農(nóng)村私房購買合同范本

農(nóng)村私房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村自建房所有者，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

甲方地址為XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XXX村XXX號(hào)。

甲方法定代表人為張三，負(fù)責(zé)人為李四。

甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)村自建房銷售公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

乙方地址為XXX省XXX市XXX縣XXX街道XXX號(hào)。

乙方法定代表人為王五，負(fù)責(zé)人為趙六。

乙方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XXX村的一棟農(nóng)村自建房，房屋所有權(quán)證號(hào)為XXX號(hào)。甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方作為農(nóng)村自建房銷售公司，愿意購買該房屋并進(jìn)行銷售。雙方經(jīng)協(xié)商一致，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特此簽訂本合同，以固定字符“1.甲方（買方/出租方/委托方）：”作為標(biāo)題標(biāo)識(shí)，再開篇直接輸出。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為農(nóng)村自建房所有者與乙方作為農(nóng)村自建房銷售公司之間的買賣關(guān)系。具體內(nèi)容包括甲方出售位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XXX村的一棟農(nóng)村自建房給乙方，乙方購買該房屋并進(jìn)行銷售。本合同明確了雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等相關(guān)條款。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.農(nóng)村自建房：指位于農(nóng)村地區(qū)的，用于居住的獨(dú)立房屋。

2.甲方：指本合同所述的農(nóng)村自建房所有者，全稱為XXX農(nóng)村自建房所有者。

3.乙方：指本合同所述的農(nóng)村自建房銷售公司，全稱為XXX農(nóng)村自建房銷售公司。

4.房屋所有權(quán)證號(hào)：指甲方所擁有的農(nóng)村自建房的所有權(quán)證明編號(hào)，即XXX號(hào)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的農(nóng)村自建房享有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證號(hào)，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。

（3）甲方應(yīng)保證所出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村自建房的相關(guān)規(guī)定。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的價(jià)格向乙方交付房屋。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的價(jià)格向甲方支付購房款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，對(duì)購買的房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的銷售，并按照約定向甲方支付銷售收益。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給購房者。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因銷售房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和管理，確保房屋的安全與完好。

（7）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式向甲方支付違約金，以賠償甲方因乙方違約所造成的損失。

（8）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式向甲方支付逾期付款的利息，以賠償甲方因乙方逾期付款所造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房屋購買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方向甲方支付購房款項(xiàng)的方式為：【】支付方式，具體包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的【】%。剩余的【】%的購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前的【】個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

甲方在收到乙方全部購房款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲方應(yīng)在本合同生效后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

乙方應(yīng)在本合同生效后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的【】%。

本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限為：【】個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的【】%。

2.若乙方未按本合同約定時(shí)間向甲方支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息，利息計(jì)算方式為：按每日【】元計(jì)算。

3.若乙方未按本合同約定時(shí)間完成房屋銷售，或未按約定向甲方支付銷售收益，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為銷售收益的【】%。

4.若甲方在合同有效期內(nèi)喪失對(duì)房屋的所有權(quán)，或房屋因甲方原因被司法機(jī)關(guān)查封、扣押，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的【】%。

5.若乙方在合同有效期內(nèi)喪失購買房屋的權(quán)利，或乙方因原因無法完成購房手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的【】%。

6.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.本合同約定的違約金支付期限為：【】個(gè)工作日。

8.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式為：【】方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章/簽字）：

乙方（蓋章/簽字）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和制定。）

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的客觀情況。

當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行合同義務(wù)。

若不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定繼續(xù)履行合同的可行性。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【】方式解決，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟等。

若選擇調(diào)解，雙方應(yīng)共同選定一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟。

若選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定一家仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

若選擇訴訟，雙方應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

雙方同意，無論選擇哪種爭(zhēng)議解決方式，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地解決爭(zhēng)議，并保守爭(zhēng)議解決的有關(guān)秘密。

本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款是雙方在充分協(xié)商、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，具有法律效力。雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決條款的規(guī)定，積極履行爭(zhēng)議解決結(jié)果。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和制定。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

3.終止條件：有下列情形之一的，雙方可協(xié)商終止本合同：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方均不希望繼續(xù)履行；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除的條件和后果，按照合同變更條款的約定執(zhí)行。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

7.合同的完整性和效力：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，具有同等的法律效力。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，否則無效。

第十條附則

本合同附件是本合同不可分割的一部