2025海域租賃合同書范本

2025海域租賃合同書范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就海域租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃海域的位置、范圍及用途1.1甲方出租給乙方的海域位于（具體地理位置），海域范圍以（具體描述，如坐標(biāo)范圍、四至界限）為準(zhǔn)，總面積為平方公里。1.2乙方租賃該海域的用途為（具體用途，如漁業(yè)養(yǎng)殖、海洋牧場、科研調(diào)查等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變海域用途。1.3該海域的使用權(quán)證編號為，甲方承諾對該海域擁有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面申請。甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的海域租金為每年人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（如按年支付、按季度支付），乙方應(yīng)在每年月日前支付當(dāng)年租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。3.3租金不包括乙方因使用海域產(chǎn)生的稅費及其他費用，上述費用由乙方自行承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方的海域使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲方應(yīng)保證出租海域權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理海域使用權(quán)租賃備案手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。4.4甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面解除合同或提高租金，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.5乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃海域，并有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.6乙方應(yīng)按時支付租金，不得逾期。如需改變海域用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意。4.7乙方應(yīng)合理使用租賃海域，不得從事任何違法活動，不得破壞海域生態(tài)環(huán)境。4.8乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃海域，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得其同意。第五條租賃期間的管理與維護(hù)5.1乙方在使用租賃海域期間，應(yīng)遵守國家及地方的海洋環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止污染和生態(tài)破壞。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃海域內(nèi)的日常管理與維護(hù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、安全管理等，確保海域使用活動的有序進(jìn)行。5.3甲方有權(quán)對乙方的管理與維護(hù)情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方未盡到管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。第六條租賃用途的變更與租金調(diào)整6.1租賃期間，如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃海域用途變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依據(jù)實際情況調(diào)整租金或解除合同。6.2租賃期間，甲方不得隨意調(diào)整租金，除非乙方同意或因不可抗力因素導(dǎo)致成本增加，但調(diào)整幅度應(yīng)合理且雙方協(xié)商一致。第七條合同的變更與解除7.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日；（2）乙方擅自改變海域用途或進(jìn)行違法活動；（3）乙方嚴(yán)重破壞海域生態(tài)環(huán)境；（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃海域。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定提供租賃海域或存在權(quán)屬糾紛；（2）甲方未盡到協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用海域；（3）不可抗力事件導(dǎo)致租賃海域無法繼續(xù)使用。7.4合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃海域交還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。8.2乙方擅自改變海域用途或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.3甲方未按約定提供租賃海域或存在權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金并賠償損失。8.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（如甲方所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用及其他合理費用由敗訴方承擔(dān)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出租方）：負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（承租方）：