房屋定向建設(shè)合同范本

房屋定向建設(shè)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××建筑有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋定向建設(shè)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方合作的背景是甲方計(jì)劃開(kāi)發(fā)一塊房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要乙方提供專(zhuān)業(yè)的建筑服務(wù)，包括房屋的定向建設(shè)。乙方作為專(zhuān)業(yè)的建筑公司，具備豐富的建筑經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，能夠滿足甲方的需求。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，達(dá)到雙方共同的目標(biāo)。

本合同的內(nèi)容包括雙方的合作范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、工期、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等方面的條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同完成房屋定向建設(shè)任務(wù)。同時(shí)，本合同還規(guī)定了不可抗力、爭(zhēng)議解決等其他條款，以確保合同的公平性和合法性。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方應(yīng)共同努力，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠獲得高質(zhì)量的房屋定向建設(shè)服務(wù)，乙方能夠獲得穩(wěn)定的項(xiàng)目來(lái)源和收益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋定向建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成建設(shè)任務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方進(jìn)行房屋定向建設(shè)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的建筑服務(wù)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。

3.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目的順利完成。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××。

2.乙方：指×××建筑有限公司，地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××。

3.房屋定向建設(shè)：指根據(jù)甲方的要求，對(duì)房屋的建設(shè)方向、結(jié)構(gòu)、功能等進(jìn)行專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)和施工。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的房屋建設(shè)的質(zhì)量要求和規(guī)范。

5.工期：指本合同約定的房屋建設(shè)的時(shí)間限制。

6.費(fèi)用：指本合同約定的房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供完整的建設(shè)要求和資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。

（3）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方的費(fèi)用，包括但不限于工程款、材料款等。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的建筑服務(wù)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）乙方應(yīng)按合同約定完成建設(shè)任務(wù)，并保證房屋建設(shè)的質(zhì)量達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工進(jìn)度、材料合格證明等。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題或延誤工期的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同房屋定向建設(shè)項(xiàng)目的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體明細(xì)見(jiàn)附件。甲方應(yīng)按以下方式支付乙方費(fèi)用：

1.預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的【】%。

2.進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按乙方提交的建設(shè)進(jìn)度報(bào)告支付相應(yīng)的工程款，每次支付不超過(guò)合同總價(jià)款的【】%。

3.尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的【】%。

4.支付方式：甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

5.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付相應(yīng)的款項(xiàng)，遲延支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或雙方另有約定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)支付乙方遲延付款的滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方未按約定提供建設(shè)要求和資料的，乙方有權(quán)拒絕施工，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用增加和工期延誤的責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

（2）乙方未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）乙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同違約金和賠償金的支付，不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕不可抗力事件的影響，并根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或修改合同。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)盡力履行合同，并互相諒解。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

1.提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

2.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁或訴訟的決定是終局的，對(duì)雙方均有約束力。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在爭(zhēng)議解決的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、申請(qǐng)、要求等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。

3.合同終止條件：除非本合同另有約定，合同終止的條件如下：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.合同約定的房屋建設(shè)任務(wù)完成；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過(guò)程中，一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、處理未完成任務(wù)等。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效