2025倉儲租賃合同

2025倉儲租賃合同倉儲租賃合同本倉儲租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國省市區(qū)路號的倉儲設施（以下簡稱“租賃倉儲”），乙方因經營需要擬租賃該倉儲設施，雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃倉儲的基本情況1.1租賃倉儲地址：。1.2租賃倉儲面積：建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。1.3租賃倉儲用途：乙方租賃該倉儲用于（如物流、存儲、加工等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃倉儲的用途。1.4租賃倉儲現狀：甲方保證租賃倉儲及其附屬設施處于可使用狀態(tài)，符合乙方租賃用途的要求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.3若乙方未在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方續(xù)租，或雙方未能就續(xù)租達成一致，則本合同到期終止。第三條租金及支付方式3.1租金標準：雙方約定租賃倉儲租金為人民幣元/平方米/月（大寫：元/平方米/月），月租金總額為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應在每期租金支付周期開始前日內將當期租金支付至甲方指定賬戶。（2）甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金調整：租賃期限內，租金每年調整一次，調整幅度為%。具體調整時間及金額由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。3.4逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方需按應付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方承擔相應賠償責任。3.5租金及其他費用：租金為凈租金，乙方無需支付除租金外的其他任何費用。甲方承諾不以任何方式向乙方收取額外費用。第四條押金及退還4.1乙方應在本合同簽訂后日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用途：押金用于保證乙方在租賃期內遵守本合同約定的義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃倉儲、履行維修義務等。4.3押金退還：租賃期限屆滿后，若乙方未違反本合同約定，且租賃倉儲及附屬設施完好無損，甲方應于日內將押金全額退還乙方（不計利息）。4.4押金抵扣：若乙方在租賃期內違反本合同約定，導致甲方遭受損失，甲方有權直接從押金中扣除相應金額作為賠償，并要求乙方補足押金。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務5.1甲方的權利：（1）甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。（2）甲方有權對租賃倉儲的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方合法、合理使用租賃倉儲。（3）甲方有權在租賃期限屆滿后收回租賃倉儲。5.2甲方的義務：（1）甲方應按本合同約定向乙方交付租賃倉儲，并保證租賃倉儲及其附屬設施的完好性。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃倉儲使用相關的審批手續(xù)（如需）。（3）甲方應按本合同約定履行維修義務，確保租賃倉儲的正常使用。乙方的權利與義務5.3乙方的權利：（1）乙方有權按本合同約定使用租賃倉儲，開展合法經營活動。（2）乙方有權要求甲方履行維修義務，保持租賃倉儲的正常使用狀態(tài)。（3）乙方有權在租賃期限內對租賃倉儲進行裝修和改造，但須事先征得甲方書面同意。5.4乙方的義務：（1）乙方應按本合同約定按時支付租金和押金。（2）乙方應合理使用租賃倉儲，不得擅自改變租賃倉儲結構或用途。（3）乙方應遵守相關法律法規(guī)及甲方的各項規(guī)章制度，不得在租賃倉儲內從事非法活動。（4）乙方應妥善保管租賃倉儲及其附屬設施，防止損壞或丟失。第六條租賃倉儲的維修與保養(yǎng)6.1租賃倉儲的日常維修責任：（1）租賃倉儲的主體結構（如屋頂、墻體、柱子等）由甲方負責維修，確保其安全性。（2）租賃倉儲的內部設施（如地坪、貨架、門窗等）由乙方負責日常維護和保養(yǎng)。6.2維修費用：（1）甲方因維修租賃倉儲主體結構產生的費用由甲方承擔。（2）乙方因維修租賃倉儲內部設施產生的費用由乙方承擔。6.3緊急維修：若租賃倉儲出現影響乙方正常使用的緊急情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后小時內派人維修。因甲方原因導致維修延誤，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。6.4維修期間的租金減免：因甲方原因導致租賃倉儲無法正常使用，且維修時間超過日的，乙方有權按實際影響天數減免相應租金。第七條租賃倉儲的交付與驗收7.1交付時間：甲方應于年月日前將租賃倉儲交付乙方使用。7.2驗收標準：（1）甲方交付的租賃倉儲應符合本合同第一條的約定。（2）乙方應在收到租賃倉儲后日內進行驗收，并簽署驗收確認書。驗收確認書簽署后，視為租賃倉儲符合交付標準。7.3交付方式：（1）甲方應將租賃倉儲鑰匙及相關設施交付乙方，并簽署交接清單。（2）交付后，租賃倉儲的管理責任由乙方承擔。7.4違約責任：若甲方未能按期交付租賃倉儲，每逾期一日，需按日租金的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同并要求甲方賠償損失。第八條租賃倉儲的裝修與改造8.1乙方因經營需要對租賃倉儲進行裝修或改造的，應事先向甲方提交裝修/改造方案，并取得甲方書面同意。8.2裝修/改造費用：由乙方承擔，乙方不得以任何形式要求甲方補償或分攤費用。8.3裝修/改造后的歸屬：裝修/改造后，租賃倉儲的所有權仍歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或損壞。若乙方確需拆除，需事先征得甲方書面同意，并恢復原狀。8.4安全責任：乙方在裝修/改造過程中需遵守相關法律法規(guī)及安全規(guī)范，不得影響租賃倉儲的結構安全或相鄰用戶的正常生活。第九條租賃倉儲的轉讓與轉租9.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃倉儲整體或部分轉租、轉讓或出借他人使用。9.2若乙方需轉租，應提前日書面通知甲方，甲方應在日內給予書面答復。甲方未按時答復的，視為同意轉租。9.3轉租后的責任：在轉租期間，乙方仍需履行本合同約定的義務，包括但不限于按時支付租金、承擔維修責任等。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：任何一方不得擅自變更本合同內容。若雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除：（1）經雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。（2）若乙方未按本合同約定支付租金，逾期超過日的，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。（3）若甲方未按本合同約定履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。（4）因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。（5）解除合同的通知應以書面形式送達對方，合同自送達之日起解除。10.3解除后的責任：（1）乙方應在合同解除后日內將租賃倉儲返還甲方，并結清所有應付費用。（2）若乙方未按期返還租賃倉儲或未結清應付費用，甲方有權扣留押金，不足部分乙方應另行支付。第十一條違約責任11.1若甲方未按本合同約定交付租賃倉儲，每逾期一日，需按日租金的%向乙方支付違約金。11.2若乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付違約金。11.3若一方違反本合同約定的其他義務，導致另一方遭受損失的，違約方需賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及律師費、訴訟費等。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指本合同簽訂時不可預見、不可避免且無法克服的事件，如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等。12.2因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。12.3遭受不可抗力的一方應及時通知另一方，并在事件結束后日內提供相關證明文件。第十三條爭議的解決13.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃倉儲所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4