住宅外墻裝修合同范本

住宅外墻裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××建筑裝飾工程有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

本合同雙方當事人甲乙雙方，甲方為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為×××建筑裝飾工程有限公司。甲方作為住宅項目的開發(fā)者和所有權(quán)人，乙方作為具備專業(yè)資質(zhì)的建筑裝飾公司，雙方基于共同發(fā)展和互惠互利的原則，就甲方住宅項目的外墻裝修工程達成合作。本合同旨在明確雙方在工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進行，并按照約定的質(zhì)量、時間、費用等條件完成。

本合同的簽訂，是在雙方充分溝通、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行的，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。在此背景下，甲方將住宅項目的外墻裝修工程委托給乙方施工，乙方則按照甲方的要求，提供專業(yè)的設(shè)計、施工、售后等服務(wù)。雙方共同致力于打造高品質(zhì)的住宅外墻裝修效果，提升住宅項目的整體形象和市場競爭力。

本合同的簽訂，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。任何一方違反合同規(guī)定，都要承擔相應(yīng)的違約責任。同時，本合同的簽訂也是雙方對工程質(zhì)量、進度、費用等方面的一種承諾，有助于確保工程的順利進行和雙方的合法權(quán)益。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方本著誠實守信、合作共贏的原則，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一章一般規(guī)定

第一條定義

1.1“甲方”指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

1.2“乙方”指×××建筑裝飾工程有限公司，以下簡稱“乙方”。

1.3“合同工程”指甲方住宅項目的外墻裝修工程，包括但不限于外墻涂料、幕墻、瓷磚等裝修內(nèi)容。

1.4“合同價格”指雙方約定的合同工程的總價款，包括但不限于材料費、人工費、管理費、利潤等。

1.5“交工日期”指雙方約定的合同工程完工并交付使用的日期。

第二條合同語言

本合同采用中文書寫，如有分歧，以中文文本為準。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)向乙方提供合同工程的詳細設(shè)計圖紙、施工規(guī)范等相關(guān)資料，確保乙方能夠準確了解工程要求。

3.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付合同價格，支付方式及支付進度詳見本合同第五章。

3.3甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)有關(guān)部門，為乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進行。

3.4甲方應(yīng)對乙方施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。

3.5甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方完成的工作成果進行驗收，并支付相應(yīng)的合同價格。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、時間、費用等條件，完成合同工程的施工。

4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。

4.3乙方應(yīng)保證所使用的材料符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求，并承擔材料質(zhì)量責任。

4.4乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提交工程進度報告，并按照甲方要求進行工程驗收。

4.5乙方應(yīng)承擔施工過程中的安全責任，確保工程安全無事故。

第五條違約責任

5.1甲方違反本合同第三條第3.2項、第3.3項、第3.4項、第3.5項約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同價格的5%。

5.2乙方違反本合同第四條第4.1項、第4.2項、第4.3項、第4.4項、第4.5項約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同價格的5%。

5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除違約責任。

第六條不可抗力

6.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

6.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

6.3遭受不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商后，可相應(yīng)延長合同工期或調(diào)整合同價格。

第三章價格與支付條件

第七條合同價格

7.1雙方約定的合同價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），包括但不限于材料費、人工費、管理費、利潤等。

7.2合同價格如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

第八條支付條件與方式

8.1甲方應(yīng)按照以下支付進度向乙方支付合同價格：

（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同價格的30%；

（2）工程進度達到50%時，支付合同價格的30%；

（3）工程驗收合格后，支付合同價格的20%；

（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方七個工作日內(nèi)支付給乙方。

8.2甲方支付合同價格時，應(yīng)提供等額的正式發(fā)票。

第四章履行期限

第九條合同工期

9.1雙方約定的合同工期為××個月，自乙方進場施工之日起計算。

9.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同價格的5%。

9.3甲方如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方可協(xié)商調(diào)整合同工期。

第十條工程驗收

10.1乙方應(yīng)在合同工程完成后，向甲方提交工程驗收申請。

10.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后七個工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對工程進行驗收。

10.3工程驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同價格的20%。

第五章違約責任與爭議解決

第十一條違約責任

11.1雙方違反本合同的，應(yīng)按照第五章第五條、第五章第六條約定承擔違約責任。

11.2雙方如未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第十二條爭議解決

12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六章其他條款

第十三條合同的轉(zhuǎn)讓

13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

13.2雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利與義務(wù)。

第十四條合同的解除

14.1雙方同意，合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

14.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求清理施工現(xiàn)場，并承擔相應(yīng)費用。

14.3合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付已履行合同部分的價款，但不含質(zhì)保金。

