建筑裝飾裝修工程施工方案

目錄

第一章工程概況...........................................5

第一節(jié)編制說明........................................5

第二節(jié)編制依據(jù)........................................6

第三節(jié)工程簡介........................................8

第二章施工部署..........................................11

第一節(jié)施工現(xiàn)場平面布置................................11

第二節(jié)施工部署原則...................................11

第三節(jié)施工進(jìn)度計劃...................................12

第四節(jié)施工機(jī)械、設(shè)備、機(jī)具計劃及部署.................12

第五節(jié)勞動力計劃及部署...............................13

第六節(jié)材料計劃及部署.................................15

第七節(jié)施工準(zhǔn)備.......................................17

第八節(jié)施工組織.......................................20

第三章主要施工方案及各分項工程施工工藝技術(shù)要求..........33

第一節(jié)二次結(jié)構(gòu)施工方案..............................33

第二節(jié)測量、放線施工方案.............................47

第三節(jié)衛(wèi)生間防水工程施工方案.........................48

第四節(jié)墻面乳膠漆施工方法.............................50

第五節(jié)屋面施工方案...................................53

第六節(jié)面甚鑲貼施工方法...............................62

第七節(jié)瓷茶地面鋪貼施工方案...........................66

第八節(jié)防火門安裝技術(shù)要求.............................71

第九節(jié)地面防水施工方法...............................85

第十節(jié)木門安裝施工方法...............................91

第十一節(jié)地下二層混凝土地面施工工藝流程...............96

第十二節(jié)石材幕墻安裝施工方法........................111

第十三節(jié)衛(wèi)生潔具安裝................................147

第四章施工進(jìn)度保證措施..................................152

第一節(jié)施工進(jìn)度控制原則..............................152

第二節(jié)保證工程進(jìn)度的組織措施........................152

第三節(jié)保證工程進(jìn)度的管理措施........................153

第四節(jié)保證工程進(jìn)度的材料供應(yīng)措施....................154

第五節(jié)保證工程進(jìn)度的資金措施........................156

第六節(jié)協(xié)調(diào)保證措施..................................157

第七節(jié)工期檢查保證措施..............................158

第八節(jié)保持良好工作循環(huán)..............................159

第五章施工質(zhì)量保證體系及措施............................160

第一節(jié)工程質(zhì)量目標(biāo)..................................160

第二節(jié)質(zhì)量保證體系..................................162

第三節(jié)質(zhì)量管理制度..................................162

第四節(jié)質(zhì)量過程控制體系..............................163

第五節(jié)工程質(zhì)量驗收..................................163

第六節(jié)GB/T19000-2000標(biāo)準(zhǔn)體系運(yùn)行管理措施............165

第六章安全、文明施工管理體系及措施......................166

第一節(jié)安全保障管理體系..............................166

第二節(jié)安全生產(chǎn)管理原則和目標(biāo)........................167

第三節(jié)施工現(xiàn)場安全保證措施..........................167

第四節(jié)施工機(jī)械安全管理規(guī)定..........................169

第五節(jié)施工臨時用電安全管理規(guī)定......................170

第六節(jié)安全防護(hù)管理規(guī)定..............................172

第七節(jié)現(xiàn)場文明施工管理規(guī)定..........................173

第八節(jié)材料存放管理..................................174

第九節(jié)施工現(xiàn)場衛(wèi)生管理..............................175

第七章環(huán)保措施..........................................175

第一節(jié)成立工地環(huán)境保護(hù)施工委員會....................176

第二節(jié)環(huán)保措施總體說明..............................176

第三節(jié)環(huán)境保護(hù)、控制揚(yáng)塵措施........................177

第八章附件..............................................183

第一節(jié)材料采購計劃作業(yè)程序（附表一）................183

第二節(jié)材料進(jìn)場流程（附表二）........................184

第三節(jié)材料使用檢測程序圖（附表三）..................185

第四節(jié)施工組織機(jī)構(gòu)（附表四）........................186

第五節(jié)工程進(jìn)度保證手段循環(huán)圖附（附表五）............187

第六節(jié)工序質(zhì)量檢查程序（附表六）.....................188

第七節(jié)本工程質(zhì)量過程控制保證體系（附表七）...........190

第八節(jié)本工程質(zhì)量過程控制保證程序（附表八）...........190

第九節(jié)建筑裝飾裝修工程施工進(jìn)度計劃（附表九）.........192

第一章工程概況

第一節(jié)編制說明

本施工組織設(shè)讓是根據(jù)建設(shè)單位提供的工程做法意向和施工圖紙，并

結(jié)合本工程施工現(xiàn)場實際情況編制的工程實施方案。

主要內(nèi)容有本工程的施工方案，進(jìn)度計劃及保證措施，機(jī)械設(shè)備、勞動

力、材料、用款計劃及相關(guān)管理措施，質(zhì)量、文明施工、安全、環(huán)境保護(hù)消

防保衛(wèi)、配合等保證措施和體系。對工程的施工方案、進(jìn)度、質(zhì)量控制和安

全、文明施工、成品保護(hù)、環(huán)保等進(jìn)行了詳細(xì)的論述。

本施工組織設(shè)計是指導(dǎo)本工程施工過程中技術(shù)、質(zhì)量、文明安全施工和組織

管理等的各項過程的綜合性文件，對于保證本工程施工的順利進(jìn)行，實現(xiàn)成

本預(yù)控，進(jìn)度、質(zhì)量、安全、消防、文明施工及環(huán)境保護(hù)等目標(biāo)的實現(xiàn)具有

重要的指導(dǎo)意義。

第二節(jié)編制依據(jù)

序號文件名稱文件編號

1《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210—2001

2《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2001

3《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242—2002

4《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222-95

5《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

6《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002

7《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2010

8《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB5030G-2013

9《室內(nèi)裝飾材料有害物質(zhì)限量十個國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》GB18581-2009

10《建筑裝飾用不銹鋼焊接管材》JG/T3030-1995

11《建筑室內(nèi)用膩子》JG/T298-2010

12《普通平板玻璃》GB/T27905.2-2011

13《天然大理石建筑板材》GB/T19766-2005

14《天然花崗石建筑板材》GB/T19766-2005

15《水溶性內(nèi)墻涂料》JC/T423-1991

16《干壓陶瓷磚》

17《建筑高分子防水材料》GB18173.1-2012

18《智能建筑電氣工程施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范速查手冊》

19《裝飾工程施工要點與技術(shù)規(guī)范全書》

20《建筑用輕鋼龍骨》GB/T11981-2008

21《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2010

22.《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46—2005

23本公司有關(guān)施工、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、技術(shù)管理等

文件

24建設(shè)單位提供的有關(guān)該工程施工圖及有關(guān)技術(shù)規(guī)范文

件

25建設(shè)單位對該工程提出的施工工期，質(zhì)量修改要求

說明：施工過程中如遇到國家規(guī)范、圖集標(biāo)準(zhǔn)更改，本《施工組織設(shè)計》則隨之相應(yīng)更

改，按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第三節(jié)工程簡介

序號項II內(nèi)容

8檢測單位

本工程圖紙中土建、設(shè)備、電氣工程,其中弱電部分

9合同范圍做埋管穿帶線及預(yù)留箱盒，不包括電梯工程、室外

工程等項目。

10合同性質(zhì)可調(diào)合同總價+洽商、設(shè)計變更調(diào)整等

11資金來源自籌資金+預(yù)付資金

12合同工期（如因其他不可抗拒的因素，按實際調(diào)整）

13合同質(zhì)量目標(biāo)合格

14管理目標(biāo)達(dá)標(biāo)

