合租人住房合同范本

合租人住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX公寓甲方，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX公寓甲方，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX公寓乙方，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX公寓乙方，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的房屋合租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。雙方合作的背景是，隨著城市化進(jìn)程的加快，房價不斷攀升，許多人難以承擔(dān)高昂的房租。甲方作為房東，擁有閑置的房屋資源，而乙方作為租客，有住房需求。雙方通過合租方式，既可以有效利用甲方房屋資源，又能滿足乙方的住房需求，實現(xiàn)共贏。

本合同旨在明確雙方在合租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的簽訂有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作提供法律保障。

在本合同中，甲方作為出租方，負(fù)責(zé)提供符合約定條件的房屋，并確保房屋的安全與維修；乙方作為承租方，負(fù)責(zé)按照約定支付租金，并合理使用房屋。雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)，共同維護(hù)合租關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

本合同的簽訂是基于甲方對乙方的信任，乙方對甲方的尊重。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護(hù)合租雙方的合法權(quán)益。合同的簽訂對于規(guī)范合租市場，促進(jìn)社會和諧具有積極的推動作用。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方將其擁有的房屋合租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合租關(guān)系的順利進(jìn)行。合同范圍包括房屋的租賃、租金的支付、房屋的使用和維護(hù)等方面。

第二條定義

1.甲方：指本合同中出租方，擁有房屋并將其合租給乙方使用的個人或單位。

2.乙方：指本合同中承租方，租用甲方房屋的個人或單位。

3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，以使用和居住甲方房屋。

4.合租：指甲方和乙方共同使用同一房屋的生活方式。

5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定支付租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，并遵守合同約定的使用規(guī)定。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

（4）甲方應(yīng)保證房屋的安全和符合居住條件，確保乙方能夠正常使用房屋。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋給乙方使用，并履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住甲方房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋并履行合同約定的其他義務(wù)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金給甲方，并遵守合同約定的支付時間和方式。

（4）乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定的使用規(guī)定進(jìn)行使用。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方將房屋合租給乙方使用，乙方應(yīng)支付每月租金人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的5%。

5.租金調(diào)整：合同期限內(nèi)，租金價格不進(jìn)行調(diào)整。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。

2.租賃期限：甲方同意將房屋合租給乙方使用，租賃期限為____個月，自合同生效之日起計算。

3.提前解除：雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，可提前解除合同。提前解除合同的，應(yīng)提前____天通知對方，并支付違約金人民幣XX元整。

4.續(xù)約：合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合租，可協(xié)商續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元整。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整。

3.逾期交付：甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金。

4.提前解除：如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)按照約定支付違約金。

5.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____天內(nèi)，向守約方支付違約金。

6.賠償責(zé)任：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。

7.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

8.爭議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受到影響的當(dāng)事人immediately通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在證明不可抗力事件發(fā)生后，受影響當(dāng)事人的履行合同義務(wù)將暫時免除，并有權(quán)終止合同或延長合同履行期限。

3.減輕損失：盡管發(fā)生不可抗力事件，受到影響的當(dāng)事人仍應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并立即通知對方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方協(xié)商決定終止合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以同意通過第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁解決：如果雙方同意仲裁，任何爭議應(yīng)提交給甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

4.訴訟解決：如果雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟費用：訴訟過程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的訴訟費用，包括但不限于律師費、差旅費等。

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法律文書或仲裁裁決要求暫?；蚪K止合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知或其他通信應(yīng)通過書面方式進(jìn)行，并由對方確認(rèn)收到。

2.合同變更：合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致提前解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定遷離房屋，并支付相關(guān)費用。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，除非雙方另有約定。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房屋清單、租金支付明細(xì)表等，附件與本合同具有同等法律效力