代賣(mài)房產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

代賣(mài)房產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該涉案房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于________________________，具體地址為_(kāi)_______________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________________，使用年限為_(kāi)_______________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_______________________元整作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕出售涉案房產(chǎn)。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_______________________元整作為首付，剩余房款在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)自交付之日起承擔(dān)涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)在________________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理完畢涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，乙方在支付房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

5.2如甲方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

5.3如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該涉案房產(chǎn)，為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于________________________，具體地址為_(kāi)_______________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________________，使用年限為_(kāi)_______________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_______________________元整作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕出售涉案房產(chǎn)。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_______________________元整作為首付，剩余房款在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性支付給甲方。

2.4丙方作為第三方擔(dān)保，承諾在本合同簽訂后________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并保證乙方的付款義務(wù)得到履行。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)自交付之日起承擔(dān)涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，丙方作為第三方擔(dān)保，負(fù)責(zé)跟進(jìn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，乙方在支付房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有涉案房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方和丙方均不得以任何方式侵犯甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。

5.2乙方和丙方在合同履行過(guò)程中，如有任何違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。

5.3甲方在合同履行過(guò)程中，如因乙方或丙方原因?qū)е律姘阜慨a(chǎn)的價(jià)值降低，甲方有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

6.2如乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，擅自處置涉案房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

6.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。

七、丙方責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方作為第三方擔(dān)保，負(fù)責(zé)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督乙方履行付款義務(wù)，確保乙方按合同約定支付房款。

7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益。甲方作為涉案房產(chǎn)的所有權(quán)人，享有對(duì)涉案房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方和丙方均不得侵犯。第三方丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并監(jiān)督乙方的付款義務(wù)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障，同時(shí)也對(duì)乙方和丙方的違約行為進(jìn)行嚴(yán)格限制，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”），甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保，同意在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于________________________，具體地址為_(kāi)_______________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________________，使用年限為_(kāi)_______________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_______________________元整作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕出售涉案房產(chǎn)。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_______________________元整作為首付，剩余房款在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性支付給甲方。

2.4丙方作為第三方擔(dān)保，承諾在本合同簽訂后________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并保證甲方的交付義務(wù)得到履行。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)自交付之日起承擔(dān)涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，丙方作為第三方擔(dān)保，負(fù)責(zé)跟進(jìn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有涉案房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方不得在合同簽訂后擅自撤銷(xiāo)或改變交易條件。

4.2乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е律姘阜慨a(chǎn)的價(jià)值降低或交付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明，確保交易的安全性和合法性。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

5.2如甲方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)乙方同意，擅自處置涉案房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

5.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。

六、丙方責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方作為第三方擔(dān)保，負(fù)責(zé)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督甲方履行交付義務(wù)，確保甲方按合同約定交付涉案房產(chǎn)。

6.2丙方應(yīng)協(xié)