擬建場地比較平坦，地面上沒有未拆除的建筑物，

15環(huán)境、地貌

無地下水、電、通信等管線。

16三通一平場地已實現(xiàn)水通、路通、電通，場地平整。

17現(xiàn)場水、電、熱源情況現(xiàn)場提供水源、電源，無熱源提供。

建筑簡介

總建筑面積(Z

92052.27m2場地而積(m2)79552.45m2

)

室內(nèi)外高差(m)0.25m/1.45m建筑物結(jié)構(gòu)類型框架剪力濡結(jié)構(gòu)

耐火等級一類建筑為一級樓梯結(jié)構(gòu)形式梁板式樓梯

防雷等級二類外保溫做法60厚增強(qiáng)防火保溫板

地上部分面積(in?地下部分面積(m2

42971.0051356.83

))

人防建筑面積(m'

建筑用途商業(yè)11088.78

)

地下層高度-2層：4.50m

地下層數(shù)地下2層

(m)-1層：3.60m

Al-A8#樓：3層+機(jī)

房層；B區(qū)首層4.5m

B1-B2#樓:4層+各樓各層高度二層4.2m

地上層數(shù)

機(jī)房層；(m)三層4.2m

B3、Cl-C3#樓：3四層4.2m

層+機(jī)房層；

±0.000絕對標(biāo)基礎(chǔ)板底標(biāo)高人防部分-9.60、

相當(dāng)于54.70m

(m)(m)非人防-7.50

A1-A8樓:14.05米A1-A8樓：18.85米

B1樓：17.95米B1樓:22.75米

建筑總高(到機(jī)

檐高(m)B2樓：17.95米B2樓：22.75米

房層的高度)

B3樓：13.75米B3樓：1樓55米

C1-C4樓:14.05米C1-C4樓：18.85米

外墻裝修石材幕墻和玻璃幕墻

北京現(xiàn)代物流商業(yè)中心工程位于北京市海淀區(qū)東冉北街。西側(cè)是常潤路，北

側(cè)為常青路，建筑面積為92052.27m2,施工現(xiàn)場場地較狹窄，施工有一定的

困難。

施工重點難點：本工程體量大，系統(tǒng)多，工期緊，與相關(guān)施工單位的交叉作

業(yè)是本工程的重點。

第二章施工部署

第一節(jié)施工現(xiàn)場平面布置

1、施工現(xiàn)場平面布置說明

施工現(xiàn)場設(shè)置大宗材料堆放區(qū)、施工垃圾堆放區(qū)，采用圍擋封閉。由項目部

統(tǒng)一指揮調(diào)配。

2、施工現(xiàn)場平面布置管理

a、物料臨時存放場地根據(jù)施工需要和進(jìn)場材料數(shù)量統(tǒng)一協(xié)調(diào)占地面積

ob、主要裝修材料存放在樓內(nèi)的指定地點，通道內(nèi)不允許放置材料。

c、施工材料不可能長時期占用場地，因此按施工需要在最短時間內(nèi)采

用及時搶運(yùn)的方式，來料后直接運(yùn)至相應(yīng)施工區(qū)域及庫房存放。

d、值班室設(shè)在材料倉庫內(nèi)，值班員必須遵守現(xiàn)場值班規(guī)章制度。

e、加速物料場地周轉(zhuǎn)使用，減少非施工占地，保證通道暢通。

f、加強(qiáng)現(xiàn)場臨水臨電管理，杜絕用電安全事故和跑水事故。

第二節(jié)施工部署原則

以確保質(zhì)量工期為原則，充分估計可能出現(xiàn)的各種困難，在施工安排中要立

足一切向前趕，采取裝修“空間占滿”做法：在施工的平面和立面流向上，

同時展開施工，盡可能利用施工空間，時間上統(tǒng)一協(xié)調(diào)，合理安排工期以保

證工程如期完成。

第三節(jié)施工進(jìn)度計劃

1、施工段劃分及施工程序：

可將施工區(qū)按棟號劃分為15個施工段，各個施工段之間的施工不相互影

響，裝飾材料和機(jī)具單獨使用。

2、進(jìn)度計劃編制說明：

各施工段平行施工，同時開工同時完工。各施工段內(nèi)組織流水施工作業(yè)。根

據(jù)各施工段的進(jìn)展情況對勞動力和材料、機(jī)具進(jìn)行調(diào)配，保證工程的順利進(jìn)

行。

第四節(jié)施工機(jī)械、設(shè)備、機(jī)具計劃及部署

1、施工機(jī)械、設(shè)備、機(jī)具要求：

由于施工工期較緊，平行施工段施工面廣，故必須保證現(xiàn)場機(jī)械、設(shè)備數(shù)量

充足，質(zhì)量可靠，維修及時:電力保障四項基本條件。另外，考慮到電力供

應(yīng)問題，特配備一定數(shù)量的直流電動工具；可不受供電影響，且使用便捷，

利于提高工作效率。電動工具的損耗件的質(zhì)量對施工質(zhì)量影響較大，必須選

用質(zhì)量上乘的產(chǎn)品。

2、施工機(jī)械安排保證措施

工程施工質(zhì)量的好壞、進(jìn)度的快慢，很大程度上與施工機(jī)具的先進(jìn)性有關(guān)。

因此針對本工程的特點，將根據(jù)實際情況、各工序的工藝要求及各工種的需

要，合理地配備先進(jìn)的機(jī)具設(shè)備及挑選專業(yè)水平較高的技術(shù)操作人員，最大

限度地體現(xiàn)在技術(shù)的先進(jìn)性和機(jī)具設(shè)備的適用性，充分滿足施工工藝的需

要，從而來保證本工程的質(zhì)量所要求的效果。

3、在本工程的施工中，配備機(jī)具設(shè)備時，將采取以下措施：

a、貫徹機(jī)械化、半機(jī)械化和改良機(jī)具相結(jié)合的方針，重點配備中、小型機(jī)

具和手持動力機(jī)具。

b、充分發(fā)揮現(xiàn)場所有機(jī)具設(shè)備的能力，根據(jù)具體變化的需求，合理調(diào)整機(jī)

具設(shè)備結(jié)構(gòu)。

c、優(yōu)先配備本工程所必須的、保證質(zhì)量與進(jìn)度的、代替勞動強(qiáng)度大的、作

業(yè)條件差的和配套的機(jī)具設(shè)備。

d、按本工程體系、專業(yè)和工程實物量等多層次結(jié)構(gòu)進(jìn)行配備，并注意不同

的要求，配備不同的類型、不同標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)具設(shè)備，以保證質(zhì)量為原則，努力

降低施工成本。

第五節(jié)勞動力計劃及部署

1、勞動力要求:

勞動力的管理是企業(yè)管理的重要組成部分，也是工程管理的重要組成部分。

勞動力管理的任務(wù)是在工程施工過程中，應(yīng)有關(guān)勞動力進(jìn)行計劃、決策、組

織、指揮、監(jiān)督和調(diào)度，從而協(xié)調(diào)職工的工作，充分發(fā)揮職工的積極性，不

斷提高其勞動力生產(chǎn)率。根據(jù)施工進(jìn)度不同階段的需要合理調(diào)配勞動力，既

要保證工作面占滿，又要通過高效率的協(xié)調(diào)工作，保證各工種合理調(diào)配，避

免窩工。根據(jù)本工程的特點，要求組建一只技術(shù)水平高、講文明、守紀(jì)律的

施工隊伍。為本工程的工期、質(zhì)量提供勞動力保障。

2、勞動力安排保證措施

充分挖掘勞動資源，合理安排和節(jié)約使用勞動力。正確對待定額，正確處理

國家、集體和勞動者個人的利益關(guān)系，充分調(diào)動廣大職工的積極性。編制勞

動力使用計劃，合理、節(jié)約、控制使用勞動力，改善勞動組織，完善勞動的

分工和協(xié)作關(guān)系，制定勞動力調(diào)配管理辦法，挖掘勞動力。建立健全勞動定

額管理制度，確定合理定額水平，監(jiān)督勞動定額的使用。合理執(zhí)行工資制度,

控制工資限額，搞好工資分配，正確掌握獎懲制度。編制勞動計戈口確定計

劃期內(nèi)勞動力的需要量，隨著施工過程的時進(jìn)展合理調(diào)整勞動力，保證勞動

力的協(xié)調(diào)和合理使用。

3、提高勞動生產(chǎn)率的措施

a、開展科學(xué)研究，促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步。提高管理水平，科學(xué)的組織生產(chǎn)。

b、改善勞動組織，形成有利于個人技術(shù)的發(fā)揮，以及工種之間的分配和協(xié)

