居住權(quán) 合同范本

居住權(quán)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

本合同由甲方作為買方、出租方、委托方與乙方作為賣方、承租方、服務(wù)提供方，共同簽訂并履行。雙方基于互惠互利的原則，就甲方擁有的住宅房屋的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃以及相關(guān)的服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

甲方愿意將其擁有的住宅房屋的居住權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方愿意接受甲方的住宅房屋并支付相應(yīng)的價款。雙方同意，在本合同約定的條件下，乙方有權(quán)使用和居住該房屋，并按期支付租金。

本合同的簽訂旨在明確雙方在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。同時，雙方同意遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲方作為房屋的擁有者，將居住權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方作為居住權(quán)的使用者，有權(quán)按期支付租金并使用該房屋。雙方希望通過本合同的履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同維護(hù)和諧的居住環(huán)境。

第一條：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃范圍和期限

甲方將其擁有的住宅房屋的居住權(quán)在____年____月____日至____年____月____日期間轉(zhuǎn)讓或出租給乙方。

第二條：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃房屋的面積、位置和設(shè)施

2.1甲方轉(zhuǎn)讓/出租的住宅房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋面積為____平方米。

2.2甲方保證該房屋在轉(zhuǎn)讓/租賃期間具備正常居住條件，如有設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。

第三條：租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條：甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓/租賃期間符合居住條件，確保房屋及設(shè)施的安全。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋居住權(quán)的相關(guān)手續(xù)。

第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方按合同約定支付租金，并合理使用房屋及設(shè)施。

5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第六條：價格與支付條件

6.1本合同租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

6.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第七條：履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，即從____年____月____日至____年____月____日。

第八條：違約責(zé)任

8.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給乙方。

8.2乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給甲方。

8.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條：不可抗力

如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條：爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條：其他條款

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方作為買方、出租方、委托方與乙方作為賣方、承租方、服務(wù)提供方之間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓/租賃范圍、期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

1.居住權(quán)：指甲方擁有的住宅房屋在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓或出租給乙方的使用權(quán)。

2.甲方：指本合同中作為買方、出租方、委托方的當(dāng)事人。

3.乙方：指本合同中作為賣方、承租方、服務(wù)提供方的當(dāng)事人。

4.租金：指乙方按合同約定支付給甲方的居住使用費(fèi)用。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。

2.甲方保證房屋在轉(zhuǎn)讓/租賃期間符合居住條件，確保房屋及設(shè)施的安全。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋居住權(quán)的相關(guān)手續(xù)。

4.甲方不得干涉乙方在租賃期間對房屋的正常使用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方按合同約定支付租金，并合理使用房屋及設(shè)施。

2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

雙方在履行合同過程中應(yīng)相互配合，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本合同租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

2.乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方應(yīng)在支付租金時，確保租金金額準(zhǔn)確無誤，如有誤差，乙方應(yīng)在甲方通知之日起三個工作日內(nèi)補(bǔ)足。

4.甲方應(yīng)在收到租金后五個工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，即從____年____月____日至____年____月____日。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)開始支付租金。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至合同期滿。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給乙方。

2.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給甲方。

3.甲方未按約定保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.雙方如有其他違約行為，應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失、費(fèi)用增加等后果，并支付相應(yīng)的賠償金。

7.違約方在違約后應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減輕或消除違約造成的損失。

8.本合同違約金和賠償金的計算方法和金額，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方均應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.甲方和乙方應(yīng)盡快共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并在必要時協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。

4.如果在不可抗力事件發(fā)生后____個月內(nèi)，雙方無法協(xié)商解決合同履行問題，甲方和乙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，妥善處理因不可抗力事件導(dǎo)致的已支付費(fèi)用和財產(chǎn)損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.如果仲裁結(jié)果仍不能解決問題，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.無論爭議解決結(jié)果如何，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除非本合同另有規(guī)定。

6.雙方應(yīng)保證在爭議解決過程中，不得損害對方的合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同期滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.依法或本合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：雙方同意，解除本合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國