超市承包協(xié)議

超市承包協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有一家超市，有意將其承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承包經(jīng)營(yíng)該超市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方超市事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包超市基本情況1.超市名稱：[超市具體名稱]2.超市地址：[詳細(xì)地址]3.經(jīng)營(yíng)范圍：[列舉超市主要經(jīng)營(yíng)的商品種類，如食品、日用品、生鮮等]4.超市規(guī)模：占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米，貨架數(shù)量[X]個(gè)，冷藏設(shè)備[X]臺(tái)等（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述）

二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。

三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元整。2.支付方式承包費(fèi)按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)超市的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)超市。有權(quán)對(duì)超市的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期或不定期檢查，查閱乙方的財(cái)務(wù)賬目、銷售記錄等資料。在承包期內(nèi)，如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供超市的現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)，并確保其處于正常使用狀態(tài)。資產(chǎn)清單詳見本協(xié)議附件一《超市資產(chǎn)交接清單》。協(xié)助乙方辦理超市經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照、手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與超市周邊居民、單位等的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。按照本協(xié)議約定，收取承包費(fèi)用，并向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)超市，按照市場(chǎng)規(guī)律開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自負(fù)盈虧。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)超市的經(jīng)營(yíng)品種、營(yíng)銷策略等進(jìn)行調(diào)整，但不得違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理超市經(jīng)營(yíng)過程中遇到的相關(guān)問題和困難。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式經(jīng)營(yíng)超市，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。愛護(hù)甲方提供的超市資產(chǎn)，合理使用各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保資產(chǎn)完好。如因乙方原因造成資產(chǎn)損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于商品采購、銷售、人員招聘與管理、財(cái)務(wù)管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納超市經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。定期向甲方報(bào)送超市的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將超市轉(zhuǎn)包、分包給第三方經(jīng)營(yíng)。

五、超市資產(chǎn)的使用與維護(hù)1.資產(chǎn)使用乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一《超市資產(chǎn)交接清單》所列資產(chǎn)的現(xiàn)狀及用途使用超市資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)用途或損壞資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。如需對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造、裝修后的資產(chǎn)歸甲方所有。2.資產(chǎn)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)超市資產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保資產(chǎn)正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。對(duì)于大型設(shè)備設(shè)施（如冷藏設(shè)備、貨架等），乙方應(yīng)定期安排專業(yè)人員進(jìn)行檢查和維護(hù)，建立維護(hù)檔案。維護(hù)檔案應(yīng)包括設(shè)備設(shè)施的維護(hù)記錄、維修記錄、更換零部件記錄等，以備甲方查閱。在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將超市資產(chǎn)按照附件一《超市資產(chǎn)交接清單》的要求完好無損地交還甲方。如資產(chǎn)出現(xiàn)損壞或丟失，乙方應(yīng)按照資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。

六、商品采購與銷售1.商品采購乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)超市商品的采購工作，確保所采購的商品符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方在采購商品時(shí)，應(yīng)選擇具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、信譽(yù)良好的供應(yīng)商，并與供應(yīng)商簽訂書面采購合同。采購合同應(yīng)明確商品的品種、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等條款，以保障雙方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)建立健全商品采購管理制度，嚴(yán)格控制采購成本，確保商品采購價(jià)格合理、質(zhì)量可靠。不得采購假冒偽劣商品、過期變質(zhì)商品等不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品。2.商品銷售乙方應(yīng)按照市場(chǎng)規(guī)律和超市的經(jīng)營(yíng)定位，合理制定商品銷售價(jià)格，確保價(jià)格公平合理，具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方應(yīng)積極開展促銷活動(dòng)，提高超市的銷售額和市場(chǎng)占有率。促銷活動(dòng)方案應(yīng)提前報(bào)甲方備案，確保促銷活動(dòng)合法合規(guī)、安全有序進(jìn)行。乙方應(yīng)建立健全商品銷售管理制度，規(guī)范銷售行為，確保商品銷售過程中的資金安全、信息安全等。不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐消費(fèi)者等違法行為。

