停車場委托經(jīng)營管理合同

停車場委托經(jīng)營管理合同?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________

乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有[停車場具體地址]停車場（以下簡稱"該停車場"）的經(jīng)營權(quán)，為了更好地經(jīng)營管理該停車場，提高停車場的使用效率和經(jīng)濟(jì)效益，甲方愿意將該停車場委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，乙方愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方經(jīng)營管理停車場事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托經(jīng)營管理事項(xiàng)1.甲方將該停車場的全部經(jīng)營管理事宜委托給乙方，包括但不限于停車場的日常運(yùn)營、車輛停放管理、收費(fèi)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理、安全保衛(wèi)管理等。2.乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，負(fù)責(zé)該停車場的各項(xiàng)經(jīng)營管理工作，確保停車場的正常運(yùn)營和有序管理。

二、委托經(jīng)營管理期限委托經(jīng)營管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)____年。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定獲取停車場經(jīng)營收益。有權(quán)了解停車場的經(jīng)營管理情況，要求乙方提供相關(guān)報(bào)表和資料。2.義務(wù)向乙方提供該停車場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營權(quán)證明文件。協(xié)助乙方辦理與停車場經(jīng)營管理相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、稅務(wù)登記等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定向乙方支付委托經(jīng)營管理費(fèi)用。不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動(dòng)。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主開展停車場的經(jīng)營管理活動(dòng)，制定經(jīng)營管理方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)獲取停車場經(jīng)營收益，并按照本合同約定扣除相關(guān)費(fèi)用后支付給甲方。有權(quán)使用甲方提供的停車場設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)。制定完善的停車場經(jīng)營管理制度，包括車輛停放管理制度、收費(fèi)管理制度、安全保衛(wèi)制度、設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理制度等，并報(bào)甲方備案。配備專業(yè)的管理人員和工作人員，負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營管理工作，確保停車場的安全、有序、高效運(yùn)行。按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用，開具合法有效的票據(jù)，并做好收費(fèi)記錄。負(fù)責(zé)停車場設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，定期進(jìn)行檢查和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。加強(qiáng)停車場的安全保衛(wèi)工作，制定安全保衛(wèi)制度，配備必要的安全保衛(wèi)人員和設(shè)施設(shè)備，確保停車場內(nèi)車輛和人員的安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)停車場的經(jīng)營管理情況，提交月度、季度和年度經(jīng)營管理報(bào)告，包括車輛停放數(shù)量、收費(fèi)情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、安全保衛(wèi)情況等。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。

四、停車場經(jīng)營收益及分配1.停車場的經(jīng)營收益包括停車費(fèi)收入、其他相關(guān)服務(wù)收入等。2.乙方應(yīng)按照以下方式分配停車場經(jīng)營收益：在扣除以下費(fèi)用后，剩余收益歸乙方所有：停車場設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；管理人員和工作人員的工資、福利等費(fèi)用；水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等運(yùn)營成本費(fèi)用；應(yīng)繳納的稅費(fèi)；按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的委托經(jīng)營管理費(fèi)用。甲方應(yīng)獲得的委托經(jīng)營管理費(fèi)用為每月人民幣____元，乙方應(yīng)在每月____日前將上月的委托經(jīng)營管理費(fèi)用支付給甲方。3.乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，對停車場的經(jīng)營收益進(jìn)行獨(dú)立核算，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督。

五、停車場設(shè)施設(shè)備管理1.甲方應(yīng)將停車場現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于停車泊位、道閘系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等）清單提供給乙方，雙方進(jìn)行交接確認(rèn)。2.乙方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。設(shè)施設(shè)備需要進(jìn)行重大維修、更新改造時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。所需費(fèi)用按照本合同約定執(zhí)行。3.在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管停車場設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)讓。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.合同期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將停車場設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如設(shè)施設(shè)備有損壞的，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。

六、安全保衛(wèi)與風(fēng)險(xiǎn)管理1.乙方應(yīng)加強(qiáng)停車場的安全保衛(wèi)工作，制定完善的安全保衛(wèi)制度，配備必要的安全保衛(wèi)人員和設(shè)施設(shè)備，確保停車場內(nèi)車輛和人員的安全。2.乙方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故給第三方造成的損失，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌某狻?.乙方應(yīng)購買足額的停車場經(jīng)營管理責(zé)任保險(xiǎn)，以應(yīng)對可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，如因政策法規(guī)調(diào)整、城市建設(shè)規(guī)劃等原因?qū)е峦＼噲鰺o法正常經(jīng)營的，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付委托經(jīng)營管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停停車場的經(jīng)營管理工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定支付甲方委托經(jīng)營管理費(fèi)用或未按照約定分配停車場經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。3.若乙方未按照本合同約定履行經(jīng)營管理義務(wù)，導(dǎo)致停車場出現(xiàn)安全事故、服務(wù)質(zhì)量問題等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。

八、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，若一方提出解除本合同，需提前____日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若出現(xiàn)下列情形之一，本合同自動(dòng)解除：委托經(jīng)營管理期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政策法規(guī)調(diào)整、城市建設(shè)規(guī)劃等原因?qū)е峦＼噲鰺o法繼續(xù)經(jīng)營的。

九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，