住宅房合同樣本

住宅房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的__________號住宅一套，建筑面積為__________平方米，乙方有意購買該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路的__________號住宅出售給乙方，該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方承諾該住宅未設(shè)立抵押、查封等限制性權(quán)利。

二、價格及付款方式

1.乙方同意以人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）購買甲方上述標(biāo)的物。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________萬元整。

3.乙方在支付定金后__________個工作日內(nèi)，將剩余購房款__________萬元整一次性支付給甲方。

三、交付及入住

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，如物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按本合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付__________元整違約金。

2.若乙方未能按本合同約定的時間、金額支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________元整違約金。

3.雙方因履行本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

4.土地使用權(quán)證書復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的__________號住宅一套，建筑面積為__________平方米，乙方有意購買該住宅，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購房行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路的__________號住宅出售給乙方，該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方承諾該住宅未設(shè)立抵押、查封等限制性權(quán)利。

二、價格及付款方式

1.乙方同意以人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）購買甲方上述標(biāo)的物。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________萬元整。

3.乙方在支付定金后__________個工作日內(nèi)，將剩余購房款__________萬元整一次性支付給甲方。

4.丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按時支付剩余購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及入住

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，如物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方承諾在乙方未按時支付剩余購房款的情況下，按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按期支付購房款，并有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按期支付購房款，并有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)在乙方未按時支付購房款的情況下，解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，向其支付相應(yīng)的賠償金。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整違約金。

2.乙方在購房過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置上述標(biāo)的物。

3.乙方在購房過程中，不得故意隱瞞房屋的瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于為乙方的購房行為提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為房屋買賣交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路的__________號商鋪，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的投資行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守，并確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路的__________號商鋪出售給乙方，該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方承諾該商鋪未設(shè)立抵押、查封等限制性權(quán)利。

二、價格及付款方式

1.乙方同意以人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）購買甲方上述標(biāo)的物。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________萬元整。

3.乙方在支付定金后__________個工作日內(nèi)，將剩余購房款__________萬元整分期支付給甲方，具體支付時間及金額見附件。

4.丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按時支付分期購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方交付商鋪后__________個工作日內(nèi)辦理使用手續(xù)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方承諾在乙方未按時支付分期購房款的情況下，按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按期支付購房款，并有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按期交付商鋪，并有權(quán)對商鋪的交付質(zhì)量進(jìn)行驗收。

2.乙方有權(quán)在商鋪交付后，按照合同約定進(jìn)行裝修和使用。

3.乙方有權(quán)在支付全部購房款后，取得商鋪的完全產(chǎn)權(quán)。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未能按期交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整違約金。

2.甲方不得在商鋪交付前擅自處置商鋪，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得要求乙方提前支付購房款，除非雙方另有約定。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另