作的機(jī)制，建立崗位責(zé)任制，以促進(jìn)勞動生產(chǎn)率的提高。

C、提高職工的科學(xué)技術(shù)水平和技術(shù)熟練程度。加強(qiáng)職工的文化、技術(shù)教育，

使所有參加生產(chǎn)的職工都能掌握一不定的現(xiàn)代化管理知識和有關(guān)的新工藝、

新技術(shù)、新方法。

第六節(jié)材料計劃及部署

1、材料供應(yīng)保證措施

a、為了保證材料正常供應(yīng)，我公司擬采取以下措施確保材料的供應(yīng)：

加強(qiáng)材料計劃的及時性、準(zhǔn)確性、嚴(yán)肅性，項目部將執(zhí)行規(guī)范化的計劃編制、

審核、采購制度，做到供應(yīng)工作的不同階段由不同的人負(fù)責(zé)，堅決杜絕計劃

盲目性，鋪張浪費的不嚴(yán)肅工作作風(fēng)，這是考核管理人員工作質(zhì)量的重要依

據(jù)。

b、加強(qiáng)采購成本的控制

在保證質(zhì)量、數(shù)量供貨及時的基礎(chǔ)上，降低采購成本是提高項目施工效益的

重要環(huán)節(jié)。任何物質(zhì)的采購必須有采購?fù)ㄖ獑渭皣?yán)格的驗收入庫制度，采購

員不得接受任何人隨意的采購指令。

c、堅持審批的環(huán)節(jié)

項目部在做好自身計劃的審批工作的基礎(chǔ)上，同時也做好對業(yè)主的報批工

作，對實行調(diào)整的大宗材料應(yīng)事先報送甲方進(jìn)行價格廠家的審批，在審批的

基礎(chǔ)上進(jìn)行采購。未經(jīng)業(yè)主審批的材料決不自行采購。

d、加強(qiáng)保管、及時回收

做好材料的保管、領(lǐng)用工作是保證材料供應(yīng)不亂的基礎(chǔ)，項目部堅決執(zhí)行限

額領(lǐng)料制度，憑計劃發(fā)料，在保管工作上配備專業(yè)的保管工人，保證帳、卡

、物相符。保證倉庫的材料不變質(zhì)、不受損。同時利用保潔隊和班組材料節(jié)

約獎勵的辦法，做好材料的回收利用，做到能使用的決不浪費。

2、材料使用管理

材料物資的管理是企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的重要基礎(chǔ)工作，加強(qiáng)材料的質(zhì)量、數(shù)

