都市度假+詩意東方住宅景觀方案設(shè)計文本

中海寧豐濱江項目大區(qū)二期F1+D1

地塊景觀方案設(shè)計NINGBOBINGJIANGPROJECTLANDSCAPEDESIGNDec.25TH.2

017區(qū)位概況SITECONDITION規(guī)劃解讀PLANNINGANALYSIS人群分析CUSTOMERSANALYSIS設(shè)計策略DESIGNSTRATAGE設(shè)計愿景DESIGNGOAL項目前期概念構(gòu)思總體設(shè)計分區(qū)設(shè)計專項設(shè)計123451項目前期PROJECT

OVERVIEWSITECONDITIONN區(qū)位概況寧波火車站錦地水岸基地位置基地位于江東區(qū)與海曙、鄞州交界處（海曙區(qū)、江北區(qū)、江東區(qū)為寧波的老三區(qū)），地塊東北臨桃源街，西北臨江東南路，北側(cè)緊鄰奉化江。日月星城李惠利醫(yī)院濱江商業(yè)廣場可達交通本案SITE地塊距離機場

9km，距西側(cè)寧波火車站

2km，距東側(cè)火車東站

3km。

公交線路密集，500m

內(nèi)有近

20

條公交線路可達市區(qū)各主要區(qū)域。錦港府酒吧一條街寧波第七中學(xué)金茂府配套設(shè)施1KM2KM周邊生活配套基本處于

2

公里范圍內(nèi)，附近有學(xué)校及醫(yī)。商業(yè)配套有地塊西側(cè)的舟宿夜江商業(yè)街、酒吧一條街等。印象城YinxiangchengSITECONDITION桃區(qū)位概況D1商業(yè)路N江源0.9二期萬㎡化南奉街SITEF1商業(yè)1.2二期萬㎡東G1建SITE興西一期路江I1路周邊環(huán)境F1+D1一期隘I1

和

G1

地塊為寧波大區(qū)一期住宅用地。F1

和

D1

地塊包含商業(yè)和住宅兩部分，沿江北面為商業(yè)，南面為住宅。本案設(shè)計范圍為住宅用地，即寧波大區(qū)二期。王PLANNINGANALYSIS規(guī)劃解讀F1+D1建筑條件I1

和

G1

地塊的建筑簡潔大方，線條簡約，暖色立面，雅致溫暖，細部裝飾精致大氣，所以景觀風(fēng)格需要與建筑保持一致，從建筑立面提取元素，加入景觀設(shè)計中，使景觀與建筑和諧統(tǒng)一，且景觀注意細節(jié)設(shè)計，體現(xiàn)項目品質(zhì)感。PLANNINGANALYSIS規(guī)劃解讀1FH=6.8023#

22FH=69.4020#

22FH=69.4017m24#

21FH=69.40F1+D1/

圖例場地條件（出入口）LEGEND高層建筑物業(yè)管理用房物業(yè)經(jīng)營用房架空層圍墻入口小區(qū)入口消防入口I1

和

G1

地塊共

7

棟建筑，14

個架空層配電間、環(huán)網(wǎng)室、水泵房小區(qū)圍界PLANNINGANALYSIS規(guī)劃解讀3.804.104.104.104.104.104.104.104.104.104.103.654.103.704.103.653.453.453.20F1+D1/

圖例場地條件（豎向消防）LEGEND4.10建筑標高園區(qū)內(nèi)高差園區(qū)外高差住宅區(qū)外消防通道住宅區(qū)外消防通道消防登高面I1

和

G1

地塊內(nèi)外地勢較為平坦，共

9

個消防登高面3.653.20peopleanal

ay人群分析給景觀帶來的提示：·景觀形式：體現(xiàn)自由與時尚感，調(diào)性穩(wěn)重不乏張力類型：通過價格、區(qū)位、戶型等因素可以預(yù)測，主要購買人群以

25-40

的中青年人居多?！ぞ坝^功能：為年輕人量身定制現(xiàn)代化的社區(qū)居住方式，更注重細節(jié)體驗需

求：改善居住品質(zhì)，追求身心自由，追求時尚生活，有一定教育背景及人文追求。特點：

·追求舒適度和實用性·追求新鮮事物，渴望創(chuàng)造性·設(shè)計目的：打造精致、藝術(shù)、現(xiàn)代、富有人情味的居住環(huán)境·個性自我，缺乏團體交流·電視、互聯(lián)網(wǎng)占據(jù)大量家庭時間，需身心放松DESIGNSTRATEGY設(shè)計策略A

