戶外噪音租房合同范本

戶外噪音租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××公司”，注冊地址為×××，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××公司”，注冊地址為×××，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139xxxx6543。

合同簡介：

甲方擁有位于×××的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)位于繁華商圈，交通便利，周邊設(shè)施完善。乙方是一家專業(yè)提供戶外噪音解決方案的公司，擁有豐富的噪音治理經(jīng)驗和技術(shù)。雙方本著互惠互利的原則，達成合作意向，甲方將房產(chǎn)出租給乙方作為辦公場所，乙方負責對房產(chǎn)進行噪音治理，并按照約定支付租金。

在此背景下，雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利進行。本合同旨在規(guī)范雙方的行為，維護雙方的合法權(quán)益，共同實現(xiàn)合作目標。雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，履行各自的職責，共同推進項目的實施。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方正式建立了合作關(guān)系。甲方作為出租方，有義務(wù)提供符合約定條件的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的安全和合法性。乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定支付租金，并按照合同約定進行噪音治理。雙方應(yīng)共同努力，實現(xiàn)房產(chǎn)的合理利用，提高房產(chǎn)的價值。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。任何一方違反合同條款，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方應(yīng)相互理解，友好協(xié)商，共同解決合同履行過程中的問題。

本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)甲方和乙方的共贏。甲方通過出租房產(chǎn)，獲得租金收入；乙方通過噪音治理，提高房產(chǎn)的使用價值。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，實現(xiàn)合作目標。

在本合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，導致合同無法履行或者造成一方損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同其他條款另有規(guī)定外，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照約定的條件續(xù)簽。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于位于×××的房產(chǎn)租賃及噪音治理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益。合同范圍包括房產(chǎn)的租賃、噪音治理方案的設(shè)計與實施、租金支付及相關(guān)附加服務(wù)。乙方將在甲方提供的辦公場所內(nèi)開展業(yè)務(wù)，同時負責對房產(chǎn)進行噪音治理，以改善甲方房產(chǎn)的使用環(huán)境，提升房產(chǎn)的市場競爭力。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“房產(chǎn)”指甲方位于×××的物業(yè)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.“噪音治理”指乙方根據(jù)專業(yè)標準和技術(shù)，對房產(chǎn)內(nèi)的戶外噪音進行的檢測、評估、方案設(shè)計及實施整改的一系列工作。

3.“租金”指乙方按照合同約定向甲方支付的房產(chǎn)租賃費用。

4.“租賃期”指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

5.“違約”指合同一方不履行或不完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)符合租賃目的，具有合法的權(quán)屬證明，且不存在任何權(quán)屬爭議。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在租賃期內(nèi)符合國家和地方有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等法規(guī)要求，并對房產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行噪音治理工作，提供必要的物業(yè)支持和配合。

4.甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并在乙方違約時要求乙方支付違約金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營甲方提供的房產(chǎn)，并享受噪音治理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并履行噪音治理合同項下的義務(wù)。

3.乙方應(yīng)負責其辦公場所內(nèi)的安全管理，遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量標準完成噪音治理工作，并對治理效果承擔責任。

5.乙方應(yīng)承擔因自身原因造成的房產(chǎn)損失，并按合同約定支付違約金。

合同雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行。任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租賃期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租金支付方式為每月支付，每月的租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

3.乙方應(yīng)在每月的第一交易日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.乙方支付租金的同時，應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)，以證明租金已支付。

5.如有逾期支付租金的情況，乙方應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)完成噪音治理工作。

3.租賃期屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按照約定的條件續(xù)簽。

4.如乙方未在租賃期屆滿前書面通知甲方續(xù)租，甲方有權(quán)將房產(chǎn)出租給第三方。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)或無法按照約定完成噪音治理工作的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

2.乙方違反本合同的約定，未按時支付租金或未按照約定完成噪音治理工作的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

3.任何一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

4.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合租賃目的的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

5.乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期金額的千分之五。

6.乙方未按約定完成噪音治理工作的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

7.本合同的任何條款并未授權(quán)任何一方以任何方式放棄本合同的任何權(quán)利，包括但不限于追究違約責任的權(quán)利。

8.違約方應(yīng)承擔因其違約而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

9.本合同的違約責任條款對雙方均具有約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的不可抗力證明，以便對方確認。

4.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方免于承擔違約責任。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同評估不可抗力事件對合同履行影響的情況。

6.一旦不可抗力事件消失，受影響的一方應(yīng)立即恢復履行合同義務(wù)。

第七條爭議解決

1.本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)甲乙雙方的共贏，維護雙方的合法權(quán)益。

2.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，任何爭議均應(yīng)在不影響本合同繼續(xù)履行的前提下解決。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分的義務(wù)。

5.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重法庭判決或仲裁裁決，履行爭議解決結(jié)果。

6.爭議解決不影響雙方在本合同項下的其他權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號信方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定遷出房產(chǎn)，并按照甲方要求恢復房產(chǎn)原狀。

5.合同終止不影響雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于追究違約責任的權(quán)利。

第九條附則