語音識(shí)別研究所房屋租賃合同

第第頁合同編號(hào):________語音識(shí)別研究所房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋，乙方有意租賃該房屋用于語音識(shí)別研究工作。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.合同基本信息：本合同租賃的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。2.合同目的：乙方租賃該房屋用于語音識(shí)別研究工作，甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方需按照約定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。二、價(jià)格、支付方式1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[租金金額]元，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。2.支付方式：租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：-銀行名稱：[銀行名稱]-賬戶名稱：[甲方姓名或公司名稱]-賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]-開戶行：[開戶行名稱]3.保證金：乙方需在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還保證金。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額的[滯納金比例]%作為滯納金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，必要的物業(yè)管理服務(wù)。-甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)檢查房屋使用情況，但需提前[具體時(shí)間]通知乙方。-甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前提前解除合同，并按約定支付違約金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用房屋，但須遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，并承擔(dān)因房屋使用產(chǎn)生的合理費(fèi)用。-乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用，如需他人協(xié)助，應(yīng)事先征得甲方同意。-乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及其設(shè)施恢復(fù)原狀，并按時(shí)辦理退房手續(xù)。3.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.房屋質(zhì)量保證：-甲方保證房屋在租賃期間符合國家規(guī)定的住宅安全標(biāo)準(zhǔn)，無重大安全隱患。-甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。-如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.物業(yè)管理服務(wù)：-甲方應(yīng)與房屋租賃相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。-甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如有服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)。3.通信與服務(wù)設(shè)施：-甲方應(yīng)在房屋內(nèi)基本通信服務(wù)設(shè)施，如電話、網(wǎng)絡(luò)等，并保證其正常使用。-乙方在使用過程中如遇通信服務(wù)設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以維修。4.維修責(zé)任：-房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。-因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。-任何因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同承擔(dān)損失。五、履行與變更1.履行：-雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。-甲方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)將房屋交付給乙方使用。-乙方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)支付租金和保證金。-雙方應(yīng)按照合同約定的方式和使用目的使用房屋。2.變更：-合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。-任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。-合同的變更不得損害第三方的合法權(quán)益，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。-如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定處理。3.終止：-合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。-因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交接手續(xù)。六、保密條款1.保密信息：-本合同中涉及的房屋租賃細(xì)節(jié)、租金價(jià)格、甲方財(cái)務(wù)狀況、乙方商業(yè)秘密等均屬保密信息。-雙方同意在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)上述保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限：-本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。3.保密例外：-在法律、法規(guī)或政府機(jī)構(gòu)要求披露的情況下，或經(jīng)雙方書面同意，保密信息可被披露。-在履行合同過程中，如因乙方自行獲取的信息而與保密信息相同或相似，不構(gòu)成對(duì)保密信息的泄露。4.違約責(zé)任：-如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和合理的調(diào)查及訴訟費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：-雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-協(xié)商解決應(yīng)在本合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成，如協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：-如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按其規(guī)則進(jìn)行仲裁。-仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。3.法院訴訟：-如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。-訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：-除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。-如雙方均非違約方，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期間：-在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未履行完畢的義務(wù)。八、其它條款1.合同生效：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同解除：-除本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。-如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。3.違約責(zé)任：-任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.法律適用與管轄：-本合同適用中華人民共和國法律。-因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至房屋所在地人民法院解決。5.通知：-雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體送達(dá)方式]送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。6.合同附件：-本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署1.簽署：-本合同由甲乙雙方代表在合同書上簽字或蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽署。-雙