徐州門面出租合同范本

徐州門面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為徐州XXX有限公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊地址位于江蘇省徐州市云龍區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方為本次門面出租的出租方和委托方，負(fù)責(zé)提供門面并承擔(dān)出租方的相關(guān)義務(wù)。甲方的聯(lián)系方式為電話號碼：13XXXXXXXXX，電子郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為徐州XXX有限公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊地址位于江蘇省徐州市泉山區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方為本次門面出租的承租方，負(fù)責(zé)租賃甲方提供的門面并承擔(dān)承租方的相關(guān)義務(wù)。乙方的聯(lián)系方式為電話號碼：13XXXXXXXXX，電子郵箱：xxx@。

合同簡介：

本次合同的背景是甲方擁有閑置門面，希望出租以獲取收益，而乙方正好有租賃門面的需求，雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成合作意向，甲方同意將門面出租給乙方，乙方同意租賃甲方提供的門面并支付租金。本合同旨在明確雙方在本次門面出租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，任何一方不得擅自變更或者解除合同。雙方在簽訂合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生其他事項(xiàng)，可以另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同的爭議解決方式為雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方和委托方與乙方作為承租方之間的門面出租關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括但不限于：門面的位置、面積、用途、租金、租期、支付方式、維修責(zé)任、保險責(zé)任等。

第二條定義

1.“門面”：指位于江蘇省徐州市云龍區(qū)XX路XX號的商業(yè)門面，具體面積、位置、用途等詳見本合同附件。

2.“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面租賃費(fèi)用，具體金額、支付方式等詳見本合同附件。

3.“租期”：指本合同約定的乙方租賃門面的期限，具體起止日期、續(xù)約條件等詳見本合同附件。

4.“履行期限”：指本合同約定的雙方履行合同義務(wù)的期限，包括但不限于租金支付、維修責(zé)任履行等。

5.“違約金”：指一方違反本合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，具體金額、計算方式等詳見本合同附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證門面的合法出租資格，確保門面不存在任何法律糾紛，能夠正常使用。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供門面，并確保門面的設(shè)施、設(shè)備完好，滿足乙方的正常經(jīng)營需求。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門面租賃相關(guān)的證照手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定及時接收租金，并提供相應(yīng)的租金收據(jù)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的租期內(nèi)，保證門面的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營門面，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)和支持。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時間，及時、足額地向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用門面，并負(fù)責(zé)門面內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保門面的安全、衛(wèi)生。

4.乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響甲方的其他合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)在合同期滿后，按照甲方的要求遷離門面，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：門面的monthlyrent為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金單價為每平方米每月人民幣____元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金直接支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月____日前，支付當(dāng)月的租金。若乙方延遲支付，延遲部分應(yīng)按照本合同約定的遲延違約金條款支付遲延違約金。

4.遲延違約金：若乙方延遲支付租金，延遲部分每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之二的遲延違約金。

5.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整，用于乙方向甲方保證履行本合同約定的義務(wù)。合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。

2.租期：門面租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.提前解除合同：除非本合同另有約定，任何一方不得提前解除本合同。若一方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。

2.乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。

3.逾期支付租金：乙方延遲支付租金，應(yīng)按照本合同約定的遲延違約金條款支付遲延違約金。

4.提前解除合同：任何一方違反本合同的約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償因此給對方造成的實(shí)際損失。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。若不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方可協(xié)商終止本合同，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.違約金：本合同約定的違約金，包括但不限于甲方違約金、乙方違約金、遲延違約金等，均為甲方或乙方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任的上限。

第七條不可抗力

1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令、法律法規(guī)變化等。

3.通知義務(wù)：一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

4.責(zé)任免除：若不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方可協(xié)商終止本合同，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.仲裁：雙方也可選擇將爭議提交給____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.訴訟：若一方不同意仲裁，或仲裁裁決不服，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式作出，并注明發(fā)送日期。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同的終止條件如下：

a)合同期滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議；

b)雙方協(xié)商一致解除本合同；

c)一方違約，對方依據(jù)本合同約定解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余租金、押金等問題。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未