量的檢驗和控制是延長建筑產(chǎn)品的使用壽命和降低成本的重要關(guān)鍵。為此

企業(yè)根據(jù)材料物資的管理工作量配備專職倉庫保管員加強(qiáng)原材料及半成品

現(xiàn)場管理，嚴(yán)格把好材料質(zhì)量、數(shù)量驗收關(guān)，特制定如下制度：

a、嚴(yán)格限額領(lǐng)料，收發(fā)料具要及時入帳上卡手續(xù)齊全。

b、堅持中間核算，也就是在施工過程中分階段進(jìn)行材料使用的分檢和核算,

以便及時發(fā)現(xiàn)問題，防止材料超用。

c、及時進(jìn)行現(xiàn)場清理，做到隨做隨清。每天清理現(xiàn)場、回收、整理余料、

做到工完場清，在組織工料消耗與分析的基礎(chǔ)上，按單位工程核算材料消耗

并分析原因總結(jié)經(jīng)驗，增收節(jié)約，降低造價。

d、加快材料的周轉(zhuǎn)、利用、提高復(fù)用次數(shù)。

e、認(rèn)真驗收，在一般情況下要全數(shù)檢查，防止供應(yīng)中物資短缺現(xiàn)象。

f、嚴(yán)格控制來料的規(guī)格、材質(zhì)，使其符合使用要求，一般材料可由材料員

從外形判斷，需要進(jìn)行技術(shù)檢驗或進(jìn)行物理化學(xué)試驗的應(yīng)向工程部匯報，由

技術(shù)質(zhì)量部門抽驗。

g、對主材及半成品重要材料進(jìn)場，必須同時附有材料供應(yīng)單位提供的質(zhì)量

保證合格檢驗單和復(fù)試單，才能在工程中使用，無質(zhì)保單的材料和半成品不

得在工程中使用。

第七節(jié)施工準(zhǔn)備

進(jìn)場施工前的準(zhǔn)備工作是施工管理中的一個重要的環(huán)節(jié)，準(zhǔn)備工作的好壞,

直接影響到本工程的順利展開；為了避免施工管理中的盲目性，提高計劃性

和科學(xué)性，準(zhǔn)備工作的根本目的是：組織和指定管理工作所必須的數(shù)據(jù)和資

料。

1、圖紙準(zhǔn)備

工地管理工作人員及施工技術(shù)骨干應(yīng)會同設(shè)計人員對圖紙和說明書作全面

的了解，對一些特殊要求的施工部位，應(yīng)做重點記錄，遇有不明之處，設(shè)計

人員可對其進(jìn)行深化設(shè)計，繪制節(jié)點圖，使管理人員對全工程概況做到心中

有數(shù)。根據(jù)施工圖紙，結(jié)合預(yù)算書項目，統(tǒng)計出各項施工項目單位數(shù)量表。

這些數(shù)據(jù)是調(diào)配施工人員、工種和擬定材料計劃表的有力依據(jù)。針對圖紙不

詳細(xì)的問題，編制圖紙深化設(shè)計計劃，安排專人負(fù)責(zé)圖紙的深化和審批工作。

2、材料準(zhǔn)備

將工程所需之材料名稱、規(guī)格和預(yù)計數(shù)量逐一列表歸類，同時應(yīng)注明預(yù)估價

格，以便購料時有依據(jù)的選擇廠商產(chǎn)品，這樣做也起到控制材料開支的目的

O并做好材料進(jìn)場的準(zhǔn)備工作。材料進(jìn)場應(yīng)注意：

a、根據(jù)材料計劃表并配合工程進(jìn)度表確定材料的品種、數(shù)量和進(jìn)場時間,

如屬于由原廠商送貨上門的，應(yīng)預(yù)先與廠商聯(lián)絡(luò)擬訂送貨時間。

b、材料堆放位置應(yīng)事先安排，堆放時應(yīng)注意以下幾點：

c、不得影響施工的進(jìn)行和反復(fù)搬遷，損材費工。

d、選擇較高的地勢堆放。

e、分類碼放，便于取用。

f、易燃、易爆物品分開地點堆放，以保安全。

g、易碎、易潮、易污的材料，應(yīng)注意堆放方法和采取全面提高措施以避免

造成損失。

h、即用的材料，進(jìn)場時應(yīng)直接放置在工作面，以便節(jié)省搬運(yùn)的工序。

i、切實做好進(jìn)貨材料的簽收工作，核對材料是否與原設(shè)計圖相符，并按材

料的品種、數(shù)量進(jìn)行登記，以備查驗。

3、工地檢查

工地檢查的一個主要目的是核對主體結(jié)構(gòu)與設(shè)計圖紙是否有誤差，尤其是

具體尺寸，如開關(guān)、插座、梁柱、水電管路、門窗開洞等，若有誤差應(yīng)反映

給設(shè)計人員進(jìn)行修正。

4、技術(shù)交底

施工管理人員在掌握了全盤資料時，按照施工內(nèi)容進(jìn)行人員部署，劃分各工

序的職責(zé)范圍。如內(nèi)立面及隔斷墻的施工、木制作施工、金屬制品、泥土施

工、材料選購、后勤工作等方面的具體問題。在負(fù)責(zé)各個工序施工的人員中,

選擇有技術(shù)、有經(jīng)驗、責(zé)任心強(qiáng)的人員作為該工種負(fù)責(zé)人，施工展開后，施

工管理人員應(yīng)直接抓各工種負(fù)責(zé)人，各工種負(fù)責(zé)人要承擔(dān)各工序的責(zé)任，這

樣可簡化工地管理工作的程序，也避免管理工作人員陷入事無巨細(xì)統(tǒng)統(tǒng)要

管的窘境，可將精力放在作好工地的協(xié)調(diào)和監(jiān)督方面。

5、施工安排

根據(jù)本工程的特點，施工安排上以裝飾施工為主，機(jī)電，水暖安裝配合交叉

施工。錯開工作面以層為單位平移，這樣有利于機(jī)具的搭配使用及材料的使

用和堆放，根據(jù)每層施工安排和用量配置人員、機(jī)械材料、施工完成時材料

也同時用完，人員轉(zhuǎn)到下一個工作面，現(xiàn)場不積壓材料。

6、辦理工地保險

工地開工前，應(yīng)到該工地所在地的保險公司投保短期險和人員意外傷傷害

險，以便萬一發(fā)生火警、失竊、人員意外傷害等事故后可由保險公司承擔(dān)損

失，避免勞資雙方為賠償問題產(chǎn)生過多的糾紛。

第八節(jié)施工組織

1、施工組織理念

在滿足工程質(zhì)量與工期要求的前提下，根據(jù)本工程的具體情況，重點抓好四

點，即“優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明”，確定本工程施工案原則為：

本工程施工中在保證總體施工進(jìn)度的前提下，根據(jù)中華人民共和國建筑法、

建筑安裝施工和相關(guān)驗收規(guī)范，嚴(yán)格按照設(shè)計要求、材料標(biāo)準(zhǔn)及施工工藝標(biāo)

準(zhǔn)認(rèn)真組織施工。

在質(zhì)量控制方面，我們在絕對服從甲方及監(jiān)理公司監(jiān)督管理的同時，實行嚴(yán)

格質(zhì)量檢查制度和全員質(zhì)量管理體系，責(zé)任到人，各工序間分別進(jìn)行自檢互

檢工作，確保上一工序移交至下一工序堅決不留下質(zhì)量隱患，施工現(xiàn)場隨時

做好施工資料的檔案管理和組織計劃的落實。我們將加快現(xiàn)場濕作業(yè)、吊頂

、墻面基層等與隱蔽工程相關(guān)項目施工的速度，為后期的面層施工提供充裕

的時間，保證面層工藝的精雕細(xì)琢。

在材料采購管理方面，施工中應(yīng)給材料運(yùn)輸進(jìn)入現(xiàn)場預(yù)留足夠的提前量，提

早定貨提前安排運(yùn)輸以確保材料供應(yīng)。同時設(shè)立材料倉庫，設(shè)專人保管。

在施工作業(yè)面的管理與控制上，嚴(yán)格按先機(jī)電管線后裝飾施工，先隱蔽后飾

面，先墻面，再頂面，再地面，先濕作業(yè)后面層作業(yè)的原則組織施工，保證

各專業(yè)施工單位的銜接與配合，做到有條不紊，配合默契。

2、施工隊伍是決定裝修最終效果的關(guān)鍵因素，因此把選擇優(yōu)秀的施工隊伍

作為施工組織的第一因素考慮，保證具有如下條件的勞務(wù)隊伍具體施工本

工程：

具有豐富的施工經(jīng)驗，從業(yè)時間達(dá)十年以上，能獨立承擔(dān)裝修施工業(yè)務(wù)，以

保證所選施工隊伍熟悉先進(jìn)施工工藝，能充分保證裝修施工的質(zhì)量。

承建過大量大型裝修工程，以保證施工隊伍對裝修有高超熟練的技術(shù)操作

水平。隊伍自身有承建大型高標(biāo)準(zhǔn)裝修工程的組織經(jīng)驗與管理經(jīng)驗。

自身具有人員與設(shè)備的保障，施工隊伍自身的管理人員應(yīng)具有豐富的經(jīng)驗,

長期從事裝修施工現(xiàn)場管理工作，施工隊伍自身擁有先進(jìn)施工設(shè)冬，確保施

工過程的工業(yè)化水平。

具有勞務(wù)承包的資質(zhì)，施工用工人員手續(xù)齊全。

按照工藝要求的工種作業(yè)順序和工程進(jìn)度計劃組織工人的數(shù)量及到場作業(yè)

時間，最大限度地以正常作業(yè)時間推進(jìn)施工進(jìn)度，我們的理念是：無謂地強(qiáng)

調(diào)加班加點，在不切實際地趕工期狀態(tài)中工藝難以保證精細(xì)，疲勞趕工的活

必然粗糙，在施工組織上保證施工人員合理配備，避免盲目疲勞趕工，嚴(yán)把

質(zhì)量關(guān)。

配備完善充足的施工專業(yè)設(shè)備，這些設(shè)備第一可以保障施工隊伍做法的統(tǒng)

一性，第二可以在許多方面保證同一做法具有統(tǒng)一的質(zhì)量，第三可以有效提

高施工作業(yè)的效率，縮短工期。

施工組織不僅是組織一線的施工力量，還應(yīng)為工程施工的正常推進(jìn)提供后

勤的組織保障。因此，隨著工程施工工序的進(jìn)展，必須組織一個適應(yīng)工程需

要而相對穩(wěn)定的后勤保障班子，負(fù)責(zé)材料運(yùn)輸、分配以及垃圾清運(yùn)、現(xiàn)場保

安、安全、防火、文明作業(yè)及物品保護(hù)檢查等等。

3、管理體系：一線的施工力量及后勤保障力量按照預(yù)定施工工序及進(jìn)度計

劃推進(jìn)工程施工，必須在一個有效的管理體系的控制下運(yùn)轉(zhuǎn)。本公司有自己

一套成熟的管理體系，作為施工組織的一個重要部分。由于是企業(yè)長期發(fā)展

形成的固定管理方式，其組織工作難以在這里詳細(xì)介紹，但我們對項目管理

的一套固定制度都是對應(yīng)對于這種管理體系而建立的，在后面內(nèi)容的介紹

中，我們制定的相應(yīng)管理制度會清楚地表達(dá)這種原則。

4、施工組織機(jī)構(gòu)

鑒于上述工程特點和施工組織的理念，對于本工程決定由公司直接領(lǐng)導(dǎo)，從

公司抽調(diào)有著多年施工經(jīng)驗的有關(guān)技術(shù)、預(yù)算、工長、質(zhì)量方面的骨干力量

組成建項目部，保證項目管理班子的整體素質(zhì)在較高水平。

本項目實行項目法管理，由公司總經(jīng)理授權(quán)項目經(jīng)理對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、

