合租房財產分配協議

合租房財產分配協議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋居住，雙方經友好協商，達成如下合租房財產分配協議：

一、租賃房屋的基本信息

房屋地址：__________

房屋面積：__________

房屋結構：__________

二、租賃期限

租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃費用

租賃費用為每月__________元，乙方應于每月__________日前支付甲方。

四、財產分配

1.房屋內的家具、電器等財產，雙方共同使用，各自承擔相應的維修費用。

2.房屋內的裝修、改造等費用，由乙方承擔。

五、違約責任

1.任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。

2.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

六、爭議解決

雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應確保出租房屋的合法性，提供房屋所有權證明及相關證明文件。

2.甲方應保證出租房屋的安全、消防設施齊全，符合居住安全標準。

3.甲方應在租賃期間內，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

4.甲方應按時收取乙方支付的租金，不得擅自提高租金標準。

5.甲方有義務在租賃期間內，不得擅自改變房屋結構或用途。

6.甲方應配合乙方在租賃期間內對房屋的合理改造，但改造需經甲方同意。

乙方的責任和義務：

1.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得用于非法活動。

2.乙方應按時支付租金，不得拖欠租金，如拖欠租金，應按約定支付滯納金。

3.乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自損壞、拆卸或變更房屋結構。

4.乙方應合理使用房屋內的家具、電器等財產，如有損壞，應承擔賠償責任。

5.乙方應遵守租賃期間內的居住秩序，不得干擾他人正常生活。

6.乙方在租賃期間內，如有需要，可向甲方提出合理改造房屋的請求，但需經甲方同意。

7.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋及其附屬設施恢復原狀，如無法恢復原狀，應承擔賠償責任。

雙方的權利：

1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金，并享有房屋所有權。

2.甲方有權利在租賃期間內，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

3.乙方有權利在租賃期間內，合理使用房屋及其附屬設施。

雙方義務：

1.甲方有義務提供合法的出租房屋，確保房屋安全、消防設施齊全。

2.甲方有義務按時收取租金，不得擅自提高租金標準。

3.乙方有義務合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施。

4.乙方有義務按時支付租金，不得拖欠租金。

5.雙方均有義務在租賃期間內，維護租賃關系，不得擅自解除合同。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合租房財產分配協議涉及的合同總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、租金支付

1.租金按月支付，每月租金為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應在每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

戶行聯行號：__________

三、押金支付

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整（￥__________）。

2.押金在租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應承擔的違約金、欠款、維修費用等后，剩余部分無息退還乙方。

四、額外費用

1.房屋內的水電費、燃氣費、網絡費等日常費用，由乙方承擔，按實際使用情況支付。

2.房屋維修費用，如因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔全部維修費用。

3.如遇房屋本身需要維修的情況，甲方應提前通知乙方，并協商確定維修方案及費用承擔。

五、支付方式變更

1.如甲方因房屋維修等原因需要調整租金，應提前__________天通知乙方，乙方有權在同等條件下選擇繼續(xù)租賃或解除合同。

2.任何支付方式的變更，均需雙方書面確認，并作為本協議的附件。

六、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

2.如甲方未按時收取租金，應向乙方支付違約金，違約金為未收取租金的__________%。

七、爭議解決

如因支付問題產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定提供合法的出租房屋，導致乙方無法正常居住的，應退還乙方已支付的租金，并支付相當于租金總額的__________%的違約金。

b.甲方擅自提高租金標準的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于已付租金總額的__________%的違約金。

c.甲方未按時收取租金的，應向乙方支付相當于未收租金總額的__________%的違約金。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付相當于未付租金總額的__________%的滯納金。

b.乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方損壞房屋及其附屬設施的，應承擔賠償責任，包括修復費用和相應的經濟損失。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

三、適用法律

本合租房財產分配協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本合租房財產分配協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，如需訴訟，由合同簽訂地或房屋所在地人民法院管轄。

五、其他

1.本協議的違約責任和爭議解決機制，為雙方在履行合同時提供明確的指引，雙方應嚴格遵守。

2.如本協議的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力，無效條款由雙方另行協商解決。

附則：

一、生效條件

本合租房財產分配協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經雙方確認無誤的合同副本各一式兩份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合租房財產分配協議的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更與補充

1.本協議的任何變更或補充，均需經雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何口頭承諾或變更均不具有法律效力，以書面形式確定的變更或補充為準。

四、終止條款

1.租賃期滿，本協議自然終止。

2.任何一方違反本協議約定，造成合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.因不可抗力導致本協議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并協商解決后續(xù)事宜。

五、通知

1.雙方在履行本協議過程中，任何通知均應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯系方式。

2.任何一方更換通知地址或聯系方式，應立即通知對方。

六、不可抗力

本協議所指的不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等無法預見、無法避免且無法克服的事件。

七、爭議解決

本協議的爭議解決機制如前文所述，雙方應首先嘗試通過友好協商解決爭議，如協商不成，可按照本協議約定的爭議解決方式進行處理。

八、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議的標題僅為方便查閱，不影響本協議的效力。

3.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

九、簽署

本合租房財產分配協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同副本一份，雙方簽字（或蓋章）確認。

2.房屋所有權證明復印件一份。

3.房屋租賃登記備案證明復印件一份。

二、財產清單及分配方案

1.房屋內家具、電器等財產清單一份，包括名稱、型號、數量等。

2.財產分配方案一份，明確雙方各自擁有的財產。

三、維修保養(yǎng)記錄

1.房屋維修保養(yǎng)記錄一份，包括維修時間、項目、費用等。

四、支付憑證

1.租金支付憑證復印件一份。

2.押金支付憑證復印件一份。

五、其他相關證件

1.甲方身份證明復印件一份。

2.乙方身份證明復印件一份。

3.房屋出租許可證復印件一份（