二手房買賣房合同樣本

二手房買賣房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣人：__________

2.買受人：__________

3.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____室

4.房屋結(jié)構(gòu)：____

5.房屋面積：____平方米

6.房屋用途：____

7.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____

8.房屋原產(chǎn)權(quán)人：____

9.房屋現(xiàn)狀：____

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價款：人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.付款方式：

（1）買受人于簽訂本合同時，向出賣人支付人民幣____元整作為定金；

（2）買受人于____年____月____日前支付剩余房款人民幣____元整；

（3）買受人于辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣____元整。

三、房屋交付及過戶

1.出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買受人，買受人應(yīng)于接到交付通知后____日內(nèi)接收房屋。

2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

四、違約責(zé)任

1.如出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付____%的違約金；

2.如買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；

3.如因出賣人原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

出賣人（蓋章）：__________

買受人（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣人：__________

2.買受人：__________

3.第三方主體：__________

4.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____室

5.房屋結(jié)構(gòu)：____

6.房屋面積：____平方米

7.房屋用途：____

8.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____

9.房屋原產(chǎn)權(quán)人：____

10.房屋現(xiàn)狀：____

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價款：人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.付款方式：

（1）買受人于簽訂本合同時，向出賣人支付人民幣____元整作為定金；

（2）買受人于____年____月____日前支付剩余房款人民幣____元整；

（3）買受人于辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣____元整。

三、第三方主體責(zé)任

1.第三方主體作為擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.第三方主體應(yīng)確保買受人按時支付房款，如買受人未按時支付，第三方主體應(yīng)代為支付，并有權(quán)向買受人追償。

3.第三方主體應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求出賣人提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方有權(quán)要求出賣人保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

3.甲方有權(quán)要求出賣人提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋交付時符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方違約及限制條款

1.如買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.如買受人未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.如買受人提供的個人信息不真實，導(dǎo)致甲方無法辦理過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.買受人不得以任何理由拖延或拒絕支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

八、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

出賣人（蓋章）：__________

買受人（蓋章）：__________

第三方主體（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方主體的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的安全和順利進行。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在交易過程中的權(quán)益不受侵害。同時，乙方違約及限制條款的設(shè)立，進一步約束了買受人的行為，確保甲方利益得到充分保障。本合同的簽訂，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，維護交易雙方的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.出租人：__________

2.承租人：__________

3.第三方主體：__________

4.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____室

5.房屋結(jié)構(gòu)：____

6.房屋面積：____平方米

7.房屋用途：____

8.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____

9.房屋現(xiàn)狀：____

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.付款方式：

（1）承租人于簽訂本合同時，向出租人支付人民幣____元整作為定金；

（2）承租人于每月____日前支付當(dāng)月租金人民幣____元整；

（3）承租人于租賃期滿前____日內(nèi)支付最后一個月租金。

三、第三方主體責(zé)任

1.第三方主體作為擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.第三方主體應(yīng)確保承租人按時支付租金，如承租人未按時支付，第三方主體應(yīng)代為支付，并有權(quán)向承租人追償。

3.第三方主體應(yīng)協(xié)助承租人辦理租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

四、乙方權(quán)益保障

1.承租人有權(quán)要求出租人提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.承租人有權(quán)要求出租人保證房屋符合租賃合同約定的使用條件和安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.承租人有權(quán)要求出租人在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

五、甲方違約及限制條款

1.如出租人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向承租人支付____%的違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。

2.如出租人違反合同約定，未經(jīng)承租人同意擅自進入房屋，應(yīng)向承租人支付____%的違約金。

3.如出租人提供的房屋存在安全隱患，導(dǎo)致承租人遭受人身或財產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.出租人不得以任何理由提高租金，否則承租人有權(quán)解除本合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

八、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

出租人（蓋章）：__________

承租人（蓋章）：__________

第三方主體（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強化自身的權(quán)利條款和利益條款，確保