杭州市房屋租賃合同

杭州市房屋租賃合同?合同編號：__________

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于杭州市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路（巷）__________號__________室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________（居住/辦公/商業(yè)等）。2.房屋附屬設施：甲方提供給乙方使用的附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施清單，如家具、電器、廚衛(wèi)設備等]。上述附屬設施的詳細情況以雙方在交房時共同簽署的《房屋附屬設施清單》為準。

二、租賃期限1.租賃起始日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。租金標準如有調整，甲方應提前____個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應按照以下第____種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度第____個月____日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年第____個月____日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年____月____日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________

四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣__________元（大寫__________元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）以及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。

五、其他費用1.乙方在租賃期間應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費、通訊費、有線電視費等因使用房屋而產生的費用。乙方應按照相關部門規(guī)定的繳費周期及時繳納上述費用，逾期繳納產生的滯納金等費用由乙方自行承擔。2.房屋及其附屬設施的維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的____日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。對于乙方自行負責維修的部分，乙方應自行承擔維修費用。但乙方應確保維修行為符合相關安全規(guī)范，并在維修完成后通知甲方驗收。

六、房屋使用要求和維修責任1.乙方應按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如因特殊情況需要改變的，必須經甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。如乙方違反規(guī)定導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方應注意消防安全，不得在房屋內私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等。如因乙方原因引發(fā)火災等安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。

七、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應在合同簽訂后的____日內將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在____日內將房屋及附屬設施按照交付時的狀態(tài)返還給甲方。如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方返還房屋時，應結清所有應由乙方承擔的費用。

八、轉租、轉借未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人。如乙方擅自轉租、轉借，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他無法繼續(xù)履行合同的情況，雙方可以解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。拖欠租金累計達____個月以上的。利用房屋從事違法違規(guī)活動的。故意損壞房屋及其附屬設施，經甲方通知后仍不修復的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照合同約定提供房屋及附屬設施，影響乙方正常使用的。不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。違反合同約定，擅自提高租金的。

十、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設施或履行維修義務的，應按照合同租金總額的____%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。甲方擅自解除合同或擅自提高租金的，應按照合同租金總額的____%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：乙方未按照合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔違約責任。乙方擅自改變房屋用途、拆改變動房屋主體結構、轉租轉借房屋或利用房屋從事違法違規(guī)活動的，應按照合同租金總額的____%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按照合同租金標準的____%向甲方支付房屋占有使用費。

十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章