第十五條保密條款

15.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

15.2雙方同意，本合同項下的商業(yè)秘密包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、價格信息等。

第七章附則

第十六條合同生效與修改

16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

16.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：×××建筑裝飾工程有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方與乙方就住宅外墻裝修工程的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進度、費用等方面的控制，以達到雙方互利共贏的目標。合同范圍包括但不限于：工程的設(shè)計、材料采購、施工、驗收、售后服務(wù)等。

第二條定義

2.1“合同工程”指甲方住宅項目的外墻裝修工程，包括外墻涂料、幕墻、瓷磚等裝修內(nèi)容。

2.2“合同價格”指雙方約定的合同工程的總價款，包括材料費、人工費、管理費、利潤等。

2.3“交工日期”指雙方約定的合同工程完工并交付使用的日期。

2.4“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供合同工程的詳細設(shè)計圖紙、施工規(guī)范等相關(guān)資料，確保乙方能夠準確了解工程要求。

（2）甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付合同價格，支付方式及支付進度詳見本合同第五章。

（3）甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)有關(guān)部門，為乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進行。

（4）甲方應(yīng)對乙方施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方完成的工作成果進行驗收，并支付相應(yīng)的合同價格。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、時間、費用等條件，完成合同工程的施工。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。

（3）乙方應(yīng)保證所使用的材料符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求，并承擔材料質(zhì)量責任。

（4）乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提交工程進度報告，并按照甲方要求進行工程驗收。

（5）乙方應(yīng)承擔施工過程中的安全責任，確保工程安全無事故。

第四條價格與支付條件

4.1雙方約定的合同價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），包括但不限于材料費、人工費、管理費、利潤等。

4.2合同價格如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

4.3甲方應(yīng)按照以下支付進度向乙方支付合同價格：

（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同價格的30%；

（2）工程進度達到50%時，支付合同價格的30%；

（3）工程驗收合格后，支付合同價格的20%；

（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方七個工作日內(nèi)支付給乙方。

4.4甲方支付合同價格時，應(yīng)提供等額的正式發(fā)票。

第五條履行期限

5.1雙方約定的合同工期為××個月，自乙方進場施工之日起計算。

5.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同價格的5%。

5.3甲方如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方可協(xié)商調(diào)整合同工期。

5.4乙方應(yīng)在合同工程完成后，向甲方提交工程驗收申請。

5.5甲方應(yīng)在收到驗收申請后七個工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對工程進行驗收。

5.6工程驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同價格的20%。

第六條違約責任

6.1雙方違反本合同的，應(yīng)按照第五章第五條、第五章第六條約定承擔違約責任。

6.2雙方如未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.3甲方違反本合同第三條第3.2項、第3.3項、第3.4項、第3.5項約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同價格的5%。

6.4乙方違反本合同第四條第4.1項、第4.2項、第4.3項、第4.4項、第4.5項約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同價格的5%。

6.5雙方如因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除違約責任。

6.6乙方如未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同價格的10%。

6.7乙方如未按照約定質(zhì)量標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付由此產(chǎn)生的一切費用。

6.8乙方如未按照約定時間提交工程進度報告或工程驗收申請，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同價格的5%。

6.9本合同約定的違約金支付后，甲方仍有權(quán)要求乙方承擔其他違約責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

7.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

7.3遭受不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商后，可相應(yīng)延長合同工期或調(diào)整合同價格。

7.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力避免或減少不可抗力對合同履行的影響。

7.5不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，共同采取措施減輕或消除不可抗力的影響。

第七條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他條款，并保持正常的業(yè)務(wù)往來。

8.3雙方同意，在爭議解決期間，任何一方不得采取任何損害對方權(quán)益的行為，包括但不限于中斷、終止合同履行、向第三方披露商業(yè)秘密等。

8.4雙方同意，爭議解決期間，任何一方不得泄露爭議內(nèi)容，以保護雙方的合法權(quán)益。

8.5雙方同意，在爭議解決期間，任何一方不得采取任何影響合同履行和雙方合作關(guān)系的行動。

第九條其他條款

9.1雙方同意，本合同的任何通知、文件等均以書面形式發(fā)送，并采取快遞或掛號郵件的方式送達對方指定的地址。

9.2本合同的有效期為自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的所有義務(wù)履行完畢之日止。

9.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或終止本合同。如雙方同意變更或終止本合同，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并按照該協(xié)議的約定履行。

9.4本合同的解除或終止，不影響雙方在解除或終止前所簽訂的任何補充協(xié)議的效力。

9.5本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理合同終止后的相關(guān)