上海房產(chǎn)買房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海房產(chǎn)買房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

三、為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

一、標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二條交易價格及支付方式

一、標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付首期款人民幣__________元整，余額人民幣__________元整于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶

一、賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。

第四條履約責(zé)任

一、買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

二、賣方應(yīng)按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

三、雙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

一、若買方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

二、若賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的__________%。

三、雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

三、附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.房屋買賣合同登記申請表；

4.房屋買賣合同登記申請費(fèi)用繳納憑證；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并委托擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。

三、為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障買方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

一、標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二條交易價格及支付方式

一、標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付首期款人民幣__________元整，余額人民幣__________元整于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

一、擔(dān)保方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。

二、擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件，以確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

三、擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行本合同約定的義務(wù)。

四、擔(dān)保方在本合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)賣方有違約行為，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條履約責(zé)任

一、買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

二、賣方應(yīng)按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

三、擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

第五條買方權(quán)益保障條款

一、買方有權(quán)要求賣方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

二、買方有權(quán)要求賣方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

三、買方有權(quán)要求賣方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。

第六條買方利益條款

一、若賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的__________%。

二、若賣方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的__________%。

三、若賣方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)欺詐行為，買方有權(quán)要求賣方退還已付款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。

第七條乙方違約及限制條款

一、若賣方未按本合同約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、若賣方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)欺詐行為，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、賣方在本合同履行過程中，不得擅自將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

第八條爭議解決

一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

三、附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.房屋買賣合同登記申請表；

4.房屋買賣合同登記申請費(fèi)用繳納憑證；

5.其他相關(guān)文件。

丙方（擔(dān)保方）責(zé)任及權(quán)利：

一、擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。

二、擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件，以確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

三、擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行本合同約定的義務(wù)。

四、擔(dān)保方在本合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)賣方有違約行為，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

2.增加交易安全性，降低買方在交易過程中可能遭受的風(fēng)險。

3.促進(jìn)交易順利進(jìn)行，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)益保障。

2.提高交易安全性，降低甲方在交易過程中可能遭受的風(fēng)險。

3.促進(jìn)交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

一、賣方有意出售其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

二、買方有意購買標(biāo)的房產(chǎn)，并委托丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)。

三、為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障賣方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

一、標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二條中介服務(wù)及費(fèi)用

一、丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成買方與賣方之間的房產(chǎn)交易，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

二、中介服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的__________%，由買方支付。

三、中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：買方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。

第三條買方責(zé)任及權(quán)利

一、買方應(yīng)按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

二、買方有權(quán)要求中介方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、房屋狀況等。

三、買方有權(quán)在交易過程中對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評估。

第四條賣方權(quán)益保障條款

一、賣方有權(quán)要求買方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的__________%。

二、賣方有權(quán)要求買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余購房款。

三、賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中保持標(biāo)的房產(chǎn)的保密性。

第五條賣方利益條款

一、若買方未按本合同約定支付定金，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、若買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)違約行為，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、賣方在本合同履行過程中，若因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方退還已支付的費(fèi)用。

第六條甲方違約及限制條款

一、若買方未按本合同約定支付定金或購房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的__________%。

二、若買方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、買方在本合同履行過程中，不得擅自將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

第七條爭議解決

一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

三、附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.房屋買賣合同登記申請表；

4.房屋買賣合同登記申請費(fèi)用繳納憑證；

5.其他相關(guān)文件。

乙方（賣方）權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.確