二零二五版房屋出租安全免責協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房屋出租安全免責協(xié)議書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋安全責任1.房屋描述房屋名稱為______，位于______（詳細地址），房屋面積______平方米。乙方應(yīng)自行檢查房屋的安全性，包括但不限于結(jié)構(gòu)、電氣、消防等方面的設(shè)施。2.安全責任甲方保證房屋在出租前已通過相關(guān)部門的安全檢查，并符合國家相關(guān)安全標準。乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋安全使用的規(guī)定，并承擔因自身使用不當導致的安全責任。甲方對房屋的安全隱患負有提醒和整改義務(wù)，但乙方應(yīng)自行承擔因房屋自身缺陷或不可抗力導致的安全事故責任。二、免責條款1.安全事故責任在房屋租賃期間，如發(fā)生任何安全事故，乙方應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的醫(yī)療費用、賠償費用等。甲方在房屋出租前已盡到告知義務(wù)，對乙方因房屋使用不當或自身原因?qū)е碌陌踩鹿什怀袚魏呜熑巍?.不可抗力由于自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等不可抗力因素導致的安全事故，甲方不承擔任何責任。三、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。2.租金本協(xié)議租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。四、其他約定1.使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他非法用途。乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛護房屋設(shè)施，不得故意損壞或丟棄。2.解除協(xié)議（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，嚴重影響他人正常生活；（3）乙方故意損壞房屋設(shè)施，無法修復或修復費用過高；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方居住的房屋進行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)房屋安全狀況調(diào)整租賃條件，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：保證房屋出租前已通過安全檢查，并符合國家相關(guān)安全標準。對乙方在租賃期間因房屋安全導致的人身傷害或財產(chǎn)損失承擔賠償責任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供安全、適宜居住的房屋。有權(quán)在房屋租賃期間對房屋進行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。義務(wù)：自行負責房屋的安全使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行危險活動。在租賃期間，如房屋出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進行整改。六、安全檢查與整改1.安全檢查甲方應(yīng)定期對房屋進行安全檢查，確保房屋安全。乙方應(yīng)在接到甲方安全檢查通知后，配合進行檢查。2.整改責任如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進行整改。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成整改，否則可要求解除協(xié)議。七、租賃費用與支付1.租金本協(xié)議租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.違約金若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若甲方未按時交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。八、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除（1）房屋出現(xiàn)嚴重安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)整改；（2）乙方違反租賃協(xié)議，嚴重影響他人正常生活；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.協(xié)議終止租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。若雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：