業(yè)主別墅出售合同樣本

業(yè)主別墅出售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的別墅一套，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”。

2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)上述涉案房產(chǎn)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)。

2.本合同簽訂之日起，涉案房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。

3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

4.乙方應(yīng)在支付定金后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

三、交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付條件：涉案房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件齊全；

（2）涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）涉案房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制性措施。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由賣(mài)方承擔(dān)。

2.乙方在辦理涉案房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，如需繳納其他稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

2.本合同簽訂前的談判記錄、協(xié)議等。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的別墅一套，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”。

2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)上述涉案房產(chǎn)。

3.丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)。

2.本合同簽訂之日起，涉案房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。

3.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。

3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

4.乙方應(yīng)在支付定金后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

5.丙方保證在乙方未按期支付剩余房款的情況下，在__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

三、交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付條件：涉案房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件齊全；

（2）涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）涉案房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制性措施。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由賣(mài)方承擔(dān)。

2.乙方在辦理涉案房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，如需繳納其他稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按期支付房款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律措施。

六、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

2.乙方不得擅自變更涉案房產(chǎn)的用途，如需變更，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。

3.乙方在購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)期間，不得將其出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證乙方按照合同約定支付房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律措施。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

2.本合同簽訂前的談判記錄、協(xié)議等。

十一、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入旨在為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。

2.通過(guò)擔(dān)保方的參與，增加交易的安全性，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為賣(mài)方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，確保其在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過(guò)明確的權(quán)利條款和利益條款，維護(hù)自身在交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的別墅一套，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”。

2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)上述涉案房產(chǎn)。

3.丙方作為專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)。

2.本合同簽訂之日起，涉案房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。

3.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

二、中介服務(wù)費(fèi)用

1.丙方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。

3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

4.乙方應(yīng)在支付定金后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

四、交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付條件：涉案房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件齊全；

（2）涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）涉案房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制性措施。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付涉案房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律措施。

六、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

2.甲方不得擅自變更涉案房產(chǎn)的用途，如需變更，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。

3.甲方在出售涉案房產(chǎn)期間，不得將其出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。

3.丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律措施。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

2.本合同簽訂前的談判記錄、協(xié)議等。

十一