房屋置換合同

房屋置換合同?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方欲置換房屋，乙方擁有符合甲方需求的房屋，但該房屋暫無房本，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、置換房屋基本情況1.乙方房屋位置：乙方所提供用于置換的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置狀態(tài)（或描述實(shí)際使用情況），房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等及裝修包含的具體項(xiàng)目]。3.房屋相關(guān)權(quán)益情況說明：乙方承諾該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。雖目前暫無房本，但乙方保證其對該房屋擁有合法的處分權(quán)，并能夠協(xié)助甲方辦理后續(xù)可能涉及的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

二、置換房屋的條件及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方需求：甲方期望置換到的房屋應(yīng)滿足以下條件：地理位置符合甲方要求，距離甲方工作地點(diǎn)或其他指定地點(diǎn)較近，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于商場、學(xué)校、醫(yī)院、公園等。房屋戶型為[具體戶型要求]，采光良好，通風(fēng)順暢，布局合理，能夠滿足甲方家庭居住需求。房屋質(zhì)量良好，無明顯質(zhì)量問題，如墻體裂縫、屋頂漏水等。2.乙方提供房屋的匹配情況：乙方所提供的房屋經(jīng)雙方實(shí)地查看及協(xié)商，基本符合甲方上述需求。雙方一致同意以該房屋進(jìn)行置換。

三、置換方式及差價(jià)處理1.置換方式：雙方同意以房屋置換的方式進(jìn)行交易，即甲方將其擁有的[甲方房屋具體情況，如房屋位置、面積等]與乙方的上述房屋進(jìn)行等價(jià)置換。2.差價(jià)處理：若雙方置換房屋的價(jià)值存在差價(jià)，由責(zé)任方按照以下方式進(jìn)行處理：若甲方房屋價(jià)值高于乙方房屋價(jià)值，乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付差價(jià)補(bǔ)償款，差價(jià)金額為人民幣[X]元。若乙方房屋價(jià)值高于甲方房屋價(jià)值，甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付差價(jià)補(bǔ)償款，差價(jià)金額為人民幣[X]元。差價(jià)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬號信息。收款方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。

四、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.付款方式：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣[X]元。該定金在雙方完成房屋置換手續(xù)并辦理相關(guān)交接后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為置換房屋的部分價(jià)款或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)處理（如抵作差價(jià)等）。2.后續(xù)款項(xiàng)支付：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋置換的手續(xù)（如有需要）。辦理手續(xù)過程中涉及的應(yīng)由各自承擔(dān)的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。在完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余房屋置換款（若有）。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、水電氣暖等相關(guān)設(shè)施的使用憑證及協(xié)助辦理過戶（如有）等手續(xù)。

五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，確保房屋內(nèi)的物品清理完畢（除雙方另有約定保留的物品外），房屋保持原有交付狀態(tài)（或按照雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)）。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的各項(xiàng)狀況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理：鑒于乙方房屋暫無房本，雙方同意在條件允許時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)積極配合甲方采取合理措施推動(dòng)手續(xù)辦理，如提供相關(guān)證明文件、協(xié)助溝通協(xié)調(diào)等。

六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，不得拖欠。甲方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋置換過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件及信息。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付款項(xiàng)。乙方應(yīng)保證所提供房屋的真實(shí)性、合法性及完整性，不存在任何隱瞞或欺詐行為。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記（如有）等。乙方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，確保甲方接收房屋后無任何遺留問題。

七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間及金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋置換總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間及條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋置換總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交接清單、雙方身份證明文件復(fù)印件等。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_