泛水房屋出售合同范本

泛水房屋出售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。乙方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，就甲方將其名下的房屋出售給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。雙方合作的背景是甲方持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），擬出售給乙方。乙方作為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成此合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)交易的公平、公正、公開(kāi)。

在本合同中，甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)方。雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XX，建筑面積為XX平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為：XXXXXXXX，土地使用權(quán)證號(hào)為：XXXXXXXX。

1.3房屋現(xiàn)狀：房屋處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備居住條件。

第二條房屋價(jià)格與支付條件

2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

2.2乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。定金在合同履行完畢后，計(jì)入房款。

2.3乙方應(yīng)按照下列付款時(shí)間表向甲方支付房款：

（1）簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)，支付定金；

（2）自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的30%；

（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付房屋總價(jià)款的60%；

（4）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的10%。

第三條履行期限

3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，自合同簽訂之日起，共同推進(jìn)房屋交易進(jìn)程。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，完成房屋的購(gòu)買(mǎi)事宜。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，完成房屋的出售事宜。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

4.2若乙方未能按照付款時(shí)間表支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.3若甲方未能按照本合同的約定履行出售義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括房屋的描述、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.房屋：指甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.甲方：指本合同中出售房屋的一方，即XXX有限公司。

3.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。

4.定金：指乙方在簽署合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證。

5.房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)支付的總價(jià)款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在法律糾紛和權(quán)利爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成房屋的購(gòu)買(mǎi)事宜，如辦理過(guò)戶手續(xù)等。

（4）甲方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀符合合同描述，如設(shè)施齊全、具備居住條件。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行出售義務(wù)，將房屋過(guò)戶給乙方。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房款，包括定金和分期付款。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的期限，完成購(gòu)買(mǎi)事宜，如辦理貸款、支付房款等。

（3）乙方應(yīng)全面了解并同意房屋的現(xiàn)狀和條件，如設(shè)施狀況、周邊環(huán)境等。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行購(gòu)房義務(wù)，如配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定，履行支付違約金的責(zé)任，如未能按照付款時(shí)間表支付房款等。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同，確保交易的順利進(jìn)行。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），定金在合同履行完畢后，計(jì)入房款。

乙方應(yīng)按照下列付款時(shí)間表向甲方支付房款：

（1）簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)，支付定金；

（2）自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的30%；

（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付房屋總價(jià)款的60%；

（4）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的10%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，自合同簽訂之日起，共同推進(jìn)房屋交易進(jìn)程。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，完成房屋的購(gòu)買(mǎi)事宜。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，完成房屋的出售事宜。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2若乙方未能按照付款時(shí)間表支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3若甲方未能按照本合同的約定履行出售義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.4違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易價(jià)格的10%，但不得低于人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

6.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用。

6.6雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)交易的公平、公正、公開(kāi)。如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.7若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。

7.3如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

7.4如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方同意解除合同，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定解除合同后的責(zé)任處理方式，包括已支付款項(xiàng)的處理、財(cái)產(chǎn)返還等。

7.5如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但雙方同意繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、方式等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)遵守中國(guó)法律，并適用中國(guó)法院的管轄。

8.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得影響合同的履行。

8.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)交易的公平、公正、公開(kāi)。

8.5如果雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成和解，雙方應(yīng)簽署書(shū)面和解協(xié)議，作為本合同的一部分。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何通知應(yīng)在發(fā)送后三個(gè)工作日內(nèi)生效。

9.2合同變更：本合同的變更必須由雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同履行完畢；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方同意解除合同；

（4）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4本合同的任何條款均不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自行無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

9.5本合同未盡事宜，雙