上海市別墅買(mǎi)賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海市別墅買(mǎi)賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的別墅一套，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”，甲方愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將其擁有的位于上海市的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）出售給乙方。

1.2該別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《上海市別墅買(mǎi)賣合同附件一：別墅基本情況》。

1.3甲方保證該別墅權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等限制性情形。

1.4甲方應(yīng)確保該別墅在合同簽訂前已取得合法的房產(chǎn)證，并在合同簽訂后及時(shí)將房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下。

1.5乙方在購(gòu)買(mǎi)該別墅后，享有對(duì)該別墅的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該別墅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元整，作為該別墅的定金。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元整，作為該別墅的尾款。

2.4乙方支付款項(xiàng)的方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將該別墅交付給乙方。

3.2乙方在收到該別墅后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)該別墅買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)該別墅買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)該別墅買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付該別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市____________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：上海市別墅買(mǎi)賣合同附件一：別墅基本情況

附件二：上海市別墅買(mǎi)賣合同附件二：付款憑證

附件三：上海市別墅買(mǎi)賣合同附件三：稅費(fèi)繳納憑證

附件四：上海市別墅買(mǎi)賣合同附件四：房屋交接清單

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的別墅一套，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”，甲方愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該別墅，丙方愿意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將其擁有的位于上海市的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）出售給乙方。

1.2該別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《上海市別墅買(mǎi)賣合同附件一：別墅基本情況》。

1.3甲方保證該別墅權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等限制性情形。

1.4甲方應(yīng)確保該別墅在合同簽訂前已取得合法的房產(chǎn)證，并在合同簽訂后及時(shí)將房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下。

1.5乙方在購(gòu)買(mǎi)該別墅后，享有對(duì)該別墅的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該別墅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元整，作為該別墅的定金。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元整，作為該別墅的尾款。

2.4乙方支付款項(xiàng)的方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

2.5丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)_________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將該別墅交付給乙方。

3.2乙方在收到該別墅后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)該別墅買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)該別墅買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)該別墅買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

5.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供必要的資信證明，以保障甲方的交易安全。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，按照約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后，按照約定的擔(dān)保方式履行擔(dān)保義務(wù)。

七、乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

7.2如乙方在購(gòu)買(mǎi)該別墅后，未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行房屋裝修、改建等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3如乙方在購(gòu)買(mǎi)該別墅后，未按照約定使用該別墅，甲方有權(quán)要求乙方停止使用或賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市____________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

附件一：上海市別墅買(mǎi)賣合同附件一：別墅基本情況

附件二：上海市別墅買(mǎi)賣合同附件二：付款憑證

附件三：上海市別墅買(mǎi)賣合同附件三：稅費(fèi)繳納憑證

附件四：上海市別墅買(mǎi)賣合同附件四：房屋交接清單

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方的交易提供安全保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中能夠獲得最大程度的利益，同時(shí)通過(guò)限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于上海市的別墅一套，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”，甲方愿意將該別墅出售給乙方，丙方愿意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將其擁有的位于上海市的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）出售給乙方。

1.2該別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《上海市別墅買(mǎi)賣合同附件一：別墅基本情況》。

1.3甲方保證該別墅權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等限制性情形。

1.4甲方應(yīng)確保該別墅在合同簽訂前已取得合法的房產(chǎn)證，并在合同簽訂后及時(shí)將房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下。

1.5乙方在購(gòu)買(mǎi)該別墅后，享有對(duì)該別墅的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該別墅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元整，作為該別墅的定金。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元整，作為該別墅的尾款。

2.4乙方支付款項(xiàng)的方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

2.5丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)_________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將該別墅交付給乙方。

3.2乙方在收到該別墅后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)該別墅買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)該別墅買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)該別墅買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供詳細(xì)的房屋狀況說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定的交付時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后，按照約定的擔(dān)保方式履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的付款安全。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按約定時(shí)間交付該別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

6.2如甲方提供的房屋不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。

6.3如甲方在交易過(guò)程中隱瞞房屋的真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市____________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議