保障性住房維保合同標(biāo)準(zhǔn)文本

保障性住房維保合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方為保障性住房的建設(shè)單位，乙方為保障性住房的維保單位，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的保障性住房的維保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維保范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的保障性住房的日常維修、保養(yǎng)、改造等工作。

1.2維保范圍包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻體、屋頂?shù)冉ㄖ锏木S修保養(yǎng)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，如水、電、氣、暖、通訊等；

（3）房屋周邊環(huán)境的綠化、保潔、安全監(jiān)控等工作；

（4）其他雙方約定的相關(guān)事宜。

二、維保期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2雙方如需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、維保費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按照甲方要求，按時(shí)、按質(zhì)完成維保工作。

3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付維保費(fèi)用，具體金額如下：

（1）__________元/平方米/月；

（2）乙方每月應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維保費(fèi)用清單。

3.3維保費(fèi)用的支付方式為：

（1）甲方每月__________日前將維保費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；

（2）如甲方逾期支付維保費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________%的滯納金。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付維保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________%的滯納金；

（2）甲方擅自變更維保范圍，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定履行維保義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)完成維保工作的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（2）乙方在維保過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方所擁有的保障性住房清單；

2.維保費(fèi)用清單；

3.乙方維保資質(zhì)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為保障性住房的建設(shè)單位，乙方為保障性住房的維保單位，丙方為第三方監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的保障性住房的維保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維保范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的保障性住房的日常維修、保養(yǎng)、改造等工作。

1.2維保范圍包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻體、屋頂?shù)冉ㄖ锏木S修保養(yǎng)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，如水、電、氣、暖、通訊等；

（3）房屋周邊環(huán)境的綠化、保潔、安全監(jiān)控等工作；

（4）其他雙方約定的相關(guān)事宜。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方維保工作的監(jiān)督管理，確保乙方按照約定履行維保職責(zé)。

2.2丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行定期和不定期的檢查，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)維保記錄和報(bào)告；

（2）對(duì)乙方的維保質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)有權(quán)要求乙方整改；

（3）有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成維保工作，確保住房質(zhì)量；

（2）在維保過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)；

（3）有權(quán)要求乙方在維保工作中采取必要的預(yù)防措施，防止事故發(fā)生；

（4）對(duì)乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求違約賠償，并有權(quán)終止合同。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方義務(wù)：

（1）提供必要的住房資料和維保要求，確保乙方能夠全面了解維保范圍和標(biāo)準(zhǔn)；

（2）按照合同約定支付維保費(fèi)用，確保乙方能夠正常開(kāi)展工作；

（3）配合丙方的監(jiān)督管理，提供必要的協(xié)助和支持。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方義務(wù)：

（1）按照甲方和丙方的要求，履行維保職責(zé)，確保住房質(zhì)量；

（2）遵守合同約定，按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成維保工作；

（3）積極配合丙方的監(jiān)督管理，提供必要的工作資料和報(bào)告。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)完成維保工作的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（2）乙方在維保過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

8.2任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方所擁有的保障性住房清單；

2.維保費(fèi)用清單；

3.乙方維保資質(zhì)證明文件；

4.丙方監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保維保工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保障甲方的合法權(quán)益。丙方的加入，使得維保過(guò)程更加透明，有利于提高維保質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為保障性住房的建設(shè)單位，對(duì)住房質(zhì)量和居民權(quán)益負(fù)有重要責(zé)任。通過(guò)主導(dǎo)本合同，甲方可以更好地保障住房質(zhì)量，提高居民滿意度，同時(shí)也能夠通過(guò)丙方的監(jiān)督管理，確保維保工作的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為保障性住房的建設(shè)單位，乙方為保障性住房的維保單位，丙方為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的保障性住房的維保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維保范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的保障性住房的日常維修、保養(yǎng)、改造等工作。

1.2維保范圍包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻體、屋頂?shù)冉ㄖ锏木S修保養(yǎng)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，如水、電、氣、暖、通訊等；

（3）房屋周邊環(huán)境的綠化、保潔、安全監(jiān)控等工作；

（4）其他雙方約定的相關(guān)事宜。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方維保工作的監(jiān)理，確保維保工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.2丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行定期和不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)維保記錄和報(bào)告；

（2）對(duì)乙方的維保質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)有權(quán)要求乙方整改；

（3）有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供必要的住房資料和維保條件；

（2）在維保過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)甲方的配合情況進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)不配合的行為提出異議；

（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維保費(fèi)用，確保乙方能夠正常開(kāi)展工作；

（4）對(duì)甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求違約賠償，并有權(quán)終止合同。

四、乙方責(zé)任及義務(wù)

4.1乙方義務(wù)：

（1）按照甲方和丙方的要求，履行維保職責(zé)，確保住房質(zhì)量；

（2）遵守合同約定，按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成維保工作；

（3）積極配合丙方的監(jiān)理工作，提供必要的工作資料和報(bào)告。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方義務(wù)：

（1）提供必要的住房資料和維保條件，確保乙方能夠全面了解維保范圍和標(biāo)準(zhǔn)；

（2）按照合同約定支付維保費(fèi)用，確保乙方能夠正常開(kāi)展工作；

（3）配合丙方的監(jiān)理工作，提供必要的協(xié)助和支持。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付維保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________%的滯納金；

（2）甲方擅自變更維保范圍，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定履行維保義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

8.2任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方所擁有的保障性住房清單；

2.維保費(fèi)用清單；

3.乙方維保資質(zhì)證明文件；

4.丙方監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為維保單位，主導(dǎo)本合同旨在確保自身權(quán)益得到