B

C

D通過通過通過主題緊扣形式通過設(shè)計材質(zhì)、語言統(tǒng)一功能與空間的結(jié)合利用不同區(qū)域化，以實現(xiàn)四位一體理念以實現(xiàn)人居新典，以實現(xiàn)輕奢理念，以實現(xiàn)人性化體驗現(xiàn)代都市度假風(fēng)MODERNHOLIDAY

StyleTheNew

DoctrineOfSlightly

Luxurious項目前期概念構(gòu)思總體設(shè)計分區(qū)設(shè)計專項設(shè)計123452概念構(gòu)思PROJECT

OVERVIEW云開看樹色

|

江闊聽潮聲APLACE

FULLOFGREEN坐享江闊碧云天，感受都會韶華景。寧波甬江

|

潮起潮落寧波

|

云卷云舒坐享春水綠云，感受韶華天地。心境平和，淡泊自然。APLACE

FULLOFGREENAPIECEFULLOFGREEN[

江畔豪宅

][

東方詩意

]邂逅桃D1商業(yè)路N江源【聞潮居】化南奉街F1商業(yè)【望江洲】東G1建興西一期路江【都色匯】G1I1路一期I1隘【云尚灣】云開看樹色

|

江闊聽潮聲王概念落地CONCEPTLANDING共享交流共享交流康樂運動特色水景陽光草坪陽光草坪兒童

天地共享交流共享交流兒童

天地特色水景【望江洲】【聞潮居】云開看樹色

|

江闊聽潮聲[

現(xiàn)代感

][

度假感

]以

[

折線

]

傳達充滿力量的以

[

曲線

]

表現(xiàn)生態(tài)放松的景觀結(jié)構(gòu)LANDSCAPESTRUCTURE功能落點FUCTIONPOSITION交通流線STILTS-TIERSPACE管理分析MANAGEMENTANALYSIS方案平面PROJECTMASTERPLAN3項目前期概念構(gòu)思總體設(shè)計分區(qū)設(shè)計專項設(shè)計12345總體設(shè)計OVERALL

DESIGNLANDSCAPESTRUCTURE方案過程稿曲線方案用流動的線條表現(xiàn)整個地塊的靈動感，加強業(yè)主對空間的參與與體驗；折線方案強調(diào)

空間的規(guī)則感，在“江”、“潮”的流動感表現(xiàn)上較弱。11

月

28

日曲線方案11

月

28

日折線方案LANDSCAPESTRUCTURE景觀結(jié)構(gòu)/

圖例LEGEND主要功能節(jié)點Themainfunctionnode主要景觀軸線Themainlandscapeaxis次要功能節(jié)點Themainfunctionnode次要景觀軸線Secondarylandscapeaxis景觀環(huán)線LandscapeloopFUNCTIOPOSITION功能落點特色水景Water

Feature陽光草坪Leisurevisitors康樂廣場Connuaghplace生態(tài)停車場童玩天地Childrenareaecologicalparkinglot特色水景休閑會客LeisurevisitorsWater

Feature童玩天地ChildrenareaPP休閑會客Leisurevisitors生態(tài)停車場ecologicalparkinglot反復(fù)推敲的人性化節(jié)點，社區(qū)內(nèi)有全套服務(wù)功能點STILTS-TIER

SPACE交通流線物業(yè)用房物業(yè)用房物業(yè)用房物業(yè)用房PPPP市政道路市政道路園區(qū)車行流線人行一級道路人行二級道路入戶道路圍墻入口入口地下車庫地面停車位/

圖例LEGENDMANAGEMENTANALYSIS管理分析人行入口(

門禁刷卡

)人行入口(

門禁刷卡

)車行入口(

消防門

)車行入口(

消防門

)入口（人行

+

車行入口）車檔結(jié)合道閘入口（人行

+

車行入口）車檔結(jié)合道閘/

圖例LEGEND圍墻門禁消防門入口MASTERPLAN方案總平面MASTERPLAN/

圖例LEGEND方案總平面212121212120212021181818181818131218221616141108152319101712102315180703060918040505090107020304060505F1

地塊住宅區(qū)入口花帶游憩平臺休閑會客陽光草坪人行門禁010206071112161721D1

地塊住宅區(qū)入口入口門廊折線水景特色種植池2203

收發(fā)室04

崗?fù)?5

特色景墻10

地面停車場

15

兒童

天地

20

消防門08

入口對景13

水岸生活18

入戶平臺23

特色拱橋09

地下車庫14

康樂中心

19

景觀廊架儀式入口邊界設(shè)計尊貴入戶鄰里會客廳陽光大草坪全齡多功能活動區(qū)健身跑道人性化關(guān)愛4項目前期概念構(gòu)思總體設(shè)計分區(qū)設(shè)計專項設(shè)計12345分區(qū)設(shè)計PARTITION

