房子轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)賣合同范本

房子轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX有限公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括房屋買賣、租賃、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個體戶，經(jīng)營地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍包括房屋銷售、租賃、裝修等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對房地產(chǎn)市場的共同認識和信任，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，甲方愿意購買/租賃乙方所持有的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意出售/出租該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是基于雙方真實、有效的意思表示，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的條款執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況采取措施減輕損失。

本合同的簽訂標志著甲乙雙方正式建立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同維護合同的履行，確保交易的順利進行。在本合同的履行過程中，如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，協(xié)商解決。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為XX個月。合同到期后，如雙方未就續(xù)約事宜達成一致，本合同自動終止。

第一章雙方權(quán)利與義務(wù)

第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定購買/租賃乙方所持有的該房屋。

1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付購房/租金。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成房屋過戶等手續(xù)。

1.4甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式使用、維護該房屋。

第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定出售/出租該房屋。

2.2乙方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額向甲方支付購房/租金。

2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶等手續(xù)，并提供必要的證明文件。

2.5乙方應(yīng)保證該房屋在合同期限內(nèi)的使用安全，確保水、電、燃氣等設(shè)施正常運行。

第二章價格與支付條件

第三條價格

3.1本合同約定的房屋購買/租賃價格為人民幣（大寫）：XXXXXX元整（小寫）：XXXXXX.00元。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付購房/租金。

第四條支付條件

4.1甲方支付購房/租金的條件如下：

（1）本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，甲方支付購房/租金的30%；

（2）辦理房屋過戶手續(xù)完畢后，甲方支付購房/租金的60%；

（3）房屋交付使用后，甲方支付購房/租金的10%。

第五條支付方式

5.1甲方支付購房/租金的方式如下：

（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；

（2）雙方約定的其他支付方式。

第三章履行期限

第六條履行期限

6.1本合同約定的房屋購買/租賃期限為XX個月，自房屋交付使用之日起計算。

6.2甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式使用、維護該房屋。

6.3乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式提供服務(wù)。

第四章違約責任

第七條違約責任

7.1甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定時間、金額支付購房/租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。

（2）甲方未按照約定使用、維護該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金，違約金為人民幣XXX元。

7.2乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定時間、金額支付購房/租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。

（2）乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為人民幣XXX元。

第五章不可抗力

第八條不可抗力

8.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況采取措施減輕損失。

8.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有必要，可協(xié)商修改本合同的相關(guān)條款。

第六章爭議解決

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第十條其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，協(xié)商解決。

10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條附則

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為XX個月。

11.2本合同到期后，如雙方未就續(xù)約事宜達成一致，本合同自動終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買/租賃乙方所持有的房屋，乙方愿意出售/出租該房屋。

2.明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括支付條件、履行期限、違約責任等。

3.規(guī)定合同的有效期和爭議解決方式。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指本合同所述的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同所述的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.該房屋：指本合同所述的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見合同附件。

4.購房/租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的房屋購買/租賃費用。

5.履行期限：指本合同約定的合同履行的時間限制。

6.違約金：指甲方/乙方未履行本合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的違約賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定購買/租賃乙方所持有的該房屋。

1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付購房/租金。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成房屋過戶等手續(xù)。

1.4甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式使用、維護該房屋。

1.5甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定出售/出租該房屋。

2.2乙方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額向甲方支付購房/租金。

2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶等手續(xù)，并提供必要的證明文件。

2.5乙方應(yīng)保證該房屋在合同期限內(nèi)的使用安全，確保水、電、燃氣等設(shè)施正常運行。

2.6乙方應(yīng)按照甲方要求，及時解決房屋在使用過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

3.1本合同約定的房屋購買/租賃價格為人民幣（大寫）：XXXXXX元整（小寫）：XXXXXX.00元。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付購房/租金。具體支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，甲方支付購房/租金的30%；

（2）辦理房屋過戶手續(xù)完畢后，甲方支付購房/租金的60%；

（3）房屋交付使用后，甲方支付購房/租金的10%。

第五條履行期限

4.1本合同約定的房屋購買/租賃期限為XX個月，自房屋交付使用之日起計算。

4.2甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式使用、維護該房屋。

4.3乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式提供服務(wù)。

4.4房屋交付使用時間為本合同簽訂之日起XX個月。

4.5辦理房屋過戶手續(xù)的時間為房屋交付使用后XX個工作日。

第六條違約責任

5.1甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定時間、金額支付購房/租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。

（2）甲方未按照約定使用、維護該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金，違約金為人民幣XXX元。

5.2乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定時間、金額支付購房/租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。

（2）乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為人民幣XXX元。

5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況采取措施減輕損失。

5.4乙方延遲交付房屋或者延遲提供服務(wù)的，應(yīng)按照延遲時間向甲方支付違約金，違約金為人民幣XXX元/天。

5.5如果乙方延遲交付房屋超過XX天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋購買/租賃價格的10%。

5.6如果甲方延遲支付購房/租金超過XX天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋購買/租賃價格的10%。

5.7本合同違約金的具體數(shù)額可以根據(jù)雙方協(xié)商進行調(diào)整。

5.8違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

5.9雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。

第七條不可抗力

6.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況采取措施減輕損失。

6.3雙方應(yīng)各自承擔因不可抗力所造成的損失，并免除對方的責任。

6.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有必要，可協(xié)商修改本合同的相關(guān)條款。

6.5雙方應(yīng)盡最大努力避免不可抗力事件的發(fā)生，并采取一切可行的措施減輕其影響。

第八條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.3在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法律規(guī)定或雙方協(xié)商停止履行。

7.4雙方應(yīng)遵守公平、公正、公開的原則，如實提供證據(jù)，協(xié)助對方解決爭議。

7.5雙方同意，仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。

7.6在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免因爭議影響合同的正常履行。

7.7雙方應(yīng)盡最大努力維護本合同的履行，確保交易的順利進行。

7.8本合同爭議解決的方式可以根據(jù)雙方協(xié)商進行調(diào)整。

第九條其他條款

8.1本合同的通知方式為書面通知，通知可以通過郵件、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。

8.2雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式保持溝通，確保信息的及時傳遞。

8.3本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

8.4雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如有一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任。

8.5本合同的終止條件如下：

（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行。

8.6雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.7本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，協(xié)商解決。

第十條附則

9.1本合同的附件包括房屋買賣合同、租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，雙方應(yīng)按照附件的約定履行義務(wù)。

9.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力