買單位小產(chǎn)權(quán)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買單位小產(chǎn)權(quán)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方所擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方上述房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)類型：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房

1.5房產(chǎn)用途：__________

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）

2.2支付方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

3.1房產(chǎn)交付：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給甲方。

（2）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.2房產(chǎn)驗(yàn)收：

（1）甲方在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約：

（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

（2）甲方在房屋交付期限內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為甲方已驗(yàn)收合格。

4.2乙方違約：

（1）乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

（2）乙方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還已付購(gòu)房款。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保/服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方所擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房，為保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)類型：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房

1.5房產(chǎn)用途：__________

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）

2.2支付方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保/服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)督和保障，具體如下：

（1）丙方應(yīng)確保乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）丙方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

3.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于暫停支付尾款。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

（3）甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量。

4.2甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方履行合同約定的責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

（2）乙方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還已付購(gòu)房款。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自變更房屋用途。

（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義在于保障甲方的合法權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方介入的目的在于監(jiān)督交易過(guò)程，確保房屋質(zhì)量，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量，維護(hù)自身權(quán)益。

9.2甲方為主導(dǎo)的意義在于提高交易效率，降低交易成本，實(shí)現(xiàn)交易目標(biāo)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方有意向出售位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房，乙方有意購(gòu)買，為保障房產(chǎn)交易的專業(yè)性和公正性，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)類型：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房

1.5房產(chǎn)用途：__________

二、房產(chǎn)評(píng)估及交易價(jià)格

2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。

2.2評(píng)估結(jié)果：丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。

2.3交易價(jià)格：根據(jù)丙方評(píng)估結(jié)果，雙方協(xié)商確定交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)獨(dú)立、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。

（2）丙方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

3.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的房產(chǎn)信息。

（2）丙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出合理建議。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告及建議。

4.2乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)時(shí)，要求解除合同并追究甲方責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)在丙方評(píng)估結(jié)果明顯失實(shí)時(shí)，要求重新評(píng)估或解除合同。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

（2）甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得在合同簽訂后擅自變更房產(chǎn)用途。

（2）甲方不得在合同簽訂后轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效