居間代建合同范本

居間代建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為建筑施工、工程設(shè)計(jì)、咨詢服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲方擬開發(fā)建設(shè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），現(xiàn)需乙方提供居間代建服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目居間代建事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于甲方對乙方在建筑施工、工程設(shè)計(jì)等方面的專業(yè)能力和實(shí)力的認(rèn)可，以及乙方對甲方項(xiàng)目的了解和信任。雙方均應(yīng)遵守合同的約定，共同完成項(xiàng)目居間代建工作。

本合同的履行將有助于加快項(xiàng)目進(jìn)度，提高項(xiàng)目質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲方和乙方雙方的利益最大化。同時(shí)，雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同解決項(xiàng)目過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。

本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自違約。任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除本合同另有約定外，雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件視為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方與乙方在項(xiàng)目居間代建過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，提高項(xiàng)目質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

合同范圍包括乙方為甲方提供居間代建服務(wù)，包括但不限于：項(xiàng)目前期的調(diào)研、策劃、設(shè)計(jì)；項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量管理、進(jìn)度控制、成本控制；項(xiàng)目后期的驗(yàn)收、交付、售后服務(wù)等。

第二條定義

1.甲方：指本合同第一條約定的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方、承租方或服務(wù)提供方。

3.項(xiàng)目：指本合同中約定的甲方委托乙方居間代建的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

4.居間代建服務(wù)：指乙方為甲方提供的項(xiàng)目前期調(diào)研、策劃、設(shè)計(jì)，項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量管理、進(jìn)度控制、成本控制，項(xiàng)目后期的驗(yàn)收、交付、售后服務(wù)等一站式服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供居間代建服務(wù)，并按照合同約定的質(zhì)量和進(jìn)度要求完成項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料和條件。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，包括但不限于提供必要的溝通、協(xié)調(diào)、配合等。

4.甲方不得擅自變更合同約定的項(xiàng)目范圍和內(nèi)容，如有變更需求，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定的質(zhì)量和進(jìn)度要求完成項(xiàng)目。

2.乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目的施工標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)解決甲方提出的問題和建議。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全責(zé)任，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并按照合同約定承擔(dān)售后服務(wù)責(zé)任。

本合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是相互關(guān)聯(lián)的，乙方在履行合同義務(wù)的同時(shí)，也享有相應(yīng)的權(quán)利。雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），用于支付乙方在項(xiàng)目居間代建過程中的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[時(shí)間]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的[比例]，作為預(yù)付款。余款在乙方完成合同約定的服務(wù)后，按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。

4.甲方逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，逾期利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：[逾期利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[時(shí)間]年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的[時(shí)間]內(nèi)完成項(xiàng)目居間代建服務(wù)。

3.項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)，售后服務(wù)的期限為[時(shí)間]個(gè)月。

4.任何一方未在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期利息和違約金。

3.乙方未按照合同約定完成居間代建服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。

4.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，存在質(zhì)量問題、進(jìn)度延誤等違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償損失。

5.不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。

6.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障合同的履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，并根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

3.雙方應(yīng)提交相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行造成的影響。如雙方對不可抗力事件的性質(zhì)或影響有爭議，可請求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

4.在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，并確定雙方的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采用以下方式解決爭議：

a)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

b)提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

c)提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

2.雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的繼續(xù)履行。除非雙方另有約定，否則在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，如一方不服爭議解決結(jié)果，不得以同一事實(shí)和理由再行提起訴訟或仲裁。

4.雙方同意，爭議解決費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方協(xié)商一致，可按約定分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

本合同不可抗力條款和爭議解決條款旨在確保雙方在合同履行過程中能夠有效應(yīng)對不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)和爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同促進(jìn)合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同約定的服務(wù)期限屆滿；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d)一方違約導(dǎo)致合同無法履行；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的交接工作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本合同的任何條款不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的有效性。

第十條附則

1.本合同附件為本合