各類文化藝術(shù)交流市場出租合同

各類文化藝術(shù)交流市場出租合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的文化藝術(shù)交流場地，具備出租條件；乙方有意承租該場地用于開展各類文化藝術(shù)交流活動。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在文化藝術(shù)交流市場出租過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租場地的合法性，確保場地所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將場地交付乙方使用，并確保場地符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行場地布置，確保乙方在約定的時間內(nèi)完成布置工作。

4.甲方應(yīng)保障場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時維修或更換。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生、安全工作，確保乙方及其活動參與者的人身和財產(chǎn)安全。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式使用場地，不得擅自更改。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動組織、宣傳、安全保障等工作，確?；顒禹樌M(jìn)行。

5.乙方應(yīng)按時支付場地租賃費用，并按約定繳納相關(guān)稅費。

6.乙方應(yīng)在活動結(jié)束后，將場地恢復(fù)原狀，并保持場地清潔。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地管理，共同維護(hù)場地秩序。

8.乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變場地用途。

9.乙方應(yīng)在活動結(jié)束后，向甲方提供活動總結(jié)報告，包括活動成果、費用支出等。

10.乙方應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

本合同約定的總租賃金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元整，作為租賃費用的預(yù)付款。

2.中期支付：自場地交付使用之日起每__________個月，乙方應(yīng)向甲方支付租賃費用人民幣__________元整，共計__________期。

3.結(jié)算支付：活動結(jié)束后__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租賃費用人民幣__________元整。

4.額外費用：如因乙方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞、清潔費用增加或其他額外支出，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，并在收到甲方通知后__________個工作日內(nèi)支付。

5.付款方式：乙方支付上述款項可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：

轉(zhuǎn)賬銀行：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

6.甲方收到乙方支付款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

7.任何因支付引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的款項。

10.甲方在乙方支付全部款項后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的場地使用證明。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按合同約定交付場地或交付場地不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整。

b.甲方未按時收取乙方支付款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

c.甲方違反合同約定，擅自改變場地用途或干涉乙方正常使用場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或改變場地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.乙方損壞場地設(shè)施或未按時恢復(fù)場地原狀的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，按以下方式解決：

a.訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁解決：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同的爭議解決，雙方同意提交至__________人民法院。

4.爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。

5.爭議解決期間，本合同的履行不受影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后__________小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場地驗收、租金支付等。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽__________年，直至任何一方提出終止。

三、變更與終止條款

1.合同的變更：

a.雙方對本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何變更不得損害雙方的合法權(quán)益，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

2.合同的終止：

a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

b.如發(fā)生以下情形之一，本合同可提前終止：

i.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

ii.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無法繼續(xù)履行本合同時；

iii.法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)，并結(jié)清所有費用。

四、通知

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址進(jìn)行通知，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起__________個工作日后視為送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知未能送達(dá)，不視為未送達(dá)。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明乙方對文化藝術(shù)交流市場的具體需求，包括活動類型、場地面積、設(shè)施要求等。

2.設(shè)計方案：乙方提交的場地布置設(shè)計方案，包括場地布局、裝飾風(fēng)格、燈光音響等。

3.技術(shù)規(guī)格：場地內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格參數(shù)，如音響設(shè)備、燈光設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等。

4.場地使用規(guī)則：甲方制定的場地使用規(guī)則，包括場地清潔、安全、消防等方面的規(guī)定。

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方具備場地出租的合法資格。

6.甲方場地所有權(quán)證明或使用權(quán)證明：甲方提供的場地所有權(quán)證明或使用權(quán)證明，以證明甲方對場地?fù)碛泻戏?quán)利。

7.乙方有效身份證明復(fù)印件：乙方提供的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，以證明乙方身份。

8.乙方活動組織證明：乙方提供的活動組織證明，如相關(guān)活動許可文件、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。

9.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必