成本、安全生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生、維修服務(wù)等全面負(fù)責(zé)；同時根據(jù)本工程工期緊

迫、質(zhì)量要求高等特點，公司任命項目經(jīng)理對工程全面負(fù)責(zé)，減少中間傳達(dá)

的繁瑣程序，使工程管理更直接、高效。

5、施工組織機(jī)構(gòu)設(shè)置（見附表四）

本工程項目部領(lǐng)導(dǎo)班子固定制度：本工程項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人則優(yōu)選派，

人選一旦確定，將從頭至尾負(fù)責(zé)本工程施工管理工作，中途不再安排其他與

本工程無關(guān)的工作。計劃工作制定檢查制，每月第一周的周一召開月計劃工

作實施會議，每月25日召開月計劃完成檢查會議。每周一召開周計劃工作

實施會議，每周五召開計劃完成檢查會議。召集項目部有關(guān)責(zé)任人員，各專

業(yè)施工隊負(fù)責(zé)人參加會議，由項目經(jīng)理主持。

項目經(jīng)理部根據(jù)施工總計劃排定專業(yè)施工計劃，分項主管工程師在此基礎(chǔ)

上排定分項工程月度施工作業(yè)計劃，每周五上報并討論制定下月施工作業(yè)

計劃。各施工隊主管技術(shù)負(fù)責(zé)人將?月度作業(yè)計劃分解，制定成周、日作業(yè)計

劃，報主管工程師根據(jù)優(yōu)先作業(yè)和避免交叉作業(yè)原則審核批準(zhǔn)后實施。

6、項目部主要崗位職責(zé)：

a、項目經(jīng)理

1）貫徹實施工程部質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，對所負(fù)責(zé)的工程項目施工過程中

的工程質(zhì)量負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。履行工程承包合同，根據(jù)項目部有關(guān)規(guī)定組織

進(jìn)行有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同和協(xié)議的簽定及招投標(biāo)工作；貫徹落實項目部安全環(huán)保

方針和目標(biāo)，對工程項目的安全環(huán)保工作負(fù)總責(zé)。制定項目經(jīng)理部管理職責(zé),

對項目經(jīng)理部的人員、資金及各項資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理。

2）負(fù)責(zé)主持對工程進(jìn)行質(zhì)量策劃，制定工程項目質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任制，對工程

進(jìn)度、工程質(zhì)量狀況及質(zhì)量體系文件的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，組織做好糾

正和預(yù)防措施的實施工作；負(fù)責(zé)分供方、施工單位的選擇工作。

3）負(fù)責(zé)加強(qiáng)內(nèi)外協(xié)調(diào)，指導(dǎo)有關(guān)責(zé)能部門，進(jìn)行與施工單位協(xié)調(diào)工作。保

證工程施工中的資源供給，合理組織施工力量，保證工程質(zhì)量和工期，滿足

合同要求，處理好合同變更。

4）制定戰(zhàn)略性實施計劃，確保項目關(guān)鍵目標(biāo)，對完成項目部下達(dá)的裝飾工

程任務(wù)、創(chuàng)優(yōu)計劃和安全指標(biāo)負(fù)責(zé)；完善內(nèi)部基礎(chǔ)管理，指導(dǎo)下級工作，分

配合理，獎優(yōu)罰劣；主持工程項目工作會議，審定簽發(fā)對內(nèi)、外各類文件。

b、技術(shù)組：

技術(shù)負(fù)責(zé)人

1）在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，對項目質(zhì)量目標(biāo)負(fù)主要責(zé)任。主管項目技術(shù)和質(zhì)

量管理工作，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督施工現(xiàn)場各級人員履

行質(zhì)量職責(zé)，對工程施工質(zhì)量進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

2）負(fù)責(zé)主持編制項目工程施工組織設(shè)計、質(zhì)量計劃、環(huán)境管理計劃及重要分

項施工方案、措施和作業(yè)指導(dǎo)書。

3）負(fù)責(zé)主持編制施工總進(jìn)度計劃、月施工進(jìn)度計劃和施工總備料計劃；負(fù)責(zé)

月材料計劃的審核，協(xié)助材料室做好材料、設(shè)備的選型、定貨工作。主持工

程竣工驗收等工作。

4）對項目工程質(zhì)量管理進(jìn)行策劃、控制、管理及監(jiān)督，主持對工程質(zhì)量的定

期檢查、評議、整改及工程質(zhì)量驗評，召開質(zhì)量專題會；負(fù)責(zé)從施工前的質(zhì)

量預(yù)控，到施工中的質(zhì)量過程控制，以及施工完的質(zhì)量檢查驗評等全過程質(zhì)

量管理工作；負(fù)責(zé)對工程中出現(xiàn)的不合格品進(jìn)行控制，并制定和組織實施糾

正預(yù)防措施。

5）加強(qiáng)對各施工單位的質(zhì)量管理，把施工質(zhì)量與各施工單位利益緊密掛鉤,

積極調(diào)動參加施工單位的積極性、嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，保證分部分項工程都達(dá)到預(yù)

定的質(zhì)量目標(biāo)；參加經(jīng)營管理決策，參與材料商和施工單位的選擇和考評工

作，對物資采購合同、工程分包合同、勞務(wù)分包合同的簽訂以及付款，行使

“質(zhì)量”一票否決權(quán)。

6）采用新技術(shù)、新工藝，分析經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)，優(yōu)化施工方案，努力降低施

工成本，實施好成本節(jié)約計劃。

c、安全管理部

1）負(fù)責(zé)項目安全生產(chǎn)目標(biāo)及安全技術(shù)措施的審定，并監(jiān)督各施工單位組織

實施。

2）負(fù)責(zé)各施工單位安全生產(chǎn)、文明施工的監(jiān)督管理工作，檢查安全規(guī)章制度

的執(zhí)行情況。對進(jìn)場工人進(jìn)行三級教育，做好安全技術(shù)交底，特殊工種培訓(xùn)I,

考核工作，并及時做好安全記錄。

3）及時對現(xiàn)場的平面布置及施工現(xiàn)場的不安全因素進(jìn)行檢查、監(jiān)督、制止、

處罰、下達(dá)整改、復(fù)查。

4）負(fù)責(zé)現(xiàn)場文明施工的監(jiān)督檢查，并做好檢查記錄。

d、質(zhì)量管理部

1）嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，行使質(zhì)量否決權(quán)。確保項目總

體目標(biāo)和階段目標(biāo)的實現(xiàn)。

2）編制項目“質(zhì)量檢驗計劃”，增加施工預(yù)控能力和過程中的檢查，使質(zhì)量

問題消除在萌芽之中。

3）負(fù)責(zé)將質(zhì)量目標(biāo)的分解，制定質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實施計劃，并將分解的質(zhì)量目標(biāo)

下達(dá)給各部門，作為考評部門工作的指標(biāo)。

4）負(fù)責(zé)項目質(zhì)量檢查與監(jiān)督工作，監(jiān)督和指導(dǎo)施工單位質(zhì)量體系的有效運(yùn)

行，定期組織施工單位管理人員進(jìn)行規(guī)范和評定標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí)。

