個(gè)人售房合同協(xié)議書(shū)

個(gè)人售房合同協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偯娣e]平方米。（房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]

二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理直至該房屋無(wú)任何瑕疵交付給乙方。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：[具體證書(shū)號(hào)碼]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

三、房屋成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方采取以下第[X]種方式付款：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前X日]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，在銀行將貸款款項(xiàng)發(fā)放至甲方指定賬戶之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），首付款與銀行貸款之和應(yīng)等于房屋成交價(jià)格。若乙方貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分。

四、定金乙方在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。若乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案；房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用；甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。甲方應(yīng)確保交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.交接手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料一并交付給乙方。

六、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.若因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分，不得以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)額外費(fèi)用。

七、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如遇政策調(diào)整、節(jié)假日等特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過(guò)戶時(shí)間。2.過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

八、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方或乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

九、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本