DESIGN現(xiàn)代都市度假社區(qū)生活四大亮點【尊享生活】

【悅享生活】

【動享生活】

【智享生活】高速

wi?尊貴大氣入口尊貴景墻圍界尊貴入戶平臺水岸生活鄰里中心會客廳歡樂陽光大草坪全齡多功能活動區(qū)有氧綠色健身跑道互動二維碼多方位實時監(jiān)控電子顯示屏寵污帶尊享生活01.02.03.尊貴大氣入口尊貴景墻圍界尊貴入戶平臺HornorablelifestyleF1+D1

地塊

|

尊享生活尊貴大氣入口11100806040907030501030504/

圖例LEGEND01020304050607F1

地塊入口D1

地塊入口特色景墻12圍墻花帶收發(fā)室崗?fù)と肟陂T廊090802070608040309101112地下停車庫地面停車場對景景墻兒童

天地0304HornorablelifestyleF1+D1

地塊

|

尊享生活尊貴大氣入口人行流線P車行流線入口廊架車檔車行流線人行門禁人行崗?fù)せ◣瞻l(fā)室景墻圍墻景墻圍墻車行將收發(fā)室和崗?fù)し旁谌肟趦蓚?cè)HornorablelifestyleF1+D1

地塊

|

尊享生活尊貴大氣入口景墻圍界人行口車行出入口人行口銘牌景墻HornorablelifestyleF1+D1

地塊

|

尊享生活尊貴大氣入口收發(fā)室業(yè)主人行口（刷卡）入口廊架車檔訪客人行口（登記）崗?fù)ornorablelifestyleF1+D1

地塊

|

尊享生活尊貴大氣入口悅享生活01.水岸生活02.03.鄰里中心會客廳歡樂陽光大草坪HornorablelifestyleF1+D1

地塊

|

尊享生活水岸生活08080106020403010107/

圖例LEGEND01020304050607水岸生活05特色種植池蜿蜒水景跌水景觀入口花池會客平臺特色廊架入戶08HornorablelifestyleF1+D1

地塊

|

尊享生活水岸生活HornorablelifestyleF1+D1

地塊

|

尊享生活水岸生活HornorablelifestyleF1+D1

地塊

|

尊享生活水岸生活HornorablelifestyleF1+D1

地塊

|

尊享生活水岸生活HornorablelifestyleF1+D1

地塊

|

尊享生活水岸生活HornorablelifestyleF1+D1

地塊

|

尊享生活水岸生活HornorablelifestyleF1+D1

地塊

|

尊享生活水岸生活HornorablelifestyleF1+D1

地塊

|

尊享生活水岸生活HornorablelifestyleF1+D1

地塊

|

尊享生活水岸生活

+

草坪

+

會客廳1515/

圖例LEGEND1601020304050607入口廊架12主軸道路0807對景水景景觀折墻1311挑臺樹池10背景綠化嬉戲水系0908091011濱水坐凳06繽紛花帶0403會客平臺陽光大草坪05141213下沉草階中心綠島141516兒童活動區(qū)入戶平臺休憩平臺0201HornorablelifestyleF1+D1

地塊

|

尊享生活水岸生活HornorablelifestyleF1+D1

地塊

|

尊享生活水岸生活HornorablelifestyleF1+D1

地塊

|

尊享生活水岸生活HornorablelifestyleF1+D1

地塊

|

尊享生活陽光大草坪HornorablelifestyleF1+D1

地塊

|

尊享生活陽光大草坪動享生活全齡多功能活動區(qū)ALLAGEDALLFUNCTIONALPL

AYGROUNDSportlifestyleF1+D1

地塊

|

動享生活全齡段的人群和需求Peopleof

All

AgesandDemands兒童兒童（5-12

歲）（2-5

歲）德智體美勞多方發(fā)展；需要同伴互動和家長看護體能鍛煉，感官認知；需要時刻陪護全齡關(guān)懷CoreValue中老年（40

歲以上）康樂健身青壯年（12-40

歲）綠色健身陪伴家人陪伴家人鄰里交流鄰里交流SportlifestyleF1+D1

地塊

|

動享生活全齡段多功能活動區(qū)Peopleof

All

AgesandDemands功能分區(qū)

活動內(nèi)容人群活動場所玩樂區(qū)休憩區(qū)設(shè)施攀爬山丘、沙坑、啟蒙墻、兒童秋千、搖搖樂寬型護理防撞座椅、嬰兒車位垃圾桶、洗手池、安全監(jiān)控兒童2-5

