2025年北京租賃合同范本

2025年北京租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/公司名稱：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通訊地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于北京市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，房屋用途為（居住/辦公/其他）。房屋所有權(quán)證編號(hào)為：，土地使用權(quán)證編號(hào)為：。第二條租賃用途乙方承租該房屋僅作為使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式雙方約定租金為人民幣元/月（大寫：）。租金總計(jì)為人民幣元（大寫：）。租金支付方式為：（按月支付/按季度支付/按年支付）。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按月租金的%向甲方支付違約金。租金支付賬戶信息：戶名：賬號(hào)：開戶銀行：第五條押金及返還乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方押金。如乙方在租賃期間未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將剩余押金返還乙方。第六條房屋的維護(hù)與修繕租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。如房屋及附屬設(shè)施因自然老化或非乙方原因損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，但乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。裝飾裝修方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，且乙方在退租時(shí)不得拆除已安裝的裝飾裝修物品，歸甲方所有。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及押金，并要求乙方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。甲方有義務(wù)確保房屋交付時(shí)符合約定的使用條件，并在租賃期間保持房屋的正常使用狀態(tài)。甲方不得在租賃期間擅自提高租金或提前收回房屋，除非乙方違反本合同約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該房屋，并享有對(duì)該房屋的使用權(quán)。乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須符合本合同的各項(xiàng)條款，且不得影響甲方的權(quán)益。第九條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。如因不可抗力因素（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房屋毀損或無法繼續(xù)使用的，雙方可以協(xié)商解除合同。如乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋，乙方需支付違約金人民幣元（大寫：）。第十條違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。如乙方提前退租或甲方提前收回房屋，違約方需支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。第十一條免責(zé)條款因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十二條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同簽署后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門進(jìn)行房屋租賃登記備案。第十四條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