上海市辦公樓出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海市辦公樓出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的辦公樓，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述辦公樓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于上海市__________區(qū)的__________號辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何損壞行為。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯、供水、供電、供氣等公共設(shè)施的維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修及日常保養(yǎng)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲方授權(quán)委托書（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的辦公樓，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述辦公樓，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于上海市__________區(qū)的__________號辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。

四、押金及第三方擔(dān)保

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.2丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.3丙方應(yīng)在乙方違約時，在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何損壞行為。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯、供水、供電、供氣等公共設(shè)施的維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修及日常保養(yǎng)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣__________元整（大寫：____________________）；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；

（3）造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

8.2丙方如違反擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）未在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

8.2甲方有權(quán)在乙方違約時，依據(jù)本合同約定采取措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金、賠償損失等。

九、第三方責(zé)任

9.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)保證其在擔(dān)保期間具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。

9.2丙方應(yīng)在擔(dān)保期間，對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行關(guān)注，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方授權(quán)委托書（如有）

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保乙方的履約能力，降低租賃風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保租賃物的合理使用，保障甲方的利益最大化。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利和義務(wù)，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有租賃甲方位于上海市的辦公樓用于商務(wù)活動的需求，甲方愿意出租其辦公樓，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于上海市__________區(qū)的__________號辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。

四、押金及第三方擔(dān)保

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.2丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.3丙方應(yīng)在乙方違約時，在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)合理使用租賃物，并享有租賃物的完整使用權(quán)。

5.2乙方在租賃物使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯、供水、供電、供氣等公共設(shè)施的維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修及日常保養(yǎng)。

七、乙方權(quán)利與利益

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需事先征得甲方書面同意。

7.2乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，調(diào)整租賃物內(nèi)的布局和功能分區(qū)。

7.3乙方在租賃期內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)向甲方提出解除合同或減免租金的請求。

八、甲方責(zé)任與限制

8.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國家規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施。

8.2甲方不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動，并應(yīng)保障乙方在租賃物內(nèi)的安全。

8.3甲方不得擅自提高租金，或以任何形式對乙方施加不公平的負(fù)擔(dān)。

九、違約責(zé)任

9.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金總額的__________%；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

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