與分析；

（2）房屋租賃合同的簽訂與執(zhí)行；

（3）房屋租金的定價(jià)與調(diào)整；

（4）房屋裝修與維護(hù)；

（5）房屋租賃收益的分配與管理。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前__________日通知甲方。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

六、甲方的權(quán)益

1.甲方享有房屋的出租收益，丙方負(fù)責(zé)將租金收益按時(shí)支付給甲方。

2.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查房屋的裝修、維護(hù)及使用情況。

3.甲方有權(quán)要求乙方或丙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修或改造。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

（1）擅自改變房屋用途；

（2）未按時(shí)支付租金；

（3）違反國家法律法規(guī)。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。

八、丙方的違約及限制條款

1.丙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）未履行資產(chǎn)管理及增值服務(wù)職責(zé)；

（3）違反國家法律法規(guī)。

2.丙方不得將房屋租賃業(yè)務(wù)外包給不具備資質(zhì)的第三方。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同復(fù)印件；

（3）丙方資質(zhì)證明復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)、全面的房屋資產(chǎn)管理及增值服務(wù)，提高房屋的租賃收益，降低風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)橐曳教峁┮?guī)范化的租賃服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本次合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方更好地維護(hù)自身權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地掌控房屋的租賃收益和房屋狀況，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋租賃需求方，甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，丁方（以下簡稱“丁方”）為房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方名下位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋權(quán)屬證明：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.丁方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋租賃事宜，確保租賃期限的合法性。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金__________元。

2.租金支付方式：__________

3.乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丁方職責(zé)及權(quán)益

1.丁方作為房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）協(xié)助乙方尋找合適的租賃房屋；

（2）協(xié)助乙方與甲方簽訂租賃合同；

（3）協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)；

（4）提供租賃咨詢及后期服務(wù)。

2.丁方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格，但需提前__________日通知乙方。

3.丁方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)合法使用房屋的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋出租前進(jìn)行必要的維修和清潔。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金，但需提前__________日通知甲方。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付符合租賃條件的房屋；

（2）未履行房屋維修和清潔義務(wù)；

（3）違反國家法律法規(guī)。

2.甲方不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行重大裝修改造。

3.甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同復(fù)印件；

（3）丁方資質(zhì)證明復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丁方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義