歲兒童樂園玩樂區(qū)康樂區(qū)看護區(qū)設(shè)施主題滑梯器械、定點游戲、認知區(qū)、攀爬地形按摩步道、康樂組合器械鄰里交流、休憩看護、遮陰廊架垃圾桶、洗手池、安全監(jiān)控兒童親子樂園健身公園康復(fù)花園5-12

歲運動區(qū)休憩區(qū)設(shè)施競技場（乒乓、籃球）、訓(xùn)練場比賽、露天影院觀眾席儲物柜、販賣機、專業(yè)照明、垃圾桶、洗手池青壯年12-40

歲康樂區(qū)休憩區(qū)設(shè)施舞臺廣場、康樂器械、種植綠帶無障礙通道、有扶手座椅、輪椅車位、棋牌區(qū)垃圾桶、洗手池、安全監(jiān)控中老年40

歲以上SportlifestyleF1+D1

地塊

|

動享生活全齡段多功能場地F1D1[

水樂園主題

]

[

彩虹天地主題

]全齡段多功能場地全齡段多功能場地植物認知區(qū)

Planting

StudyingAreaSportlifestyleF1+D1

地塊

|

動享生活入口

LOGO開放廣場大型

滑梯趣味拱橋音符階梯06

水池地形07

戲水器械11

汀步0112

水景小品13

健身地鋪14

會客平臺全齡段多功能場地F1

地塊0203040508

特色景墻09

穿越洞[

水樂園

]10

入戶平臺15

植物認知100911080706150504011312030214SportlifestyleF1+D1

地塊

|

動享生活全齡段多功能場地[

水樂園

]F1

地塊特色照明

黑板景墻

看護區(qū)座椅

果殼箱

安全監(jiān)控二維碼樹牌

充電樁健康跑道（全齡段）綠野山丘（3-12

歲）濱水平臺（5-12

歲）拱橋（3-5

歲）水池地形（3-5

歲）彈跳健身區(qū)（全齡段）開放攀爬區(qū)（5-12

歲）看護會客（青老年）SportlifestyleF1+D1

地塊

|

動享生活全齡段多功能場地F1

地塊[

水樂園

]快速回家路線游玩二級動線游玩一級動線游玩三級動線快空間（兒童

玩水）快空間（開敞活動）慢空間（認知閱讀）慢空間（幼兒水地形）快空間（攀爬滑梯）慢空間（會客看護）SportlifestyleF1+D1

地塊

|

動享生活全齡段多功能場地F1

地塊[

水樂園

]SportlifestyleF1+D1

地塊

|

動享生活全齡段多功能場地F1

地塊[

水樂園

]主題景墻娛樂器械特色拱橋攀爬地形水樂園活力穿越互動滑梯趣味地鋪SportlifestyleF1+D1

地塊

|

動享生活全齡段多功能場地F1

地塊[

水樂園

]LOGO

銘牌活力穿越互動景墻看護座椅戲水小品水中搖椅水中汀步彩虹階梯SportlifestyleF1+D1

地塊

|

動享生活全齡段多功能場地F1

地塊[

水樂園

]趣味小品噴水小品看護座椅休憩秋千戲水池水中搖椅水中汀步SportlifestyleF1+D1

地塊

|

動享生活全齡段多功能場地F1

地塊[

水樂園

]特色拱橋水閘閥門傳聲筒彩虹座椅戲水池SportlifestyleF1+D1

地塊

|

動享生活全齡段多功能場地10[

彩虹天地

]0908D1

地塊111207/

圖例06LEGEND01020304050607彩虹拱橋0103凹凸地形背景綠林主題地鋪廣場02多彩加寬看護座椅趣味器械植物認知區(qū)0809101112通用無障礙坡道0405康樂活動平臺座椅休憩區(qū)度假廊架繽紛花帶SportlifestyleF1+D1

地塊

|

動享生活全齡段多功能場地[

彩虹天地

]彩虹舞池（全齡段）休憩座椅D1

地塊果殼箱認知區(qū)（3-8

歲）二維碼樹牌器械山丘（5-12

歲）秋千彩虹拱橋（全齡段）安全監(jiān)控特色照明攀爬地形（3-12

歲）跳房子地鋪（3-12

歲）充電樁綠野山丘（3-8

歲）看護座椅（全齡段）SportlifestyleF1+D1

地塊

|

動享生活全齡段多功能場地[

彩虹天地

]快空間（器械攀爬）D1

地塊慢空間（認知學(xué)習(xí)）快空間（入口廣場）快空間（器械攀爬）快空間（趣味地形）慢空間（會客看護）快速回家路線游玩二級動線游玩一級動線游玩三級動線