2025YYYY商品房預(yù)售買賣合同示范文本

2025YYYY商品房預(yù)售買賣合同示范文本合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出賣人）：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：地址：乙方（買受人）：證件號碼：地址：第一條買賣雙方基本情況1.1甲方系依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備商品房預(yù)售資格，資質(zhì)證書編號為。1.2乙方系完全民事行為能力人，同意購買甲方開發(fā)建設(shè)的商品房。第二條項目建設(shè)依據(jù)2.1甲方經(jīng)planningdepartment批準，取得號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。2.2甲方取得號《國有土地使用證》，土地使用期限自年月日起至年月日止。2.3甲方取得號《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。2.4甲方取得號《建筑工程施工許可證》，施工許可證有效期至年月日。第三條商品房銷售依據(jù)3.1本項目的預(yù)售已取得housingauthority核發(fā)的商品房預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為。第四條商品房基本情況4.1本商品房座落于，所在樓棟為號樓，樓棟總層數(shù)為層，所在樓層為層，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤共用建筑面積為平方米。4.2本商品房規(guī)劃用途為，建筑結(jié)構(gòu)為。4.3本商品房配備電梯部，消防設(shè)施個，停車位個。第五條商品房的銷售價格5.1本商品房按（建筑面積/套內(nèi)建筑面積）計算，單價為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元（大寫：）。5.2上述單價已包括水、電、燃氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施費用，但不包括物業(yè)管理費、專項維修資金等其他費用。第六條公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬6.1小區(qū)內(nèi)的綠地（面積：平方米）歸全體業(yè)主共有。6.2小區(qū)內(nèi)的道路（面積：平方米）歸全體業(yè)主共有。6.3小區(qū)內(nèi)的會所（面積：平方米）歸全體業(yè)主共有。6.4其他公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬：。第七條面積確認及差異處理7.1根據(jù)測繪單位出具的《測繪報告》，預(yù)售面積為平方米，實測面積為平方米。7.2面積差異處理：實測面積與預(yù)售面積差異在±3%以內(nèi)的，房價款據(jù)實結(jié)算；超過±3%的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房價款及利息。第八條規(guī)劃設(shè)計變更8.1本商品房的外立面設(shè)計、戶型結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施如需變更，甲方應(yīng)于變更確定之日起10日內(nèi)書面通知乙方。8.2乙方在接到通知之日起15日內(nèi)有權(quán)解除合同。如乙方未解除合同，視為同意繼續(xù)履行合同，房價款據(jù)實結(jié)算。第九條預(yù)告登記9.1雙方同意于合同簽訂之日起30日內(nèi)，共同向預(yù)告登記機構(gòu)申請辦理預(yù)告登記。第十條預(yù)售商品房的交付10.1在年月日之前，甲方應(yīng)當(dāng)將符合下列條件的的商品房交付乙方使用：（1）經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格，并取得《竣工驗收備案表》；（2）水電燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，公共服務(wù)設(shè)施到位；（3）消防、電梯等設(shè)施設(shè)備達到使用標(biāo)準；（4）其他：。10.2甲方在交付房屋時，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。10.3交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，由甲方負責(zé)維修，維修期間交付期限順延。第十一條預(yù)售商品房的質(zhì)量標(biāo)準11.1商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限。11.2供熱、供冷系統(tǒng)工程的保修期限為個采暖期或供冷期。11.3中央空調(diào)、電梯等設(shè)備的保修期限為年。11.4房屋的其他工程的保修日期為自交付使用之日起年。11.5需要說明的其他質(zhì)量標(biāo)準：。第十二條配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施12.1水電燃氣：交房時水、電表安裝到戶，天然氣管道敷設(shè)到戶。12.2通訊：方式、網(wǎng)絡(luò)線敷設(shè)到戶，有線電視接口敷設(shè)到戶。12.3教育：年內(nèi)建成小學(xué)/幼兒園。第十三條合同備案13.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)于日內(nèi)到housingauthority辦理合同備案手續(xù)。第十四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記14.1雙方同意于商品房交付使用后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證。14.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的費用，由雙方各自承擔(dān)。第十五條爭議解決方式15.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十六條補充與附件16.1本合同附件包括：平面圖、抵押權(quán)人同意證明、其他約定。16.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條通知與送達17.1任何一方以書面形式通知另一方時，應(yīng)采用掛號信、特快專遞或其他有效方式送達。17.2雙方確認的送達地址分別為：甲方地址為，乙方地址為。第十八條其他18.1本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，送hous