房屋修繕合同

房屋修繕合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋需要進(jìn)行修繕，乙方具備房屋修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、修繕房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋面積：[建筑面積]平方米4.房屋現(xiàn)狀描述：屋頂：[描述屋頂存在的問題，如漏水、瓦片破損等]墻面：[描述墻面的狀況，如裂縫、脫落等]地面：[說明地面的情況，如磨損、起砂等]門窗：[描述門窗是否完好，是否需要更換或維修]其他：[如有其他需要修繕的部位，在此詳細(xì)說明]

二、修繕內(nèi)容及要求1.修繕內(nèi)容屋頂修繕：拆除破損瓦片，重新鋪設(shè)防水層，更換損壞的瓦片。墻面處理：修補(bǔ)裂縫，鏟除脫落墻皮，重新粉刷墻面。地面修復(fù)：打磨磨損地面，填補(bǔ)起砂部位，必要時重新鋪設(shè)地面材料。門窗維修或更換：修復(fù)損壞的門窗，如無法修復(fù)則更換新的門窗，確保門窗密封性良好。[根據(jù)實際情況補(bǔ)充其他修繕項目]2.修繕要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保修繕質(zhì)量。所使用的修繕材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明，并向甲方提供材料清單及質(zhì)量證明文件。修繕后的房屋應(yīng)達(dá)到安全、美觀、實用的效果，滿足甲方正常使用需求。

三、修繕期限1.本合同修繕期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數(shù)]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等導(dǎo)致無法施工的。甲方提出變更設(shè)計或增加修繕項目，導(dǎo)致工程量增加的。因甲方原因未能按時提供施工所需條件的。其他非乙方原因造成工期延誤的情況。3.乙方應(yīng)在開工前[X]天向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計劃施工。如乙方未能按照進(jìn)度計劃施工，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。

四、合同價款及支付方式1.合同價款本合同修繕工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定修繕內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方變更設(shè)計或增加修繕項目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。修繕工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度節(jié)點描述，如完成屋頂修繕、墻面基層處理等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。修繕工程竣工，乙方提交竣工驗收報告，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的支付方式及時支付修繕費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。負(fù)責(zé)提供施工用水、用電接口，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在收到乙方提交的竣工驗收報告后，及時組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。2.乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕費(fèi)用。按照本合同約定的修繕內(nèi)容、要求和期限組織施工，確保施工質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，減少施工對周邊環(huán)境的影響。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況或遇到其他問題，應(yīng)及時通知甲方，協(xié)商解決。負(fù)責(zé)施工資料的整理和歸檔，在工程竣工后向甲方提交完整的施工資料。質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)對修繕工程進(jìn)行免費(fèi)保修，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時響應(yīng)并處理。

六、質(zhì)量驗收1.乙方應(yīng)在各分項工程完工后，提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限]個工作日內(nèi)組織驗收。如甲方未按時驗收，視為該分項工程驗收合格。2.修繕工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關(guān)施工資料。甲方應(yīng)在收到報告后的[驗收期限]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的修繕要求及國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

七、質(zhì)保期及保修責(zé)任1.質(zhì)保期本合同修繕工程的質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期限]個月。2.保修責(zé)任質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，對修繕工程進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[響應(yīng)期限]小時內(nèi)做出回應(yīng)，并在[維修期限]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換因修繕質(zhì)量問題引起的損壞部件。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償維修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的修繕內(nèi)容、要求、期限進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е滦蘅樄こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。

九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本