店鋪租賃合同

店鋪租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于_________________________的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細情況見附件一《租賃物描述》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）__________________元/月（￥_______元/月），租金每____個月支付一次。

3.2乙方應于每期租金到期前____日內(nèi)向甲方支付下一期租金。

3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶名：____________________

開戶行：____________________

賬號：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2交付時，雙方應對租賃物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《租賃物交付確認書》作為本合同附件。

第五條租賃物的使用與維護

5.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應妥善保管租賃物，不得損壞租賃物。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條租賃物的返還

6.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應將租賃物返還甲方。

6.2返還時，雙方應對租賃物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《租賃物返還確認書》。

6.3如乙方逾期返還租賃物，每逾期一日，應按日租金的____倍向甲方支付占用費。

第七條甲方的權(quán)利與義務

7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金。

7.2甲方應保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

7.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

7.4甲方應保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合使用要求。

第八條乙方的權(quán)利與義務

8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應按時支付租金，并承擔租賃期間的水、電、燃氣等費用。

8.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。

8.4乙方應妥善保管甲方提供的租賃物鑰匙及其他物品。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。

第十條違約責任

10.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違約，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力不能履行或延遲履行本合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法