2025年度委托物業(yè)維修管理合同范本

2025年度委托物業(yè)維修管理合同范本合同編號：甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修管理工作達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同背景甲方為加強(qiáng)物業(yè)的維修管理，保障物業(yè)的正常使用和安全，特委托乙方進(jìn)行維修管理服務(wù)。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的規(guī)定，提供專業(yè)化的維修管理服務(wù)。第二條服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)以下物業(yè)的維修管理服務(wù)：房屋建筑及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修；電梯、消防、供配電、給排水等設(shè)備的日常管理、維護(hù)及維修；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的清潔、綠化、衛(wèi)生管理；其他約定的維修管理服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容以雙方確認(rèn)的《維修管理服務(wù)清單》為準(zhǔn)。第三條管理期限本合同的管理期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的維修管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月（大寫：），全年共計(jì)人民幣元（大寫：）。支付方式：服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方每季度結(jié)束后日內(nèi)支付下一季度的費(fèi)用。甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：費(fèi)用調(diào)整：如遇市場價(jià)格波動或其他因素導(dǎo)致的維修管理成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但需提前日書面通知對方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方的維修管理服務(wù)工作；對乙方的工作提出建議和意見；在乙方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或終止合同。義務(wù)：及時(shí)向乙方提供維修管理所需的相關(guān)資料和條件；按時(shí)支付維修管理服務(wù)費(fèi)用；配合乙方開展維修管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求甲方按時(shí)支付維修管理服務(wù)費(fèi)用；在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同；對物業(yè)的維修管理提出專業(yè)建議。義務(wù)：按時(shí)完成維修管理任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；建立健全維修管理檔案，定期向甲方提交工作報(bào)告；遵守甲方的管理制度，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按期支付維修管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修管理工作的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定完成維修管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付元的違約金；因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)受損或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條不可抗力因不可抗力（如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容；因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，作為本合同的附件。合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并履行必要的交接手續(xù)。保密條款：乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。附則：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：