七、財(cái)務(wù)管理1.財(cái)務(wù)獨(dú)立核算乙方應(yīng)獨(dú)立核算超市的財(cái)務(wù)收支，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，設(shè)置獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬目，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)財(cái)務(wù)制度的要求進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。2.財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)送超市的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以便甲方了解超市的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并由乙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。3.稅務(wù)申報(bào)與繳納乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額申報(bào)繳納超市經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。如因乙方未按時(shí)申報(bào)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致的罰款、滯納金等損失，由乙方自行承擔(dān)。4.財(cái)務(wù)審計(jì)甲方有權(quán)根據(jù)需要，對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期或不定期審計(jì)。乙方應(yīng)積極配合甲方的審計(jì)工作，提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料和文件。審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

八、人員管理1.人員招聘乙方負(fù)責(zé)超市員工的招聘工作，招聘的員工應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及超市經(jīng)營(yíng)管理的要求。乙方應(yīng)與員工簽訂書面勞動(dòng)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。2.人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括商品知識(shí)、銷售技巧、服務(wù)規(guī)范、安全知識(shí)等方面。3.人員管理乙方應(yīng)建立健全員工管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的日常管理和考核。員工應(yīng)遵守超市的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從乙方的工作安排。如員工違反規(guī)章制度或給超市造成損失的，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

九、食品安全與衛(wèi)生管理1.食品安全責(zé)任乙方作為超市食品安全的第一責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，建立健全食品安全管理制度，確保超市所銷售的食品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。2.食品采購管理乙方應(yīng)嚴(yán)格把控食品采購渠道，索證索票，確保所采購的食品來源合法、質(zhì)量可靠。不得采購無合法資質(zhì)供應(yīng)商供應(yīng)的食品，不得采購過期變質(zhì)、假冒偽劣等不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品。3.食品儲(chǔ)存與銷售管理乙方應(yīng)按照食品儲(chǔ)存條件要求，合理設(shè)置食品儲(chǔ)存區(qū)域，確保食品儲(chǔ)存環(huán)境符合要求。在食品銷售過程中，應(yīng)遵循先進(jìn)先出的原則，防止食品過期變質(zhì)。同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)食品銷售過程的衛(wèi)生管理，保持銷售場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生。4.人員健康管理乙方應(yīng)組織超市員工進(jìn)行健康檢查，確保員工持有效健康證明上崗。員工在工作過程中應(yīng)穿戴清潔的工作衣帽，保持個(gè)人衛(wèi)生。5.食品安全事故處理如發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行處置，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)向當(dāng)?shù)厥称钒踩O(jiān)管部門報(bào)告。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、消防安全與治安管理1.消防安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家消防安全法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，建立健全消防安全管理制度，落實(shí)消防安全責(zé)任制。2.消防設(shè)施配備與維護(hù)乙方應(yīng)按照規(guī)定配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其完好有效。定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。3.用火用電用氣安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)超市用火用電用氣的安全管理，規(guī)范用火用電用氣行為。不得私拉亂接電線、違規(guī)使用明火等，確保用火用電用氣安全。4.治安管理責(zé)任乙方應(yīng)加強(qiáng)超市的治安管理，采取必要的防范措施，確保超市及周邊環(huán)境的安全。配合當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)做好治安防范工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類治安問題。5.安全事故處理如發(fā)生消防安全事故或治安事件，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行處置，及時(shí)報(bào)警，并向甲方報(bào)告。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供超市資產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)超市的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將超市轉(zhuǎn)包、分包給第三方經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元整。乙方轉(zhuǎn)包、分包所得收益歸甲方所有，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定愛護(hù)超市資產(chǎn)、合理使用設(shè)備設(shè)施，或因乙方原因造成資產(chǎn)損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從承包費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告等資料，或報(bào)送的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承包期內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行結(jié)算，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。

十三、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十四、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

附件一：超市資產(chǎn)交接清單|資產(chǎn)名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|購置時(shí)間|使用狀況|備注|||||||||貨架|[具體規(guī)格]|[X]個(gè)|[購置日期]|良好|||冷藏設(shè)備|[品牌及型號(hào)]|[X]臺(tái)|[購置日期]|正常運(yùn)行|||收銀系統(tǒng)|[系統(tǒng)名稱]|1套|[購置日期]|