5）結(jié)合工程實際情況制定質(zhì)量通病預(yù)防措施。

e、項目經(jīng)營部

1）管理項目經(jīng)營目標(biāo)與具體實施，分解經(jīng)營目標(biāo)。

2）負(fù)責(zé)組織對施工單位合同簽訂前的評審工作，參與合同評審工作。

3）負(fù)責(zé)項目經(jīng)營合同管理，包括對施工單位、專業(yè)施工單位以及其它零星

聘用合同的管理工作。

4）做好工程預(yù)、決算及項目制造成本管理工作。

5）參與施工單位合同履約中的協(xié)調(diào)與結(jié)算管理。

3項目材料部

1）對授權(quán)范圍內(nèi)的物資編制采購計劃，依據(jù)程序采購計劃購買，確保施工

生產(chǎn)順利進(jìn)行。

2）監(jiān)督各施工單位進(jìn)場材料的驗證、復(fù)試，并記錄存檔。

3）及時組織材料的選擇、送審，并跟蹤及時將審定結(jié)果報工程技術(shù)組及經(jīng)

營預(yù)算組。

4）負(fù)責(zé)進(jìn)場物資庫存情況和制定物質(zhì)管理辦法，做好各類物資的標(biāo)識。

5）負(fù)責(zé)進(jìn)場物資的報驗工作。

6）對施工現(xiàn)場的各種物資和庫存料具負(fù)責(zé)妥善保管，并使各種物料在存放

期間的性能、質(zhì)量的到保障，防止丟失損壞。

7）物資入庫前進(jìn)行認(rèn)真驗收和計量，保證其質(zhì)量合格，數(shù)量準(zhǔn)確，及時辦

理出入庫手續(xù)。

8）建立詳細(xì)的保管臺帳、出入庫單和收發(fā)記錄，做到帳、卡、物相符。

9）庫房管理要整潔美觀，料具碼放有序。

10）按平面圖布置，做好現(xiàn)場內(nèi)材料的堆放和物資儲存，及時回收處理廢

棄物品。

g、項目資料部

1）負(fù)貢收集、整理施工技術(shù)資料，保證施工技術(shù)資料的準(zhǔn)確、完整，并及

時提供各階段的檢查驗收。

2）收集整理各項質(zhì)量記錄、會議記錄。

3）簽收、編號、登記、保存及發(fā)放各種文件。

4）對材料供應(yīng)方提供的資料進(jìn)行核查，保證其完整有效，符合要求。

5）做好施工技術(shù)資料的移交、歸檔工作。

6）編制工程竣工資料。

7、施工管埋組：

a、生產(chǎn)經(jīng)理

1）生產(chǎn)經(jīng)理是施工生產(chǎn)的指揮者，領(lǐng)導(dǎo)項目安全生產(chǎn)工作，是安全生產(chǎn)的

責(zé)任人，對各分項、分部的施工質(zhì)量負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；

2）建立健全各項目生產(chǎn)管理制度；

3）主持編制項目總工期控制進(jìn)度計劃，月度計戈IJ,并對執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督

與檢查；

4）主抓施工管理工作，做好生產(chǎn)要素的綜合平衡工作以及機(jī)電安裝工作交

叉作業(yè)綜合平衡工作，以確保建設(shè)單位工期如期實現(xiàn)；

5）組織工程各階段的驗收及竣工驗收工作；

6）參與質(zhì)量事故的調(diào)查，并提出處理意見；

7）嚴(yán)格執(zhí)行安全文明管理辦法及獎罰制度，確保安全生產(chǎn)及文明施工；

8）組織做好生產(chǎn)系統(tǒng)信息反饋及各項工作記錄；

9）嚴(yán)格執(zhí)行項目質(zhì)量計劃及質(zhì)量驗收程序，保證施工質(zhì)量及項目質(zhì)量目標(biāo)

的實現(xiàn)；

10）領(lǐng)導(dǎo)組織開展質(zhì)量管理活動，并組織編寫項目工程施工總結(jié)工作；

11）按照施工組織設(shè)計的總體要求對項目進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格遵守各項操作

規(guī)程，施工驗收規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

12）按照國家有關(guān)規(guī)定對現(xiàn)場進(jìn)行有安全文明施工管理。

b、責(zé)任工程師

1）負(fù)責(zé)分項工程施工生產(chǎn)的管理與協(xié)調(diào)，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計組織施工;

2）根據(jù)分項工程的計劃編制月、周、日計?劃，控制施工作業(yè)進(jìn)度安排；

3）負(fù)責(zé)向施工作業(yè)層進(jìn)行技術(shù)交底，審核施工作業(yè)層的交底，且各項交底

必須以書面形式進(jìn)行，手續(xù)齊全；

4）參與技術(shù)方案的編制，加強(qiáng)預(yù)控和過程中的質(zhì)量控制把關(guān)，嚴(yán)格按照項

目質(zhì)量計劃和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、國家規(guī)范進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

5）負(fù)責(zé)現(xiàn)場文明施工管理,落實各施工部位責(zé)任人，并進(jìn)行現(xiàn)場達(dá)標(biāo)管理，

嚴(yán)格“三工序”的檢查，組織作業(yè)層做好工序、分項工程的檢查驗收工作；

6）負(fù)責(zé)事故的調(diào)查和分析，根據(jù)處理方案監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任單位的修復(fù)；

7）對工程進(jìn)展情況實施動態(tài)管理、分析預(yù)測可能影響工程進(jìn)度的質(zhì)量、

安全隱患，提出預(yù)防措施和糾正意見；

8）協(xié)助安全部門對現(xiàn)場人員定期進(jìn)行安全教育，并隨時對現(xiàn)場的安全設(shè)施

及防護(hù)進(jìn)行檢查，加強(qiáng)現(xiàn)場文明施工的管理；

9）協(xié)助物資管理員對進(jìn)場材料的檢查、驗收及保護(hù)工作；

10）負(fù)責(zé)現(xiàn)場勞動力、材料、機(jī)具協(xié)調(diào)工倫。

8、公司總部：

a、設(shè)計部

1）工程部項目總工負(fù)責(zé)總控深化設(shè)計的全過程。

2）深化設(shè)計過程中設(shè)計師必須與各專業(yè)工種工程師相互配合協(xié)調(diào)、優(yōu)化設(shè)

計，做到主次分明、風(fēng)格統(tǒng)一。

3）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家的有關(guān)裝飾設(shè)計規(guī)范、規(guī)定，深刻領(lǐng)會設(shè)計方的初步

設(shè)計方案、實體模型的各項技術(shù)要求，在深化設(shè)計過程中經(jīng)常與設(shè)計交流、

溝通。

4）竣工圖由各深化設(shè)計組負(fù)責(zé)編制完成，待審核后，由深化設(shè)計組負(fù)責(zé)統(tǒng)

一匯總、上報、存檔。

b、公司經(jīng)營部

1）貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量方針和項目規(guī)劃，熟悉合同中建設(shè)單位對產(chǎn)品的質(zhì)量

要求，并傳達(dá)至項目相關(guān)職能部門；

2）負(fù)責(zé)組織項目人員對項目合同學(xué)習(xí)和交底工作；

3）具體領(lǐng)導(dǎo)項目各類經(jīng)濟(jì)合同的起草、確定、評審；

4）負(fù)責(zé)項目經(jīng)營報價、進(jìn)度款結(jié)算及工程結(jié)算，負(fù)責(zé)編制對建設(shè)單位的請

款單、勞務(wù)結(jié)算單；

5）負(fù)責(zé)勞務(wù)隊伍、材料供應(yīng)商的報價審核；

6）負(fù)責(zé)項目的成本管理工作;

7）負(fù)責(zé)組織編制和辦理工程款結(jié)算，簽證變更工作。

c、項目管理部

1）負(fù)責(zé)編制項目施工組織設(shè)計、質(zhì)量計劃、環(huán)境和職業(yè)安全管理計劃及特

殊過程和關(guān)鍵工序的施工方案、技術(shù)措施，對工程中各工序進(jìn)行書面技術(shù)交

底。

2）組織進(jìn)行圖紙會審，提前發(fā)現(xiàn)各專業(yè)圖紙矛盾和沖突，并協(xié)助設(shè)計在施

工前妥善解決。

3）負(fù)責(zé)編制材料?計戈”，幫助材料組做好材料、設(shè)備的選型、定貨工作，和

材料組一同做好材料進(jìn)場驗證工作。對提供的材料進(jìn)行技術(shù)性能確認(rèn)，對提

供的不合格材料組織評審，提出處置方案。

4）負(fù)責(zé)組織新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝的推廣應(yīng)用和實施。做好技

