二 房交易合同范本

二房交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司主要從事物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)等業(yè)務(wù)。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其名下的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)價款/租金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房產(chǎn)，并支付甲方相應(yīng)的價款/租金。本合同旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂旨在規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同履行合同義務(wù)，確保交易的順利完成。

鑒于甲乙雙方的合法權(quán)益和業(yè)務(wù)發(fā)展需求，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房產(chǎn)，并支付甲方相應(yīng)的價款/租金。為確保雙方在交易過程中的權(quán)益，特制定本合同。

本合同是甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方出售/出租房產(chǎn)，乙方購買/承租房產(chǎn)的事宜，經(jīng)過充分協(xié)商而達(dá)成的書面協(xié)議。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確交易的具體內(nèi)容，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)出售/出租給乙方；

2.乙方愿意購買/承租甲方名下的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價款/租金；

3.雙方就交易過程中涉及的房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜達(dá)成一致；

4.雙方就交易后的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等事宜達(dá)成一致。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.房產(chǎn)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等；

2.價款：指甲方出售房產(chǎn)時，乙方應(yīng)支付給甲方的交易金額；

3.租金：指乙方承租房產(chǎn)時，應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用；

4.交付日期：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方的日期；

5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)和完善的所有權(quán)憑證，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰；

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，確保房產(chǎn)的質(zhì)量和使用安全；

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，提供必要的文件和證明；

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定條件向乙方交付房產(chǎn)；

6.甲方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限支付價款/租金給甲方；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的條件接收房產(chǎn)，并履行相關(guān)的接收手續(xù)；

3.乙方應(yīng)按照合同約定，妥善使用和保管房產(chǎn)，并承擔(dān)使用過程中的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

4.乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，提供必要的文件和證明；

5.乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

（以下合同內(nèi)容因篇幅限制，未能全部展示，請您根據(jù)實(shí)際情況和需求，繼續(xù)補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為乙方履行合同的保證金。定金在合同履行完畢后，無息退還乙方。

剩余房款/租金，乙方應(yīng)按照以下方式支付：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首期房款/租金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款計劃，分【】期支付剩余房款/租金，每期支付金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每期付款時間為每期約定日期。

甲方收到乙方支付的房款/租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付首期房款/租金給甲方。

如乙方未按照本合同約定支付房款/租金，甲方有權(quán)延遲交付房產(chǎn)，延遲交付的時間自應(yīng)付款之日起計算，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），每延遲一日，甲方應(yīng)支付的違約金金額加倍。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

違約情形包括但不限于：

1.甲方未按約定時間、條件交付房產(chǎn)；

2.甲方未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

3.乙方未按約定時間、條件支付房款/租金；

4.乙方未按約定使用、保管房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失或損害；

5.任何一方違反本合同的其他約定。

違約金計算方式為：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同金額【】%的違約金，作為違約賠償。

如因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力情況消除后恢復(fù)履行合同。

如不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)協(xié)商確定是否需要延長合同履行期限或終止合同，并采取必要措施減輕損失。

第八條爭議解決

甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的履行。除非雙方另有約定，否則在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

雙方也可以選擇其他爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。如選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。如雙方另有約定，從其約定。

本合同的簽訂旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的履行。雙方應(yīng)遵守合同約定，共同履行合同義務(wù)，確保交易的順利完成。在合同履行過程中，如遇到本合同未規(guī)定的事宜，雙方應(yīng)本著誠信、公平的原則協(xié)商解決。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方書面通知違約方解除合同；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均同意解除合同。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)歸還、違約金支付等。

5.合同保密：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、