美國終止租房合同范本

美國終止租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家在美國注冊的公司，名稱為XXX公司，地址位于美國加利福尼亞州洛杉磯市，法定代表人為李某，聯(lián)系方式為電話號碼：+1-xxx-xxx-xxxx，電子郵件：xxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家在中國注冊的公司，名稱為YYY公司，地址位于中國北京市，法定代表人為張某，聯(lián)系方式為電話號碼：+86-xxx-xxx-xxxx，電子郵件：xxxx@。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其位于美國加利福尼亞州洛杉磯市的房產(chǎn)出租給乙方使用一事，達成如下協(xié)議。

該合同的背景是甲方作為房產(chǎn)的所有者，希望將房產(chǎn)出租獲得租金收入；乙方作為承租方，需要在美國洛杉磯市尋找合適的辦公地點以開展業(yè)務(wù)。雙方看中了彼此的條件和需求，決定達成租賃合同，以便乙方可以使用甲方的房產(chǎn)進行業(yè)務(wù)運營。

本合同的主要內(nèi)容包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、租金和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護合同的履行，確保合同的順利執(zhí)行。

在本合同的執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實信用、公平交易的原則，履行各自的義務(wù)，共同促進合同的履行。任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽署地為美國加利福尼亞州洛杉磯市，簽署日期為2021年11月1日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方租賃甲方位于美國加利福尼亞州洛杉磯市的房產(chǎn)，用于辦公和業(yè)務(wù)發(fā)展。本合同明確了租賃房產(chǎn)的具體內(nèi)容，包括房產(chǎn)的地址、租賃期限、租金支付標(biāo)準(zhǔn)與方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”指的是擁有并出租房產(chǎn)的XXX公司。

2.“乙方”指的是承租并使用甲方房產(chǎn)的YYY公司。

3.“房產(chǎn)”指的是位于美國加利福尼亞州洛杉磯市的物業(yè)，具體地址為XXXX街道XX號。

4.“租賃期限”指的是乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限，自2021年11月1日起至2026年10月31日止。

5.“租金”指的是乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用和占用房產(chǎn)。

6.“違約”指的是任何一方未能履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金和支付條件支付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房產(chǎn)的各項規(guī)章制度，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)的安全、合法使用，確保房產(chǎn)不受任何第三方侵犯。

4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責(zé)房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定的租金和支付條件使用和占用甲方房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房產(chǎn)，并進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)遵守租賃房產(chǎn)的各項規(guī)章制度，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時支付租金，并按照合同約定履行其他費用支付義務(wù)。

5.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責(zé)自身業(yè)務(wù)和員工的管理，確保不侵犯甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

乙方應(yīng)按以下價格租賃甲方房產(chǎn)：每月租金為USD10,000，租金每半年支付一次。支付時間為每半年結(jié)束后的十五（15）天內(nèi)，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

若乙方未能按時支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)支付延遲部分的租金的千分之三（0.3%）作為滯納金。若延遲超過三十（30）日，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬出房產(chǎn)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為五年，自2021年11月1日起至2026年10月31日止。

在租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前三個月（90日）書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本合同約定提供房產(chǎn)或未能履行甲方其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租賃金額的百分之一百五十（150%）乘以違約持續(xù)時間的租金金額。

2.若乙方未能按照本合同約定支付租金或未能履行乙方其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租賃金額的百分之一百五十（150%）乘以違約持續(xù)時間的租金金額。

3.如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

5.本合同違約金的規(guī)定不影響甲方要求乙方賠償因其違約而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失的權(quán)利。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、颶風(fēng)）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、禁令）、社會異常現(xiàn)象（如罷工、暴動）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。然而，如果不可抗力事件持續(xù)超過三個月（90日），雙方可協(xié)商終止本合同，且受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決合同爭議的最終手段。如果協(xié)商和訴訟均未能解決爭議，任何一方均可向雙方同意的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行。

雙方應(yīng)承擔(dān)各自在爭議解決過程中的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定，否則雙方不應(yīng)要求對方支付這些費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通信和其它書面通訊，應(yīng)以書面形式通過掛號信或特快專遞發(fā)送，或通過電子郵件發(fā)送，發(fā)送至對方的指定地址。通訊發(fā)出后三個工作日內(nèi)，若未能書面確認收到，則視為未送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。

3.終止條件：本合同租賃期限屆滿前，任何一方不得單方面終止合同。除非一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同違約責(zé)任條款終止合同。

4.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其繼承人。

5.完整協(xié)議：本合同及附件為雙方之間關(guān)于本合同主題事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。

第十條附則

本合同附件包括以下文件：

1.房產(chǎn)