企業(yè)物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

企業(yè)物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方所屬物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（2）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新改造；

（3）物業(yè)安全管理，包括消防安全、防盜安全等；

（4）物業(yè)公共秩序維護(hù)，包括交通、停車、垃圾處理等；

（5）物業(yè)租賃、銷售、轉(zhuǎn)讓等業(yè)務(wù)；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如雙方同意，本合同服務(wù)期限可延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及甲方的要求，合理確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。

3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支明細(xì)，接受甲方監(jiān)督。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況。

五、違約責(zé)任

5.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；

（3）繼續(xù)履行合同。

5.2違約金的計(jì)算方式及數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)方案；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為維護(hù)其物業(yè)資產(chǎn)的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)服務(wù)的高效、規(guī)范，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為其物業(yè)服務(wù)的執(zhí)行主體，并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目管理顧問，共同構(gòu)成物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方作為甲方物業(yè)服務(wù)的執(zhí)行主體，應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方所屬物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（2）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新改造；

（3）物業(yè)安全管理，包括消防安全、防盜安全等；

（4）物業(yè)公共秩序維護(hù)，包括交通、停車、垃圾處理等；

（5）物業(yè)租賃、銷售、轉(zhuǎn)讓等業(yè)務(wù)；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2丙方作為項(xiàng)目管理顧問，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如三方同意，本合同服務(wù)期限可延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)期限及條件由三方另行協(xié)商確定。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及甲方的要求，合理確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。

3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求；

（2）對(duì)乙方和丙方提出的服務(wù)改進(jìn)建議，乙方和丙方應(yīng)予以采納；

（3）在乙方和丙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）在物業(yè)服務(wù)合同期滿或終止時(shí)，對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并決定是否續(xù)簽或更換乙方。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供乙方和丙方所需的服務(wù)信息及資料；

（3）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方同意的情況下，對(duì)物業(yè)管理方案進(jìn)行調(diào)整；

（3）在丙方提出的服務(wù)改進(jìn)建議不合理時(shí)，有權(quán)拒絕采納。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，并提出改進(jìn)建議；

（2）在乙方和甲方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)提出中立意見。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供項(xiàng)目管理顧問服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）保守甲方商業(yè)秘密。

七、違約責(zé)任

7.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）繼續(xù)履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商確定。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)方案；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.項(xiàng)目管理顧問服務(wù)內(nèi)容；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同引入第三方丙方作為項(xiàng)目管理顧問，旨在通過專業(yè)監(jiān)督和評(píng)估，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督和管理，確保物業(yè)服務(wù)的穩(wěn)定性和連續(xù)性，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。同時(shí)，本合同的簽訂也體現(xiàn)了甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，保障了甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，為提升物業(yè)管理水平，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，特與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）簽訂本物業(yè)服務(wù)合同，并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)顧問，共同參與項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理和決策。為確保各方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方所屬物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（2）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新改造；

（3）物業(yè)安全管理，包括消防安全、防盜安全等；

（4）物業(yè)公共秩序維護(hù)，包括交通、停車、垃圾處理等；

（5）物業(yè)租賃、銷售、轉(zhuǎn)讓等業(yè)務(wù)；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2丙方作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)顧問，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，并提供財(cái)務(wù)決策建議。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如三方同意，本合同服務(wù)期限可延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)期限及條件由三方另行協(xié)商確定。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及甲方的要求，合理確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。

3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3丙方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）在丙方提出的服務(wù)改進(jìn)建議不符合實(shí)際或超出乙方能力范圍時(shí)，有權(quán)拒絕采納；

（2）在物業(yè)服務(wù)合同期滿或終止時(shí)，對(duì)丙方的財(cái)務(wù)評(píng)估結(jié)果有異議，有權(quán)要求重新評(píng)估；

（3）在丙方未能提供有效財(cái)務(wù)建議或服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方更換丙方。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況。

五、丙方的權(quán)利義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，并提出財(cái)務(wù)決策建議；

（2）在乙方接受丙方建議后，有權(quán)要求乙方對(duì)其建議的實(shí)施效果進(jìn)行反饋；

（3）在乙方未按建議執(zhí)行或執(zhí)行效果不佳時(shí)，有權(quán)提出改進(jìn)措施。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)顧問服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)及財(cái)務(wù)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）保守乙方商業(yè)秘密。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求；

（2）對(duì)丙方的財(cái)務(wù)評(píng)估結(jié)果有異議時(shí)，有權(quán)要求重新評(píng)估；

（3）在乙方和丙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)提出中立意見。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供乙方和丙方所需的服務(wù)信息及資料；

（3）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償因此遭受的損失；

（3）繼續(xù)履行合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商確定。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)方案；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.項(xiàng)目財(cái)務(wù)顧問服務(wù)內(nèi)容；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為物業(yè)管理公司，