店鋪?zhàn)赓U合同

資料來源于網(wǎng)絡(luò)整理，更多高質(zhì)量文檔請聯(lián)系。店鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡稱甲方）：__________________姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃店鋪基本情況店鋪位置：甲方將位于[具體地址]的店鋪出租給乙方使用。該店鋪的具體位置以本合同附件一《店鋪位置示意圖》為準(zhǔn)。店鋪面積：店鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計(jì)算租金及其他費(fèi)用的依據(jù)。如實(shí)際面積與本合同約定不符，雙方應(yīng)按照實(shí)際面積對租金及其他費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期限屆滿[續(xù)租申請?zhí)崆疤鞌?shù)]個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。免租期：甲方給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用店鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金不包含乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。租金遞增：自第[遞增起始年份]年起，租金每年在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同終止后，在乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用店鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。水電費(fèi)的計(jì)量以店鋪獨(dú)立安裝的水電表讀數(shù)為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照水電供應(yīng)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納水電費(fèi)。物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)涵蓋了物業(yè)對店鋪所在區(qū)域提供的公共區(qū)域維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)費(fèi)用。稅費(fèi)：因店鋪?zhàn)赓U所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但如因乙方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的稅費(fèi)，均由乙方自行承擔(dān)。五、店鋪的交付及裝修改造交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將店鋪按約定條件交付給乙方?！兜赇伣桓洞_認(rèn)書》見本合同附件二。裝修許可：乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。乙方的裝修方案不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)，不得影響店鋪的安全使用，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修期限：乙方的裝修期限自甲方同意裝修之日起計(jì)算，共計(jì)[X]天。如因乙方原因?qū)е卵b修期限延長，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修店鋪所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同終止后，乙方不得拆除其在店鋪內(nèi)的裝修（可移動設(shè)備及物品除外），無償歸甲方所有。六、店鋪的維護(hù)及維修甲方維護(hù)義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)（包括房屋的基礎(chǔ)、墻體、屋頂?shù)龋┑恼＞S護(hù)和維修，確保店鋪的安全使用。因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)安全隱患或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。乙方維護(hù)義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備（包括但不限于照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、收銀系統(tǒng)等）的日常維護(hù)和維修，確保店鋪的正常運(yùn)營。因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。維修通知：如店鋪出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致店鋪損壞的，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。七、合同的解除協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。1.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：①未按照約定的用途使用店鋪，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的；②拖欠租金累計(jì)達(dá)[X]日以上的；③擅自改變店鋪主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；④擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；⑤利用店鋪從事違法活動的。2.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：①未按照約定的時(shí)間交付店鋪，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未交付的；②交付的店鋪不符合合同約定的條件，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的；③未按照約定履行維護(hù)維修義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未維修，導(dǎo)致店鋪無法正常使用的。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付店鋪、未履行維護(hù)維修義務(wù)或擅自解除合同的，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、未按照約定用途使用店鋪、擅自進(jìn)行裝修改造或轉(zhuǎn)租、擅自解除合同的，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方拖欠租金的，每逾期一日，應(yīng)按照拖欠租金的[X]%向甲方支付滯納金。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。通知送達(dá)：本合同履行過程中，雙方之間的通知、函件等均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系地址送達(dá)對方。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。否則，按照原地址送達(dá)的通知、函件等視為已送達(dá)。合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力