術(shù)總結(jié)和統(tǒng)計技術(shù)的推廣應(yīng)用。

5）制訂并落實公司管理實施細(xì)則。

6）組織對施工質(zhì)量、進(jìn)度和現(xiàn)場安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)管理實施情況

的檢查、監(jiān)督。

d、物資部：

1）組織實施工程所需物資的供應(yīng)管理，對采購物資的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

2）負(fù)責(zé)物資采購計劃的編制、報批和實施，對物資供應(yīng)方進(jìn)行選擇和評價,

并上報審核，保證在合格分承包方采購。

3）對采購文件和資料進(jìn)行控制，采購物資的資料應(yīng)符合規(guī)定要求。

第三章主要施工方案及各分項工程施工工藝

技術(shù)要求

第一節(jié)二次結(jié)構(gòu)施工方案

一、施工準(zhǔn)備

1、技術(shù)準(zhǔn)備

a、熟悉建筑施工圖紙、圖集、施工方案及技術(shù)交底進(jìn)行施工。

b、施工測量：每層樓面要彈出軸線、墻身線、芯柱（構(gòu)造柱）位置線、水

平系梁位置線、門窗洞口位置線、管道預(yù)留洞位置及標(biāo)高線（建筑500nlm控

制線）；所有測量施工線必須經(jīng)復(fù)核符合設(shè)計圖紙要求，并做好預(yù)檢及驗收

手續(xù)。

c、提前做好砌塊的選樣及時報送監(jiān)理、業(yè)主審核封樣等工作。

d、做好進(jìn)場材料復(fù)試工作，不合格材料嚴(yán)禁用于本工程。

2、機(jī)具、材料準(zhǔn)備

a、砌筑用具：手推車、膠皮管、外用電梯、電錘、卷尺、鐵鍬、灰桶、噴

水壺、皮數(shù)桿、托線板、線墜、水平尺、小白線、瓦刀、大鏟、鐵鍬工具袋

等。

b、每區(qū)主要施工機(jī)械設(shè)備：電焊機(jī)2臺、沖擊鉆等小型機(jī)械。

c材料準(zhǔn)備：

1）根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況，計劃好每批BM輕集料連鎖砌塊到現(xiàn)場的數(shù)量。

（BM砌塊、薄縫粘結(jié)砂漿、拉結(jié)鋼筋、植筋膠、水泥、砂、石、多層板、

方木、實心磚等），確保施工順利進(jìn)行。

2）所用BM輕集料砌塊，規(guī)格為90X195X395（寬*高*長）、190X195X

395（寬*高*長）、還有其配套1/2、1/4輔助砌塊長度分別為1951nm和9

5mmo

3、作業(yè)條件

a、主體結(jié)構(gòu)分階段驗收完畢。

b、BM砌塊、薄縫粘結(jié)砂漿已復(fù)試合格。

c、彈好墻身線、軸線，根據(jù)現(xiàn)場砌塊的實際規(guī)格尺寸，再彈出門窗洞口位

置線，經(jīng)驗線符合設(shè)計圖紙的尺寸要求，辦完預(yù)檢手續(xù)。

d、芯柱碎配合比已試配完成。

e、樣板間已完成，以后施工嚴(yán)格按照樣板間進(jìn)行施工。

f、二次結(jié)構(gòu)墻體砌筑必須在外圍腳手架拆除前進(jìn)行。

g、若外圍腳手架已拆除，必須有安全可行的保證措施，在保證施工人員安

全的情況下進(jìn)行砌筑作業(yè)。

二、操作工藝及做法要求

1、工藝流程

基層清理一放線f排磚一系梁、芯柱構(gòu)造柱打孔植筋f立皮數(shù)桿f砌體砌

筑一芯柱、構(gòu)造柱、水平系梁、現(xiàn)澆過梁鋼筋綁扎報驗、驗收一混凝土澆

筑f剩余砌體砌筑及頂部處理f砌體驗收。

2、砌體施工前，將基層清理干凈，按設(shè)計標(biāo)高進(jìn)行找平，根據(jù)施工圖放出

墻體的軸線、邊線、門窗洞口等位置線，放線結(jié)束后應(yīng)及時組織驗線工作，

每層砌塊高度利用皮數(shù)桿控制好砌筑高度及門窗洞口上下高度位置，如出

現(xiàn)砌塊模數(shù)與門窗洞口尺寸不符，在底部砌實心磚調(diào)整砌塊模數(shù)，底部實心

磚砌筑高度不得低于200mm,經(jīng)質(zhì)檢員檢查，符合規(guī)范要求向監(jiān)理報驗，通

過后方可施工下道工序。

a、排磚、切割：砌塊從門洞向兩側(cè)排磚，盡量采用主砌塊，輔助砌塊用于

錯縫，不足主、半砌塊尺寸時可切割，門窗側(cè)砌塊上下孔要基本對齊，便于

芯柱澆灌混凝土，所有預(yù)留管線位置均用U型砌塊砌筑。

b、有地面防水房間隔墻下部按結(jié)構(gòu)地面做200mm高與墻同寬C20混凝土導(dǎo)

墻。

3、植筋：

a、芯柱、水平系梁設(shè)置要求及做法詳見下圖,

堵舉尚處支門濡上，也200$水平系

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堂系梁紳,在門洞上第1體的中部再加

改一那年糕.

內(nèi)填充增立面示例（一｝**>5m時，"中械芯

柱或杓造住，埼長>9mM

設(shè)兩發(fā)以上芯枝或錯枝.

估孔,孔*

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仔時用噂曾

腰做藥一

,在掛物於用芯孔，供度％時拈孔科等?.絲,

^嶼上如落履埋鋼件丹衣在強(qiáng)*時埋入冰可相有銅壓人友維內(nèi)作為

，、JK幺ili-SiWT1$rt,4、.s

IA|：?二------中注乙川.

主體枝、I借接I困4|[1*.號I1陋10

|圖名|BM砌塊填充墻構(gòu)造⑴|登|叫儼

1）當(dāng)填充墻長度》5m時，墻中段宜設(shè)置芯柱（或構(gòu)造柱），且芯柱與框架

柱、芯柱與芯柱之間的距離不宜大于4m。

2）當(dāng)填充墻高度V4m時，墻體宜設(shè)置一道水平系梁（或現(xiàn)澆板帶）；當(dāng)墻

體24.2m時，應(yīng)增設(shè)水平系梁。

3）當(dāng)墻上遇有門洞時，門洞上部應(yīng)設(shè)置與柱連接的且沿墻貫通的水平系梁

（或現(xiàn)澆板帶）；當(dāng)遇有窗洞時，洞口上部及下部都應(yīng)設(shè)置系梁，且上部系

梁應(yīng)沿墻貫通并與兩端框架柱、構(gòu)造柱或墻體連接。

4）當(dāng)窗洞WL51n時，可用過梁塊內(nèi)配置310鋼筋作為過梁；當(dāng)窗洞＞1

.5m時，洞口上部應(yīng)現(xiàn)澆碎過梁且過梁與系梁結(jié)合并沿墻貫通與兩端框架

柱、構(gòu)造柱或墻體連接。

5）門窗洞兩側(cè)應(yīng)設(shè)置芯柱（或構(gòu)造柱），見詳圖。

6）芯柱做法：墻厚V200mm時，配置112鋼筋并澆筑C20磴；當(dāng)墻厚

2200mm,配置212鋼筋并澆筑C20碎。

7）水平系梁做法：配置310鋼筋澆筑C20碎；

8）填充內(nèi)隔墻頂部與梁或樓板底部的連接，可斜砌與墻同厚的多空多功能

磚、半長開口U形塊或在墻頂捻干硬砂漿。

b、植筋深度：深度12d,植筋孔徑比鋼筋直徑大2個等級，頂部與底部是

樓板時貫穿樓板設(shè)置，鋼筋綁扎搭接在過梁處搭接為宜；綁扎搭接長度為3

5d.

