房屋出售委托合同范本

房屋出售委托合同范本甲方（出售方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______二、委托事項(xiàng)與要求1.委托出售價(jià)格甲方授權(quán)乙方以不低于______元的價(jià)格出售上述房屋。2.委托出售期限甲方授權(quán)乙方自合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成房屋出售。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。三、房屋展示與推廣1.展示方式乙方負(fù)責(zé)房屋的展示和推廣，采取______（如網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、實(shí)體展位、中介機(jī)構(gòu)等）方式進(jìn)行。2.推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用由______承擔(dān)（甲方或乙方），具體費(fèi)用按照______（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式）執(zhí)行。四、房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂1.買(mǎi)賣(mài)合同范本乙方應(yīng)使用甲方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本與購(gòu)房者簽訂合同。2.合同審批乙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)將合同副本提交給甲方審批，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）予以批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。五、房屋交接與過(guò)戶(hù)1.房屋交接房屋出售后，甲方應(yīng)按照合同約定與乙方進(jìn)行房屋交接，并交付相關(guān)證件和鑰匙。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由______負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用按照______承擔(dān)。六、款項(xiàng)結(jié)算1.房款支付購(gòu)房者支付的房款直接支付給甲方，乙方負(fù)責(zé)收取房款并將其交付給甲方。2.傭金支付乙方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的______%向甲方支付傭金，支付時(shí)間為_(kāi)_____（支付時(shí)間和方式）。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定完成房屋出售工作。有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。義務(wù)：向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。按照約定時(shí)間完成房屋交接和過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定要求甲方提供房屋相關(guān)信息和支持。有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間完成房屋交接和過(guò)戶(hù)手續(xù)。義務(wù)：按照甲方要求完成房屋出售工作，并確保房屋出售過(guò)程的順利進(jìn)行。保護(hù)甲方的權(quán)益，如遇到購(gòu)房者支付房款不及時(shí)或違約的情況，應(yīng)立即通知甲方并采取相應(yīng)措施。八、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、購(gòu)房者的個(gè)人信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十二、合同生效與有效期1.八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)信息或支持，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕購(gòu)房者支付房款或拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于傭金損失、訴訟費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定完成房屋出售工作，或未保護(hù)甲方權(quán)益，每逾期一天，應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、購(gòu)房者的個(gè)人信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代