企業(yè)拆遷合同標(biāo)準(zhǔn)文本

企業(yè)拆遷合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

鑒于甲方因__________（具體原因）需要拆除乙方位于__________（具體位置）的建筑物（或土地），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條拆遷范圍及內(nèi)容

1.1拆遷范圍：乙方位于__________（具體位置）的建筑物（或土地）。

1.2拆遷內(nèi)容：拆除乙方位于__________（具體位置）的建筑物（或土地），并恢復(fù)原狀。

第二條拆遷期限

2.1拆遷期限：自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成。

第三條拆遷費(fèi)用及支付方式

3.1拆遷費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方拆遷費(fèi)用人民幣__________元整。

3.2支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部拆遷費(fèi)用。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方在拆遷過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到充分保障，甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保拆遷合法、合規(guī)。

4.2乙方在拆遷過程中，如因甲方原因造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條拆遷過程中的注意事項(xiàng)

5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行搬離拆遷范圍內(nèi)的建筑物（或土地）。

5.2乙方在拆遷過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自破壞拆遷范圍內(nèi)的建筑物（或土地）。

5.3乙方在拆遷過程中，如需臨時(shí)存放物品，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按本合同約定支付拆遷費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的__________%。

6.2若乙方未按本合同約定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)的建筑物（或土地），應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.乙方建筑物（或土地）產(chǎn)權(quán)證明文件

2.拆遷范圍及內(nèi)容示意圖

3.拆遷費(fèi)用清單

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方因__________（具體原因）需要拆除乙方位于__________（具體位置）的建筑物（或土地），為確保拆遷過程的順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)明確第三方在拆遷過程中的職責(zé)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條拆遷范圍及內(nèi)容

1.1拆遷范圍：乙方位于__________（具體位置）的建筑物（或土地）。

1.2拆遷內(nèi)容：拆除乙方位于__________（具體位置）的建筑物（或土地），并恢復(fù)原狀。

第二條拆遷期限

2.1拆遷期限：自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成。

第三條拆遷費(fèi)用及支付方式

3.1拆遷費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方拆遷費(fèi)用人民幣__________元整。

3.2支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部拆遷費(fèi)用。

第四條第三方職責(zé)及權(quán)利

4.1第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對拆遷過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保拆遷工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。

4.2第三方有權(quán)要求甲方提供拆遷所需的相關(guān)資料，并對拆遷過程中的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告。

4.3第三方有權(quán)對拆遷進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評估，并向甲方提出整改意見。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有對拆遷過程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇拆遷施工隊(duì)伍、確定拆遷方案等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)的建筑物（或土地），并有權(quán)對乙方違約行為采取法律手段。

5.3甲方有權(quán)要求第三方對拆遷過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理，確保拆遷質(zhì)量符合要求。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)的建筑物（或土地），甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為__________元。

6.2若乙方在拆遷過程中擅自破壞建筑物（或土地），甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。

6.3乙方不得以任何理由拒絕甲方提出的合理拆遷要求，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任。

第七條第三方權(quán)利及義務(wù)

7.1第三方有權(quán)要求甲方支付監(jiān)理費(fèi)用，監(jiān)理費(fèi)用為人民幣__________元。

7.2第三方應(yīng)按照本合同約定，對拆遷過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保拆遷工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。

7.3第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，及時(shí)處理拆遷過程中的問題。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.乙方建筑物（或土地）產(chǎn)權(quán)證明文件

2.拆遷范圍及內(nèi)容示意圖

3.拆遷費(fèi)用清單

4.第三方監(jiān)理資質(zhì)證明文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)理方，介入拆遷合同，旨在確保拆遷過程合法、合規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低甲方在拆遷過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為拆遷方，主導(dǎo)拆遷合同，旨在確保拆遷項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)，同時(shí)保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（開發(fā)商）：__________

乙方（購房者）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擬開發(fā)位于__________（具體位置）的住宅項(xiàng)目，乙方有意購買甲方開發(fā)的住宅，為確保住宅質(zhì)量，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，同時(shí)明確第三方在住宅建設(shè)過程中的監(jiān)督職責(zé)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條住宅建設(shè)范圍及內(nèi)容

1.1住宅建設(shè)范圍：甲方開發(fā)的位于__________（具體位置）的住宅項(xiàng)目。

1.2住宅建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、裝飾裝修等。

第二條住宅建設(shè)期限

2.1住宅建設(shè)期限：自本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成。

第三條住宅建設(shè)費(fèi)用及支付方式

3.1住宅建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方住宅建設(shè)費(fèi)用人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)按以下分期支付：

（1）合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付人民幣__________元；

（3）竣工交付前支付人民幣__________元；

（4）竣工驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。

第四條第三方職責(zé)及權(quán)利

4.1第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對住宅建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保住宅建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。

4.2第三方有權(quán)要求甲方提供住宅建設(shè)所需的相關(guān)資料，并對住宅建設(shè)過程中的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告。

4.3第三方有權(quán)對住宅建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評估，并向甲方提出整改意見。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有對住宅建設(shè)過程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇住宅設(shè)計(jì)方案、參與工程驗(yàn)收等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供住宅建設(shè)進(jìn)度報(bào)告，并對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

5.3乙方有權(quán)要求第三方對住宅建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理，確保住宅質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成住宅建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日__________元。

6.2若甲方提供的住宅建設(shè)材料或施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.3甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理要求，否則乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方違約責(zé)任。

第七條第三方權(quán)利及義務(wù)

7.1第三方有權(quán)要求甲方支付監(jiān)理費(fèi)用，監(jiān)理費(fèi)用為人民幣__________元。

7.2第三方應(yīng)按照本合同約定，對住宅建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保住宅建設(shè)質(zhì)量符合要求。

7.3第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，及時(shí)處理住宅建設(shè)過程中的問題。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。