c、清孔：孔內(nèi)粉塵用毛刷或風(fēng)機(jī)反復(fù)清刷至少三遍以上。

d、注膠：將植筋膠中的A料、B料進(jìn)行充分混合（100：1~100：2）,放

入孔內(nèi)，膠量應(yīng)滿足鋼筋插入后孔內(nèi)膠體填充飽滿。

e、植筋：將鋼筋插入孔內(nèi)（可用旋轉(zhuǎn)或沖的方法），在膠固化前禁止擾動

鋼筋，以免影響錨固效果，可操作時間：10?120min°

另注：1、衛(wèi)生間等有防水要求的房間澆筑上返碎梁高度按200mm施工（防

水反梁鑿毛）。2、管井、煙風(fēng)道根部四周硅梁高度按200mm施工。（防水反

梁鑿毛）

4、隔墻施工前技術(shù)妾求：

a、BM輕集料隔墻連鎖砌塊進(jìn)場后由試驗員按規(guī)定進(jìn)行取樣，同時檢查外觀

、規(guī)格是否符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，合格后方可使用在工程上。現(xiàn)場砌塊應(yīng)按規(guī)格分

批碼放整齊，地面平整，碼放高度不得超過2m。砌塊用手推車水平運(yùn)輸，

裝卸砌塊嚴(yán)禁碰撞、拋扔、應(yīng)輕拿輕放，要排列整齊，堆放場地應(yīng)有防雨、

防潮及排水措施，砌塊的齡期應(yīng)大于28天。

b、構(gòu)造混凝土及砌筑粘結(jié)劑：墻體砌筑采用專用砌筑粘結(jié)劑由專業(yè)廠家提

供，加水量應(yīng)根據(jù)廠家要求進(jìn)行試配，稠度合適后方能進(jìn)行大量拌制。砂漿

應(yīng)隨拌隨用，拌成后3小時內(nèi)使用完畢，嚴(yán)禁使用過夜砂漿：構(gòu)造柱及水平

梁混凝土采用預(yù)拌混凝土施工，在使用前與攪拌站聯(lián)系好，便于攪拌站調(diào)度

按排滿足施工使用。

c、砌塊施工前將樓面清理干凈，剔除表面灰漿，每層樓層要在地面彈出墻

身線，及門窗洞口位置線，經(jīng)復(fù)核符合圖紙要求后方可進(jìn)行下道工序。砌筑

隔墻時，按不同墻寬尺寸，采用相應(yīng)的砌塊進(jìn)行排列擺塊。不夠整塊的可以

割鋸成需要的尺寸；門窗高度不合BM磚模數(shù)時，采用灰砂磚進(jìn)行標(biāo)高找平

后再進(jìn)行砌筑BM砌塊。

5、BM輕集料砌塊砌筑

a、樓面清理干凈，剔除表面灰漿，根據(jù)最下面第一皮磚的標(biāo)高，拉通線

檢查，如水平縫厚度超過20mm,用細(xì)石混凝土找平，不得用水泥砂漿找平

b、施工前一天把BM輕集料隔墻砌塊灑水濕潤，使用前1?2小時要陰干,

表面不要帶水上墻，砌筑時（除芯柱部分）砌體上下錯縫、咬槎、搭砌，嚴(yán)重

掉角的砌塊不宜使用。留槎時應(yīng)留斜槎，留槎高度不得超過1.2m。砌塊磚墻

應(yīng)拉通線砌筑，并應(yīng)隨砌隨吊、靠，確保墻體垂直、平整。

c、按墻寬尺寸，砌塊的規(guī)格尺寸進(jìn)行排列擺塊。不夠整塊的可以割鋸成需

要的尺寸，但不得小于砌塊長度的1/3。（注意洞口邊芯柱、轉(zhuǎn)角處、丁字

處、十字處砌塊的排列，以保證各部位細(xì)石碎的灌注要求，具體搭砌做法

見下圖）：

190摩培十字交接

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2、e-Bbl*ijV-2及剃怖或.f菱為290mn

艮名|冽附醐塊闞示例：2）I4A1呼6

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90屋埔丁字交接2.七分然為EM-1W8M-2M廉兄長反為290mm.

奇致皮平面依名,隔刷0塊搏列示例⑴

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d、立皮數(shù)桿：采用30mmX40mni木料制作,一般距墻皮或墻角50nlm為宜，

皮數(shù)桿應(yīng)垂直、牢固、標(biāo)高一致，確定混凝土基座、門頂過梁、圈梁、窗臺、

砌塊皮數(shù)的高度。（注意：排皮數(shù)時要從頂板往下排，頂板往下3cm~5cm預(yù)

留，待砌體沉實后用粘結(jié)砂漿捻實；過梁頂往上排一皮整磚后至預(yù)留縫間的

砌塊需用實心砌塊砌筑，具體搭砌做法見下圖）。

小寅心律

網(wǎng)距在如50之同,C20遢凝土泮鰻—同臣為50時，小實心硅平均

間距為100M,BM-4早布

II同互為20澗,BM-3f*

絳

WW砌坎-才1I：?。篰^一、DP效豪翁家

?**?*

砂布尖—II

用（P多菜如I—同1650T00時，小實心身制物1-1

蒙??*100-200*.BM-4M?fe

58

|留名|BM硼安熄克卑構(gòu)造⑶［鬻］?弋

e、每層開始時從轉(zhuǎn)角處或墻定位處開始，安裝BM輕集料隔墻砌塊時放平、

方正，每層均拉線控制砌體標(biāo)高和砌塊平整度。砌筑時應(yīng)滿鋪滿擠，上下錯

縫，搭接長度不小于砌塊長度的1/3且不應(yīng)小于90mm,轉(zhuǎn)角處相互咬砌搭

接，90厚、190厚具體搭砌做法見附圖；第一皮砌塊孔內(nèi)滿灌C20細(xì)石

混凝土。

f＞砌體水平、垂直灰縫厚度為5mm。大于30mm的垂直縫用C20細(xì)石混凝

土灌實，砌體灰縫橫平豎直，灰縫砂漿要求見下圖。

I?即劭塊笈采用專用網(wǎng)特蛛喊，帖——"_.

馳能強(qiáng).嚏水找和取寬4、6nlm，水］〉.

曾滿魯,代只枷斛耕專用觸后（n*,T8

豺赫，M：專用硯赫就二

g、臨時間斷處應(yīng)留斜槎，斜槎水平投投影長度不應(yīng)小于高度的2/3。第一

次砌筑至過梁底高度，待過梁鋼筋、模板、碎完成后再往上砌。

h、水電要求：水電留槽、留洞時，方法是隨砌筑工程同步進(jìn)行管路安裝;

在砌筑工程完成之后有變更時,在抹灰之前，進(jìn)行立管剔槽處理，剔槽深30

mm,寬60mm,用切割機(jī)進(jìn)行切割剔槽。管路安裝完畢后，用干硬性混凝土

填實，外側(cè)用L=20m