沙市店面租賃合同范本

沙市店面租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：沙市XXX貿(mào)易有限公司

注冊(cè)地址：湖北省荊州市沙市區(qū)江漢北路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：1388666XXXXX

電子郵箱：[emailprotected]

1.1甲方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的貿(mào)易公司，愿意將位于湖北省荊州市沙市區(qū)的店面出租給乙方。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：荊州XXX科技有限公司

注冊(cè)地址：湖北省荊州市沙市區(qū)北京路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：1399999XXXXX

電子郵箱：[emailprotected]

1.2乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的科技公司，愿意租賃甲方位于湖北省荊州市沙市區(qū)的店面，用于經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其店面出租給乙方使用的事宜達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以確保雙方的共同利益。

在本合同中，甲方為出租方，乙方為承租方。店面位于湖北省荊州市沙市區(qū)，具體地址為XXX。租賃期限自2022年7月1日起至2024年6月30日止，共計(jì)兩年。

根據(jù)雙方的經(jīng)營(yíng)需求和店面實(shí)際情況，甲乙雙方同意按照以下條款進(jìn)行租賃：

2.租賃店面及面積

2.1甲方同意將其擁有的店面出租給乙方，店面總面積為XX平方米。

2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)該店面，但不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。

3.租賃期限及租金

3.1租賃期限為兩年，自2022年7月1日起至2024年6月30日止。

3.2租金為每月XX元，共計(jì)XX元。租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付當(dāng)季度租金。

4.雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證店面在租賃期內(nèi)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性；

（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理；

（3）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（4）在租賃期滿后，按照合同約定歸還乙方租賃的店面。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；

（2）合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）按照合同約定，履行合同義務(wù)；

（4）在租賃期滿后，按照甲方的要求，將店面恢復(fù)原狀，交還給甲方。

5.價(jià)格與支付條件

5.1租金價(jià)格為每月XX元，共計(jì)XX元。

5.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付當(dāng)季度租金。

6.履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為兩年，自2022年7月1日起至2024年6月30日止。

7.違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的20%。

7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及賠償金。

8.不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

8.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

9.爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

10.其他條款

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：沙市XXX貿(mào)易有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：荊州XXX科技有限公司

簽訂日期：2022年6月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在店面租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，并根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，明確租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)，為甲乙雙方的友好合作提供法律保障。

合同范圍包括店面租賃、租金支付、店面使用、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等方面的權(quán)利和義務(wù)。在本合同中，甲方作為出租方，負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理；乙方作為承租方，負(fù)責(zé)按照約定支付租金，并合理使用店面。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.店面：指甲方擁有的位于湖北省荊州市沙市區(qū)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，具體地址為XXX。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的店面租賃費(fèi)用，每月XX元。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用店面的時(shí)間，自2022年7月1日起至2024年6月30日止。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方保證店面在租賃期內(nèi)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性；

1.2甲方負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保店面的正常使用；

1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

1.4甲方在租賃期滿后，按照合同約定歸還乙方租賃的店面。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；

2.2乙方合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途；

2.3乙方按照合同約定，履行合同義務(wù)；

2.4乙方在租賃期滿后，按照甲方的要求，將店面恢復(fù)原狀，交還給甲方。

特別重點(diǎn)詳細(xì)地寫(xiě)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：

3.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保店面的正常使用。如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付店面給乙方使用。如甲方遲延交付店面，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金為租金的千分之五。

3.4乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及賠償金。

3.5乙方在租賃期內(nèi)合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.6租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將店面恢復(fù)原狀，交還給甲方。如乙方未按照要求將店面恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付店面恢復(fù)原狀的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金價(jià)格為每月人民幣XX元，總計(jì)人民幣XX元。

4.2乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。

4.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證，以備甲方核對(duì)。

4.4甲方應(yīng)在收到乙方租金后五個(gè)工作日內(nèi)出具租金收據(jù)，確認(rèn)租金已支付。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為兩年，自2022年7月1日起至2024年6月30日止。

5.2乙方應(yīng)在2022年7月1日起的五個(gè)工作日內(nèi)搬入店面，并開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)在2024年6月30日起的五個(gè)工作日內(nèi)搬離店面，并將店面交還給甲方。

5.4任何一方提前終止本合同，均應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的20%。

6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及賠償金。滯納金為本合同租金總額的千分之五。

6.3若甲方未按照約定交付店面，或者未能履行維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4若乙方未按照約定使用店面，或者未按照甲方要求恢復(fù)店面原狀，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.5本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

6.6任何一方提前終止本合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的30%。

6.7雙方同意，本合同違約責(zé)任條款的約定符合公平原則，雙方均無(wú)異議。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

7.4遭受不可抗力的一方未能履行或部分履行本合同的，不視為違約，不負(fù)違約責(zé)任。

7.5遭受不可抗力的一方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求對(duì)方給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，本合同爭(zhēng)議解決方式的選擇，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方的合法權(quán)益得到有效保護(hù)。

8.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有相反的裁決，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.4雙方同意，本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，符合公平原則，雙方均無(wú)異議。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、聲明、申請(qǐng)、要求等，均應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

9.2合同變更

本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。任何單方面的變更主張均無(wú)效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書(shū)面續(xù)約協(xié)議；

（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；

（3）雙方協(xié)商一致提前終止合同。

9.4合同解除

除非雙方另有約定，任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，對(duì)方均有權(quán)解除合同。

9.5合同解除后的處理

合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用店面，并將店面交還給甲方。如有必要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方搬離店面。

第十條附則

10.1本合同附件為雙方簽訂的《店面現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》和《租賃期滿后的店面恢復(fù)原狀協(xié)議》。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）