成都二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例

成都二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于成都市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][樓層][房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：[證書(shū)編號(hào)]。

二、房屋成交價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過(guò)后[X]日內(nèi)，與銀行簽訂借款合同，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。待銀行將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將首付款支付至甲方指定賬戶，首付款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），剩余購(gòu)房款由銀行貸款支付。如銀行貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。3.定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。

三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、水電氣卡、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料一并交付給乙方。甲方應(yīng)確保房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清至交付之日。交付后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修：甲方轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。該附件作為甲方按照本合同約定交付房屋和乙方驗(yàn)收該房屋的依據(jù)。乙方對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等內(nèi)容已充分了解，無(wú)任何異議。

四、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅等。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方隱瞞房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封、抵押等限制交易情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失、裝修損失、中介費(fèi)損失等。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門(mén)備案一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修清單1.附屬設(shè)施設(shè)備：電器設(shè)備：[品牌及型號(hào)][數(shù)量]，如空調(diào)[品牌及型號(hào)][X]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)][X]臺(tái)等。家具：[品牌及型號(hào)][數(shù)量]，如沙發(fā)[品牌及型號(hào)][X]套、床[品牌及型號(hào)][X]張等。廚衛(wèi)設(shè)備：[品牌及型號(hào)][數(shù)量]，如燃?xì)庠頪品牌及型號(hào)][X]臺(tái)、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)][X]臺(tái)等。其他：[詳細(xì)描述及數(shù)量]，如水表[品牌及型號(hào)][X]個(gè)、電表[品牌及型號(hào)][X]個(gè)等。2.裝飾裝修：墻面：[裝修材料及工藝說(shuō)明]。地面：[裝修材料及工藝說(shuō)明]。天花板：[裝修材料及工藝說(shuō)明]。門(mén)窗：[門(mén)窗材質(zhì)及樣式說(shuō)明]。

以上清單內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤，如有遺漏或損壞，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行處理。

在簽訂成都二手房買(mǎi)賣(mài)合同前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿，并