閑置磚廠出租合同范本

閑置磚廠出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX磚廠，成立于2000年，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑公司，成立于2010年，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解和信任，甲方可將其閑置的磚廠出租給乙方使用，乙方則承諾在租賃期間合理使用磚廠，并支付相應(yīng)的租金。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在明確甲乙雙方在閑置磚廠出租過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方的共同發(fā)展和長期合作奠定基礎(chǔ)。甲方作為出租方，擁有磚廠的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)提供合格的磚廠設(shè)施；乙方作為承租方，擁有使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用和合同約定的責(zé)任。

在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定的用途使用磚廠，但不得擅自改變磚廠的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)保證磚廠的基本設(shè)施完好，確保乙方能夠正常進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。

租金為每年人民幣XX萬元，乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。

合同履行期限為5年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

如乙方未按約定用途使用磚廠，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。

對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。

除本合同另有約定外，甲乙雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XXX磚廠

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XXX建筑公司

簽訂日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在閑置磚廠出租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。合同范圍包括磚廠的出租、使用、維護(hù)、管理以及租金的支付等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.磚廠：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX街道的閑置磚廠，包括土地、建筑物、設(shè)備和其他附屬設(shè)施。

2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的閑置磚廠使用權(quán)費(fèi)用，具體金額根據(jù)合同約定。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用磚廠的時(shí)間期限，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供磚廠：甲方應(yīng)保證磚廠的基本設(shè)施完好，確保乙方能夠正常進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。

2.維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，磚廠的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3.合同終止：如乙方未按約定用途使用磚廠，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.使用磚廠：乙方有權(quán)按照約定的用途使用磚廠，但不得擅自改變磚廠的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。

2.支付租金：乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。

3.維護(hù)與保險(xiǎn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)磚廠的日常維護(hù)，并自行辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。

4.合同終止：如乙方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。

雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)磚廠的正常運(yùn)營。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：磚廠的租金為每年人民幣XX萬元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金，確?？铐?xiàng)及時(shí)到賬。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為5年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按約定提供磚廠或未能在租賃期限內(nèi)履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的20%。

2.乙方違約：乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用磚廠的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的20%。

3.不可抗力：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并承擔(dān)相應(yīng)的不幸后果。

4.其他違約行為：雙方在其他方面的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，按照合同約定或依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式和賠償?shù)姆秶鷳?yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂）等。

2.責(zé)任免除：在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.履行義務(wù)：盡管發(fā)生不可抗力事件，但雙方仍應(yīng)盡最大努力履行合同義務(wù)，減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.訴訟解決：若仲裁裁決無法執(zhí)行，或雙方約定不適用仲裁的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著公平公正的原則，積極尋求解決途徑，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：本合同可以在合同期限屆滿前終止，或雙方協(xié)商一致終止。

4.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方通過書面協(xié)議予以繼承或轉(zhuǎn)讓。

5.完整合同：本合同連同附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

1.