樓盤銷售買房合同范本

樓盤銷售買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX購(gòu)房者協(xié)會(huì)，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此實(shí)力的認(rèn)可，以及對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的共同看好，甲方?jīng)Q定將自身開發(fā)的樓盤出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同，共同遵守以下條款：

第一條房屋基本信息

甲方將其開發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的樓盤出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。樓盤包括XX棟住宅樓，共計(jì)XX套房屋。

第二條房屋價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的房屋總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整），乙方同意按照甲方規(guī)定的付款方式進(jìn)行支付。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整），作為購(gòu)買房屋的保證。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款購(gòu)買房屋。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)分三期支付剩余購(gòu)房款，具體支付時(shí)間和金額由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。

第三條履行期限

甲乙雙方同意，自乙方支付定金之日起，甲方應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成房屋的交付工作。

第四條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的1%向乙方支付違約金。

2.若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的1%向甲方支付違約金。

第五條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致甲方不能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為和社會(huì)異常事件。

第六條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XXX購(gòu)房者協(xié)會(huì)

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在樓盤銷售過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的公平、公正、公開，保障雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于房屋的買賣、支付、交付、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。

第二條定義

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

2.乙方：指XXX購(gòu)房者協(xié)會(huì)，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

3.樓盤：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“樓盤”。

4.房屋：指甲方開發(fā)的位于樓盤內(nèi)的住宅單元，以下簡(jiǎn)稱“房屋”。

5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣XX萬(wàn)元整，以下簡(jiǎn)稱“定金”。

6.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買款項(xiàng)，以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋出售給乙方。

（2）甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，將房屋交付給乙方。

（4）甲方應(yīng)為本合同約定的房屋提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付定金和購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，接受甲方的房屋交付。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行購(gòu)買房屋的義務(wù)。

（4）乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)，按照甲方的要求支付剩余購(gòu)房款。

（5）乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方的要求，承擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利完成。如一方違約，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的房屋總價(jià)為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整），乙方同意按照甲方規(guī)定的付款方式進(jìn)行支付。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整），作為購(gòu)買房屋的保證。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款購(gòu)買房屋。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同簽訂后【】個(gè)月內(nèi)分三期支付剩余購(gòu)房款，具體支付時(shí)間和金額由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。每期付款前，乙方應(yīng)提前【】個(gè)工作日向甲方發(fā)送付款通知。

第五條履行期限

1.甲乙雙方同意，自乙方支付定金之日起，甲方應(yīng)在【】個(gè)月內(nèi)完成房屋的交付工作。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前【】個(gè)工作日，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后【】個(gè)工作日內(nèi)，到指定地點(diǎn)接受房屋交付。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的1%向乙方支付違約金。

2.若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的1%向甲方支付違約金。

3.若甲方在合同約定的交付日期前【】個(gè)工作日內(nèi)，未通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的1%向乙方支付違約金。

4.若乙方在接到甲方交付通知后【】個(gè)工作日內(nèi)，未到指定地點(diǎn)接受房屋交付，乙方應(yīng)按照逾期交付房屋的1%向甲方支付違約金。

5.若甲方在履行合同過程中，存在故意隱瞞房屋質(zhì)量問題、虛構(gòu)房屋情況等違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照乙方已支付購(gòu)房款的雙倍向乙方支付違約金。

6.若乙方在履行合同過程中，存在逾期支付購(gòu)房款、未按約定接受房屋交付等違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照甲方已支付購(gòu)房款的雙倍向甲方支付違約金。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，并支付守約方因此遭受的間接損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等）和社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減輕不可抗力事件的影響。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在其影響結(jié)束后【】個(gè)工作日內(nèi)，提供必要的證明文件和詳細(xì)情況說明，以證明其無(wú)法履行合同的原因。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方并協(xié)商新的交付時(shí)間。

5.若不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】個(gè)工作日內(nèi)，通知甲方并協(xié)商新的支付時(shí)間。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.若甲乙雙方在仲裁過程中或在仲裁裁決后，仍就本合同相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.無(wú)論是通過仲裁還是訴訟解決爭(zhēng)議，甲乙雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照法院或仲裁機(jī)構(gòu)的要求，提供必要的證據(jù)和文件。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非另有約定。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，并支付守約方因此遭受的間接損失。

第九條其他條款

1.通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。通知發(fā)送之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面否認(rèn)，即視為已送達(dá)。

2.合同變更

甲乙雙方同意，除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方均不得單方面變更本合同的內(nèi)容。任何合同變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋的交付和購(gòu)房款的支付；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）依法本合同應(yīng)終止的其他情況。

4.合同解除

甲乙雙方同意，一旦本合同終止，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)立即終止。除本合同另有約定外，終止本合同的甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項(xiàng)和文件。

5.合同轉(zhuǎn)讓

甲乙雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的